Правильно ли я понимаю, что в связи с тем, что ст.ЗК РФ с 01 марта 2015 года утратила силу, сделать это не удастся?
398₽ VIP
В 2012 года моя мама вступила в наследство по завещанию после смерти бабушки. Среди документов было обнаружено Постановление администрации района о предоставлении бабушке в бессрочное пользование в хуторе земельного участка от 13.06.96 г.; Постановление об уточнении площади ЗУ, отводе в натуре и выдаче Государственного акта на право пользования ЗУ от 14.06.96 г.; строительный паспорт от 02.07.96 г.; Постановление о строительстве нового жилого дома от 22.06.96 г. Мама заказала кадастровый паспорт на ЗУ, ЗУ числился за бабушкой на праве бессрочного пользования.
Мама обратилась в суд, чтобы признать право собственности на земельный участок. Представитель администрации не возражал, иск удовлетворили. 29.02.2013 г. мама получила Решение суда, зарегистрировала свои права в ЕГРП. Два года мы обрабатывали земельный участок, посадили деревья, чистили от сорняков, акации, собирали урожай, установили номер, мама платила налоги. В связи с тем что мы жили в другом населенном пункте, было принято решение участок продать. Полгода назад участок был мамой продан, сделка зарегистрирована в юстиции.
Месяц назад мама получила повестку в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. В суд обратилась гр. Н, покойный супруг которой 22.07.94 г. заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу нахождения нашего участка. В суд были предоставлены следующие документы: Договор купли-продажи жилого дома, Постановление администрации района от 12.12.97 г. об отмене Постановления от 13.06.96 г. (т.е. Постановления о выделении в бессрочное пользование ЗУ моей бабушке) в связи с тем, что земельный участок площадью 5000 кв.м. с находящимся на нем жилым домом продан на основании договора купли-продажи от 22.07.1994 г.; и Постановление от 27.12.97 об отмене Постановления от 14.06.96 г., в связи с тем, что ЗУ с находящимся на нем жилым домом продан. Участок на момент купли-продажи не был в собственности, в договоре купли-продажи жилого дома, нотариально удостоверенном, указано: купил домовладение, расположенное на ЗУ, мерою 5 тыс. кв. м. Правильно ли я понимаю, что поскольку ЗУ не был в собственности, он не мог быть продан?
Мама, мягко говоря, была неприятно удивлена, получив такую повестку. Ведь ЗУ уже продан и новые собственники начинают на нем строительство! Кроме того, ни о каких предыдущих владельцах и отмене Постановлений о выделении ЗУ никогда ничего не слышали! На момент, когда за мамой признали право собственности ЗУ находился в крайнем запустении, нам пришлось буквально лес рубить, чтобы его очистить от зарослей акации.
Когда бабушке выделили ЗУ (в 1996 г.), никаких строений, даже фундамента или его остатков на ЗУ не было. Бабушка при жизни обрабатывала эту землю, высадила на ней сад и ничего не знала о том, что Постановления о выделении ей ЗУ были отменены. Должна отметить, что дом бабушка на нем не построила, и обрабатывать ЗУ перестала в 2000 х годах, после смерти своего мужа. Но на этой земле она работала и до 1996 года, до вынесения постановления о предоставлении ей участка.
После получения повестки мы с мамой отправились в хутор, чтобы разузнать у местных жителей о происходящем. Местные хорошо помнили бабушку. Одна старушка рассказала, что на участке стояла хатка. Ее купил какой-то алкоголик, который пожил в ней несколько месяцев и вернулся в город, вскоре он умер, а через некоторое время хатка сгорела, т.к. никто за хатой не следил и в нее захаживали бомжи и алкоголики. Алкоголиком, который купил хату, был гражданин, который впоследствии ее продал супругу истицы обратившейся сейчас в суд. К слову, о новом владельце дома, которому алкоголик перепродал хату, никто не слышал и его не видел, земля была запущена, никто ее не использовал. Точную дату, когда сгорела хата местные вспомнить не могут, но произошло это в 90 е годы.
Еще местные жители сказали, что в то время представители администрации уговаривали местных взять себе запущенные участки без владельцев, ухаживать за ними, использовать землю.
Прошу у Вас консультацию, как быть моей маме. Имеет ли право истица претендовать на земельный участок? Сможет ли истица по упрощенке оформить земельный участок, при условии, что купленный ее умершим супругом дом сгорел 20 лет назад и от дома не осталось даже фундамента? Правильно ли я понимаю, что в связи с тем, что ст. 39 ЗК РФ с 01 марта 2015 года утратила силу, сделать это не удастся? Можно ли отменить Постановления об отмене Постановления о выделении ЗУ бабушке, в связи с тем, что был продан дом, расположенный на земельном участке, а не земельный участок с расположенным на нем жилым домом, и в связи с тем, что на момент, когда бабушке был выделен ЗУ, строения на ЗУ отсутствовали? В случае если нельзя, какие нас ждут последствия? Решение суда отменят, сделку с нашими покупателями признают недействительной?
Заранее спасибо.
С уважением, Анна.
Обращаться в суд с заявлением об отмене этого постановления нужно в установленные законом сроки. Если не отмените, то права на земельный участок не вернете.
Статья 256 ГПК РФ. Срок обращения с заявлением в суд
1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
СпроситьУважаемая Анна!!
Вашей маме на основании стст55 и 56 ГПК РФ нужно доказывать отсутствие нарушений закона в своих действиях
Также нужно смотреть по срокам -не пропущены ли сроки подачи заявления по вновь открывшимся обстоятельствам..Думаю что срок пропущен
Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 392]
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
Статья 394. Подача заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 394]
Заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.
Статья 395. Исчисление срока подачи заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 395]
Срок подачи заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам исчисляется в случаях, предусмотренных:
1) пунктом 1 части третьей статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня открытия существенных для дела обстоятельств;
2) пунктами 2 и 3 части третьей статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня вступления в законную силу приговора по уголовному делу;
3) пунктом 1 части четвертой статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня вступления в законную силу судебного постановления, которое отменяет ранее вынесенное судебное постановление либо постановление государственного органа или органа местного самоуправления, на которых было основано пересматриваемое судебное постановление, либо со дня принятия государственным органом или органом местного самоуправления нового постановления, на котором было основано пересматриваемое судебное постановление;
4) пунктом 2 части четвертой статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня вступления в законную силу судебного постановления;
СпроситьЗдравствуйте!
Как указано в ст. 392 ГПК РФ, к вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Полагаю, что гр. Н, покойный супруг которой 22.07.94 г. заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу нахождения Вашего участка, обратилась сейчас в суд на основании существенных для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть ей известны.
А именно, что на земельный участок по решению суда было признано право собственности за Вашей мамой.
На мой взгляд, само по себе решение суда не будет таким основанием (основанием для его пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам).
Других же обстоятельств, на основании которых решение суда может быть пересмотрено, я просто не вижу.
Кроме того, в силу ст. 394 ГПК РФ заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.
У гр.Н нет права на подачу заявления о пересмотре решения суда, т.к. она не участвовала в деле.
Да и срок для подачи такого заявления пропущен.
Более того, в течение многих лет гр.Н не принимала мер к обработке земельного участка, никаким образом не содержала участок, не осуществляла действий по его содержанию.
СпроситьЯ не вижу оснований для ваших волнений.
У .Н нет права на подачу заявления о пересмотре решения суда, т.к. она не участвовала в деле.и стороной в деле не является и оснований для пересмотре НЕТ..
Вам достаточно в суде ссылаться именно на это.Попробуйте и у вас получится.
Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 392]
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 392]
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
СпроситьАнна , за мамой суд признал право собственности на основании Постановление администрации района о предоставлении бабушке в бессрочное пользование в хуторе земельного участка от 13.06.96 г сейчас истец представил в суд Постановление от 27.12.97 об отмене Постановления от 14.06.96 г..
Согласно статьи 394.ГПК РФ
Заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.
[b][/b]
Право обратиться с таким заявлением у истца есть . В п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 11.12.12 № 31 указано , что правом на подачу такого заявления обладают не только лица участвующие в процессе в качестве стороны и прокурор ,но и другие лица ,не являвшиеся участниками процесса если судебным решением был разрешен порос об их правах и обязанностях .
Думаю , что судебное решение будет отменено , дело пересмотрено и судебное решение будет не в Вашу пользу.
СпроситьЕсли обнаружили "Постановление администрации района от 12.12.97 г. об отмене Постановления от 13.06.96 г.", то Вам без юриста не справиться.
Ст. 186 ГПК РФ указывает:
"В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства".
Можно попробовать оспорить позднее постановление.
Если нет, постановление действительно, то суд вправе признать все сделки недействительными и восстановить права истца.
Вы обязаны будете вернуть деньги, полученные от продажи недвижимости.
Поскольку ст. 200 ГК РФ указывает:
"Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права".
Спроситьдоброго дня! ко всему вышесказанному только добавлю, что
- как вы пишите муж истицы заключил Договор купли продажи, но видимо не зарегистрировал его, т.к. вашу сделку провели и по данным регпалаты никаких операций ранее с ваше ЗУ не было, а если и были - то они не имеют юридической силы.
- сроки обжалования согласно ст.256 ГПК, прошли, да и стороны тоже по моему, не управомочна обращаться с такими требованиями ..
СпроситьСлавянск-на-Кубани - онлайн услуги юристов
На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.
Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок, оставленные в завещание
Наследник не может получить права на земельный участок, выделенный в бессрочное пользование
Дом в пожизненной аренде, в собственность пока никем из проживающих там ранее не оформлялся.
Судебное обращение по вопросу наследования земельного участка с целью признания права собственности
