Анализ эксклюзивного договора с агентством недвижимости на продажу и покупку квартиры - сомнительные условия и юридическая сила

13.08.2015, 22:42

• г. Москва

Моя мама подписала эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу нашей квартиры и покупку альтернативной. Она - собственник, я только зарегистрирован в квартире. Прочитал договор и немного выпал в осадок: никакие действия агентства по проверке приобретаемой квартиры не прописаны (только мы должны предоставить все справки про нашу квартиру), приобретаемый вариант описан очень размыто, отдельно обрадовал пункт про обязательство вернуть наш (!) экземпляр договора агентству, после окончания срока действия договора. Разумеется, в случае расторжения договора, она обязуется выплатить штраф (именно такая формулировка) в 50 000 рублей и возместить фактические расходы. Условия расторжения по согласию сторон не прописаны. Каким образом перечисляется оплата - тоже. Возможно, наличными. :) В особых условиях отмечается то, что согласие совершеннолетних жильцов подтверждается подписью и они несут те же обязанности. Разумеется, никакой подписи я ставить не буду. Подскажите, пожалуйста, имеет ли такой договор юридическую силу и не противоречит ли он действующему законодательству? Кроме того, у мамы взяли оригинал свидетельства о собственности на квартиру на ответственное хранение, о чем выдали расписку.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

13.08.2015, 22:54,

г. Брянск

Здравствуйте! У любого договора есть существенные условия, при несоблюдении которых договор может считаться незаключенным. Как называется этот договор?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юридическая фирма

Глобальная Юридическая Компания 4.0

13.08.2015, 23:30,

г. Москва

Добрый вечер!

Нужно готовить договор.

С уважением к Вам,

Команда Глобальной Юридической Компании

Спросить

Автор вопроса

Пётр

13.08.2015, 22:59,

г. Москва

Называется лаконично: Договор №568. Предмет договора - заказчик предоставляет исполнителю исключительные полномочия до окончания срока действия договора, связанные с обменом путем купли/продажи квартиры.

Спросить

Адвокат

Лавринов Г.А. 3.9

13.08.2015, 23:19,

г. Ростов-на-Дону

Обычно после всех этих "реэлторских штучек" проблемой занимается адвокат и "расхлёбывает" всё то, что они наворотили. Поэтому я обычно выступаю за то, чтобы гражданин всё-таки заручился поддержкой адвоката заранее (чем раньше, тем лучше).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59