Квартира муниципальная, прописаны я,отец, сестра и мама.

Раздел возможен, если отец не согласится добровольно, исключительно в судебном порядке, для чего суду надо будет предоставить несколько вариантов раздела. поскольку суды длятся месяцами, а то и годами, то вряд ли владельцы вариантов раздела будут ждать. Вместе с тем, если отец ведет себя так, что с ним жить не возможно, то надо это фиксировать путем вызовов милиции при каждом нарушении порядка. Когда накопится достаточно подтвержденных фактов, можно поставить вопрос о его выселении без предоставления другого жилья в судебном порядаке.

Размен возможет.

1. По соглашению всех проживающих.

2 В судебном порядке с предоставлением суду нескольких вариантов размена.

Действительно, размен возможен только через суд. Но Вы, Диана, не указали два важных момента. 1. Совершеннолетние ли дети?. Если хотя бы одна из сестер несовершеннолетняя, то для совершения размена потребуется согласие органов опеки, а органы опеки согласия не дадут, если жилищные условия несовершеннолетнего ухудшатся, например, уменьшения количества квадратных м./чел. 2. Сколько комнат в квартире? После развода при определении порядка пользования квартирой по суду, Ваш отец будет претендовать на отдельную комнату. Каковы будут в дальнейшем Ваши условия проживания - судите сами. Предлагаю Вам подумать над еще одним вариантом решения Вашей проблемы. Устраивая дебоши и т.д. Ваш отец нарушает права и законные интересы проживающих с ним членов семьи, а после развода Ваши отец и мама станут фактически соседями. Если противоправные действия отца будут зафиксированы в милиции: вызов на скандал, снятие побоев в травмпункте...,- то у Вас появляется возможность выселить его в порядке ст. 91 Жилищного кодекса РФ.

Валерий Наумов

В процессе об разводе решается вопрос развода. Далее можно отдельно заявить иск о размене, но для этого нужно найти варианты размена.