Возможное незаконное предоставление горячей воды прачечной

Алгоритм и риски заключения сделки по долевому строительству жилого помещения для юридических лиц с различными

В законодательстве РБ регулируется понятие долевого строительства жилого помещения. В ситуации, где два юридических лица желают построить здание, одна часть предположим - это торговые площади, а вторая - оказание услуг (услуги связи или банк). 1-е Юридическое лицо имеет сметную документацию, проект, аренду земельного участка для строительства торгового объекта, которое предлагает построить другому юридическому лицу часть планируемого здания для офиса. 2-е юридическое лицо согласно участвовать в финансировании строительства, однако возникают вопросы каким образом производить финансирование и как будет оформлено право собственности на часть строящегося здания. Какой алгоритм действий для заключения такой сделки и подводные камни (риски 2-го юридического лица).

Читать ответы (2)

Как юридическое лицо может оплачивать коммунальные услуги напрямую ТСЖ?

Физическое лицо сдает в аренду нежилое помещение Юридическому лицу. У физического лица заключен договор по коммунальным платежам с ТСЖ. ТСЖ выставляет счета физическому лицу. Как юридическое лицо может платить на прямую ТСЖ за коммунальные услуги?

Читать ответы (1)

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!

Читать ответы (1)

Допустимость выставления счетов физическим лицам юридическим лицом за коммунальные услуги - вопросы и ответы

Юр. Лицо (ООО) выставляла счета физическим лицам за потребленную эл. Энергию, воду, и прочие комунальные услуги, на основании Актов оказания услуг согласно приборов учета. Юр. лицо не является энергоснабжающей организацией. Выставлялись счета в части компенсации затрат водоснабжения, эл. снабжения и прочих комунальных услуг, физичискими лицами от счетчиков юр. лица. При этом прибыль юр. Лицо из этого не извлекала. (проход данных денежных средств транзитом для поставщиков) Вопрос. - имело ли право Юр. лицо выставлять счета на основании актов оказания услуг? Если нет, то какое накозание для юр. лица за это предусмотренно. Спасибо Александр.

Читать ответы (2)

Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности

Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?

Читать ответы (1)

Возможности и защита юр.лица Б при организации детского летнего лагеря на территории школы без договора субаренды

Ситуация такова. Есть юр. лицо А, а именно - школа, которая арендует здания без права субаренды. Есть юр. лицо - Б, а именно - компания, осуществляющая деятельность летнего лагеря. Юр. лицо Б хочет организовать детский летний лагерь на территории юр. лица А. Но они не могут заключить договор субаренды, т.к. он не предусмотрен в договоре. Как один из возможных вариантов, есть договор возмездного оказания услуг. Вопросы в следующем: 1. Можно ли в таком договоре не определять занимаемую территорию? 2. Как юр. лицу Б защитить себя в таком договоре?

Читать ответы (3)

Алгоритм действий и подводные камни для заключения сделки по строительству офиса на арендованном участке

1-е Юридическое лицо имеет сметную документацию, проект, аренду земельного участка для строительства торгового объекта, которое предлагает построить другому юридическому лицу часть планируемого здания для офиса. 2-е юридическое лицо согласно участвовать в финансировании строительства, однако возникают вопросы каким образом производить финансирование и как будет оформлено право собственности на часть строящегося здания. Какой алгоритм действий для заключения такой сделки и подводные камни (риски 2-го юридического лица).

Читать ответы (1)

Как отменить регистрацию юридического лица и аннулировать недействительный договор аренды?

В прошлом году ко мне обратились с просьбой сдать в аренду помещение в моём здании (я имею право собственности, как физическое лицо) и я заключила договор с одним из юридических лиц на аренду кабинета в своем здании. Но после заключения договора, данное юридическое лицо ни одного дня в помещении не находилось и аренду ни разу так и не проплатила по договору. А сегодня я узнаю что юридическое лицо зарегистрировано без моего разрешения на моей территории. У меня возникает вопрос: Что нужно сделать чтобы эту регистрацию данного юридического лица отменить и Как признать (и Нужно ли признать) данный договор недействительным?

Читать ответы (1)

Как самозанятый арендатор может использовать помещение в отношении других лиц - вопросы налогообложения и ответственности

Самозанятое физическое лицо арендует нежилое помещение у физического лица по договору аренды на 11 месяцев. Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц? При согласии собственника помещения. 1. Это самозанятое лицо оказывает репетиторские услуги в данном помещении и готово платить с этого налог. 2. Указанные выше другие физические лица также оказывают репетиторские услуги в данном помещении, либо находятся там в целях обеспечения себе временного рабочего места (коворкинг). Данные лица неподконтрольны и неподотчетны самозанятому арендатору и у него нет возражений против деятельности/присутствия этих лиц. 3. Будет ли каким-то образом указанное самозанятое лицо нести ответственность за следование этими физическими лицами налоговому законодательству? Спасибо.

Читать ответы (1)

Передача безвозмездного пользования нежилым помещением физического лица ИП - возможности и процедура

Я как физ лицо заключил договор с ООО на аренду нежилого помещения (ООО сдает физ лицу в аренду). Как правильно передать эту площадь (бесплатно) в пользование ИП моего родственника, если ООО не против. Заключить договор субаренды (физ лица и ИП) либо договор безвозмездного пользования, может есть возможность без договора? Обязательно ли ИП документ в подтверждение права деятельности на этом месте и как не платить налоги (физ лицу и ИП) при передачи помещения друг другу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможное незаконное предоставление горячей воды прачечной - основания и законодательство