Конфликт по продаже приватизированной квартиры - отец предлагает договор мены на условиях, невыгодных для меня. Возможно ли указать в договоре цену ниже его предложения?
У нас с отцом 2-х комнатная квартира в Москве, приватизирована менее 3-х лет. Возникли конфликты по продаже этой самой квартиры, я категорически против продажи. Отец нашёл какую-то лазейку и пытается свою долю по договору мены поменять без моего согласия на 1-ю квартиру в новой Москве. Мне он предлагает выкупить у него долю по очень завышенной цене почти как стоимость квартиры, я естественно отказываюсь и он пытается обойти налог через договор мены. Имеет ли он право указать в договоре мены цену ниже чем он предложил мне? И как поступать в этой ситуации, чтоб не остаться в дураках.
Нет, не имеет права продать по меньшей цене, чем предлагает Вам.
СпроситьСтатья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
[b]5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.[/b]
Цена должна быть одинакова.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация
Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной по ДДУ, и учитывая срок владения менее 3-х лет?
