Как оформить дарственную на дом в Московской области для сына - перечень необходимых документов и возможность оформления в Москве

Уважаемый Вячеслав Михайлович!

Составить договор дарения Вы можете в любом месте, но зарегистрировать его в земельном комитете можно только по месту нахождения дома.

Документы:

1. Свидетельство о праве собственности в порядке наследования.

2. Копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги.

3. Справку БТИ о стоимости дома.

4. Справку из коммунальных и налоговых органов об отсуствии задолженности по платежам.

Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом сейчас – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ).

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).