Можно ли объединить доли в двух комнатах и получить свидетельства и лицевые счета на каждую комнату?
Могу ли я объединить СВОИ доли - в двух комнатах
в трехкомнатной коммунальной квартире, которые приватизированы совместно с моей матерью, где каждая владеет 1/2 доли (имеем по 2 свидетельства) И получить по одному свидетельству на каждую комнату и свой лицевой счет. Т.е. Определить каждой по комнате.
Спасибо.
Могу ли я объединить СВОИ доли - в двух комнатах в трехкомнатной коммунальной квартире, которые приватизированы совместно с моей матерью, где каждая владеет 1/2 доли (имеем по 2 свидетельства) И получить по одному свидетельству на каждую комнату и свой лицевой счет. Т.е. Определить каждой по комнате. (Буду обращаться в суд, так как мама не хочет заключать никаких соглашений..).
Спасибо.
Я проживаю в трёхкомнатной коммунальной квартире,1 комната принадлежит соседу, две комнаты нам с женой, детей у нас нет, наши две комнаты приватизированы в равнодолевую собственность, четыре свидетельства о собственности, по две на каждую комнату, комнаты не равнозначны 15,6 и 18,9,два свидетества мои, два жены, по одному на каждую комнату, лицевой счёт один, я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Недавно мы развелись, вопрос, может ли бывшая жена прописать кого либо на свою долю без моего согласия, в том числе ребёнка или нового мужа.
Уважаемый Андрей! Для вселения и регистрации кого бы то ни было, кроме несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение, находящееся в долевой собственности требуется согласие сособственника. Это предусмотрено ст. 247 ГК РФ и Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве". Поэтому зарегистрировать нового мужа бывшая жены не сможет, а вот новорожденного ребенка - сможет. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня в свидетельстве о регистрации стоит доля 34/53,что соответствует 2 м приватизированным комнатам (каждая со своим входом) в 3 х комнатной коммунальной квартире (у соседа комната приватизирована 19/53), я хочу продать 1 комнату, как мне разделить эти комнаты для продажи, что нужно сделать? Чтобы были разные лицевые счета или получить отдельное свидетельство на конкретную комнату, где это сделать?
Продайте долю, соответствующую отчуждаемой комнате, указав в договоре на право пользования определённой комнатой. После госрегистрации сделки вместе с покупателем обратитесь в управляющую компанию и разделите лицевой счёт.
Спросить
Разделение лицевого счета в комнате - необходимо ли для расселения или достаточно отдельных квартир?
У нашей семьи три свидетельства, каждое на 1/9 долю в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире. В нашей комнате еще два свидетельства по 1/3 доли у другой семьи. В других двух комнатах две семьи и два свидетельства. В нашей комнате отдельный лицевой счет на 5 свидетельств, общий на неродственные семьи. По закону о реновации, предполагается расселить коммунальные квартиры, предоставив всем отдельные квартиры. Нужно или нет нам разделить лицевой счет в комнате между нашими двумя семьями? Или достаточно что мы разные семьи и нас из этой комнаты 22 кв.м. расселят по отдельным квартирам по одному лицевому счету?
Добрый день, Ирина! Помочь вам в получении цели, которую вы хотите достигнуть, могут только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений по вопросам переселения из квартир, которые идут под снос. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Для улучшения жилищных условий и получения отдельного жилья надо стоять на очереди по улучшению в Департаменте городского имущества. Если вы не стоите, то вместо комнаты вам на всех дадут однокомнатную квартиру. Вместо двух комнат в коммуналке дадут двухкомнатную квартиру. Если есть возможность вставайте на очередь на улучшение.
СпроситьЗдравствуйте, Иринам! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдравтвуйте. Я являлся владелцем 2 х комнат в 4 х комнатной коммунальной квартире, комнаты приватизированны, тоесть у меня лицевой счет на эти комнаты и ордера на каждую из них. В недавнем времени я приобрел еще одну комнату у жильцов. Теперь у меня 3 комнаты в собственности. Комната номер 4 имеет статус свободной т.е фактически находится в собственности города. Внимание вопрос, как мне обьеденить вновь приобретенную комнату с двумя старыми, в один лицевой счет, чтобы получать один платежный документ. В МФЦ мне на это ответить не смогли. Спасибо.
ВАМ НЕОБХОДИМО ОБРАТИТЬСЯ В ук, ЛИБО ркц с заявлением об объединении лицевых счетов, процедура занимает 1 рабочий день
удачи
Спросить
мы выкупили у соседей 3-ю комнату - как объеденить лицевые счета комнат? Две комнаты приватизированны на всех членов семьи (5 человек) равными долями, 3-я комната куплена на имя главы семьи.
Мне и моей несовершеннолетней дочери принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие), после приватизации выдали 2 свидетельства, одно на меня (1/2 доли), второе такое же на ребенка. Объект права указан - комната 12, комната 13 в квартире 5 по адресу...
Сейчас встал вопрос о продаже комнат, естественно никому не нужны сразу 2 комнаты, да и мне удобнее было бы продать по одной. Как получить свидетельство на каждую комнату? Или этого делать не нужно? На одну комнату есть покупатели. Скажите как правильно поступить.
Я проживаю в комнате в трехкомнатной квартире. По идее это должна быть коммунальная квартира, счета приходят на каждую комнату отдельно, но в свидетельстве о собственности прописано общая долевая собственность, доля в праве.../..., документ-основание договор купли-продажи доли квартиры. Комната принадлежит моей матери, у меня есть доверенность на комнату с правом сдачи. Могу ли я сдать ее в аренду жильцам без согласия соседей? Сосед категорически против, если я вселю в свою комнату кого-то вместо себя. Во второй комнате проживает сосед по гос. найму, третья комната в собственности у третьей соседки. Заранее спасибо за ответ.
Живу в бывшей коммунальной квартире, состоящей из трех комнат и коридора. Каждая комната имеет отдельный лицевой счет. Одна из комнат принадлежит мне (приватизирована), где я живу с дочерью 12 лет. Вторая - моей матери (приватизирована), где она была прописана с моим братом. Мама 15.07.2007 г. умерла. В третьей комнате проживал сосед, она не приватизирована. В 2001 году сосед умер. Документы на его комнату нами не оформлены, но нами занята.
Подскажите, что делать и с чего начать оформление комнаты соседа на меня или на брата?
Уважаемая, Ксения! А почему Вы решили, что у Вас есть какие-то права на муниципальное имущество?
СпроситьЯ проживаю с семьей в трехкомнатной коммунальной квартире, на каждую комнату есть свой лицевой счет. В одной комнате прописаны я и мой отец, в другой - 10-тилетняя дочь, жена и ее отец. В третьей комнате прописаны соседка, ее дочь и несовершеннолетний внук. Ни одна комната не приватизирована. Я хочу купить однокомнатную квартиру и обменять ее на комнату соседки. Потребуется ли согласие органов опеки на эту сделку с моей стороны или со стороны соседки? Можно ли обменять квартиру, которая будет моей собственностью на неприватизированную комнату? Спасибо.
Вам необходимо действовать в ниже приведенном порядке:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР
(утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года)
(в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.01.1985, от 29.08.1986,
Закона РСФСР от 07.07.1987; Указов ПВС РСФСР от 18.11.1988,
от 19.12.1988, от 22.06.1989; Закона РСФСР от 06.07.1991
N 1552-1; Федеральных законов от 27.01.1995 N 10-ФЗ,
от 22.08.1995 N 151-ФЗ, от 28.03.1998 N 45-ФЗ,
от 17.04.2001 N 48-ФЗ, от 25.07.2002 N 116-ФЗ,
от 24.12.2002 N 179-ФЗ, от 31.12.2002 N 187-ФЗ
с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ
от 25.04.1995 N 3-П, от 23.06.1995 N 8-П)
Статья 54.1. Приобретение гражданами занимаемых ими жилых
помещений в собственность
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или
аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в
собственность, в том числе совместную, долевую на условиях,
установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
(введена Законом РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД
РСФСР и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Статья 67. Обмен жилыми помещениями
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия
проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно
отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с
другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива,
в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав
и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а
при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного
кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119
настоящего Кодекса.
Для обмена жилых помещений в домах государственного или
муниципального жилищного фонда, в которых проживают
несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том
числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей
нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том
числе временно отсутствующие, производится их законными
представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в
случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет
самостоятельно с согласия их законных представителей и органов
опеки и попечительства.
(часть третья введена Федеральным законом от 28.03.1998 N 45-ФЗ)
Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия
членов семьи
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене,
то любой из них вправе требовать в судебном порядке
принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных
домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание
доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Статья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий,
учреждений, организаций
Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений,
организаций допускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на
обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев
обмена жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.
Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного
согласия нанимателя и остальных членов семьи (в том числе и
временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую
площадь) обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим
лицом при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в
качестве члена семьи нанимателя этого помещения.
Статья 71. Оформление обмена жилых помещений
Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с
момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами
местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче
ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный
срок.
Статья 72. Порядок обмена жилых помещений
Порядок обмена жилых помещений устанавливается
законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим
законодательством РСФСР.
Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке,
определяемом Советом Министров РСФСР.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не
допускается
Обмен жилого помещения не допускается:
1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или
изменении договора найма жилого помещения;
2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу
или переоборудованию для использования в других целях либо
передается для государственных или общественных нужд;
4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и
перепланировкой жилых помещений;
5) если помещение является служебным или находится в
общежитии;
6) исключен;
7) если в связи с обменом жилищные условия одной из
обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего
граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Другие условия, при которых обмен не допускается,
устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.
(в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР
и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Спросить
Думаю, что не понадобится. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. В Вашем же случае Вы отчуждаете жилое помещение (комнату), в которой ребенок не зарегистрирован. Однако практика может разниться в различных регионах, поэтому наиболее точный ответ Вы сможете получить в местном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С уважением,
Спросить
