Продажа доли в квартире без определения пользования - что установлено законодательством?

₽ VIP

Уважаемая Наталья.

Сосбственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Поэтому брат имеет право продать свою долю без определения пользования. А вот выделить долю в натуре из квартиры вообще нельзя.

Продать свою долю он может по любой цене.

Если он продаст долю по цене ниже той, которую он указал в предложении, Вы имеете право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (при условии, что Вы сможете заплатить цену, указанную в договоре).

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Здравствуйте,Наталья! Закон такой есть: ст. 250 ГК РФ "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Если доли в совместной собственности не определены, то не может. Никаких законов по поводу ценоообразования нет. Но Вы имеете право преимущественной покупки, это значит, что брат обязан сначала предложить Вам выкупить долю, указав цену, и если Вы откажитесь выставить ее на продажу. Если цена предложенная Вам и третьему лицу будет сильно разнится Вы можете обратиться в суд

Мнения адвокатов расходятся. Так обязан брат перед продаже доли определить порядок пользования долями в квартире или не обязан? Двушка со смежными комнатами. Жить в ней нет возможности.