Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как осуществить продажу недвижимости с обременением и получить разрешение от муниципалитета?

13.08.2015, 15:12
• г. Москва

Вопрос в следующем: в 2014 году между ООО и муниципалитетом был заключен договор купли продажи недвижимости (магазин), с рассрочкой по оплате на три года. ООО получило свидетельство с обременением. В настоящий момент ООО планирует продать данный объект физ лицу. Как осуществить сделку? Юдо статично ли получить разрешение у муниципалитета?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Либо снять обременение путем выплаты долга либо прописать в ДКП, что объект приобретается с обременением, в этом случае также понадобится согласие и присутствие представителя муниципалитета на сделке, чтобы сменить залогодателя с ООО на физ. лицо

Спросить

Здравствуйте! На объекте недвижимости обременение (ипотека в силу закона), поэтому нужно разрешение администрации на продажу. Если долг не погашен досрочно, то муниципалитет вряд ли даст такое разрешение.

Спросить

п. 2. ст.346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Для начала ознакомьтесь с положения договора в части распоряжения и залога, потом заручитесь письменным согласием продавца

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России