Правовые аспекты предварительного договора купли-продажи дома в связи со смертью одной из сторон

14.08.2015, 14:04

• г. Топки

Как мне поступить в моей ситуации. Я являюсь собственником частного дома в деревне. Осенью я заключила предварительный договор купли-продажи дома с мужчиной, который по этому договору оплатил мне его полную стоимость - 150,000 руб. По условиям этого договора мы обязались заключить основной договор купли-продажи дома до февраля 2015 г. Но по ряду причин этого не сделали. Всех все устраивало, мужчина проживал в этом доме. А не так давно я узнала от его родственников, что в апреле этого года он умер. Вопрос: Могут ли его родственники обязать меня заключить договор купли - продажи уже с ними, и обязана ли я вернуть им деньги, которые оплатил мне их отец за дом? Или я могу считать, что предварительный договор утратил силу в связи со смертью одной из сторон?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Карасов С. П. 4.8

14.08.2015, 14:08,

г. Бакал

Здравствуйте! Обязать заключить основной договор они не могут, так как они не являются стороной сделки. А вот взыскать денежные средства они имеют право как наследники, если Вы добровольно не выплатите деньги.

Спросить

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

14.08.2015, 14:20,

г. Краснодар

Ваш предварительный договор утратил силу не в связи со смертью , в связи с истечением его срока, поскольку в соответствии с законом предварительный договор прекращает свое действие по истечении его срока, если ни одна из сторон не предложила заключить основной договор.

В связи с этим родственники не смогут Вас обязать заключить договор купли-продажи, а также сомнительно, что они смогли бы взыскать с вас какую-либо сумму. Потому что Вы в свою очередь вправе предъявлять требования об оплате аренды дома по средним ставкам аренды в Вашем регионе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59