Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерно ли это и как нам правильно и бысто все это оформить.

21.04.2009, 17:47
• г. Королёв

Мать моего мужа хочет оставить ему в наследство жилой дом (он не единственный наследник, у него есть старшая сестра), но на данный мамент дом и земля не оформлены и на нее. Можем ли мы составить дарственную или завещание?

Ситуация следующая: матери мужа дом с участком земли достался по завещанию от ее отца, она оформила дом (земля не оформлена) на себя (долевая собственность на 3 хозяев, мы и еще двое соседей), затем дом полностью сгорел, мы выстроили заново свою часть (в строительство сестра участия не принимала), начали оформлять после пожара - получили паспорт из БТИ, а дальше в оформлении дома нам отказали - не могут принять только нашу часть, т.к. до пажара дом был один, соседи еще не строились и не известно вообще будут ли строиться (у одних это была дача, другие алкоголики - не известно где сейчас, у нас это постоянное и единственное жилье). Правомерно ли это и как нам правильно и бысто все это оформить.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ). Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество. Таким образом в случае отказа Вам в регистрационном органе подаёте в суд исковое заявление о признании за Вами права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. После того как за Вами будет признано право собственности можете имуществом распоряжатся по собственному усмотрению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера Владимировна
14.05.2015, 16:19

Сестра хочет оформить дарственную на брата, но дом на дачном участке не был оформлен - возможно ли это?

Мой муж и его сестра вступают в наследство после смерти отца на дачный участок. Сейчас они получили свидетельство на землю и кадастровый паспорт, который был оформлен на сестру. Сейчас она хочет оформить дарственную на брата (моего мужа), но т.к. дом на дачном участке не был до конца оформлен (т.е. не могут найти документы что дом до конца не оформлен и он нигде не зарегистрирован) их сейчас заставляют оформлять дом и все постройки. Вопрос: может ли сестра оформить дарственную на брата без оформления дома?
Читать ответы (2)
Маргарита
07.09.2009, 16:49

Проблемы с правом собственности на землю - что делать, если соседи оформили ее на себя без вашего ведома?

В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома. При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом. Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.
Читать ответы (1)
Ксения
05.02.2018, 20:03

Наследственные проблемы - Что делать, если завещание оказалось недействительным из-за отсутствия земли в нем?

Моя мать оставила мне половину дома по завещанию, после ее смерти я обратился к нотариусу с цель принятия наследства, где мне было сказано, что завещание недействительно, тк в нем не указана земля по домом (но на момент написания завещания земля вообще не была оформлена в собственность ни на кого, и только через год землю мать оформила на себя в собственность) как поступить в такой ситуации.
Читать ответы (1)
Татьяна
18.04.2016, 11:19

Наследники получили 2/3 дома, но что будет с землей, на которой он стоит?

По завещанию получили 2\3 дома в собственность. Земли в завещании не было, т.к. завещание было написано очень давно, но земля на момент завещания дома была приватизирована и унаследована по закону другим совладельцем дома. Имеем ли мы право на какую то часть земли. Дом всегда стоял на этом участке.
Читать ответы (1)
Маргарита
11.09.2009, 21:42

Не правильно оформленные документы наследства препятствуют продаже доли в доме и земле

По завещанию отцу в 85 году досталась 1/3 частного дома в завещании не было указано какая часть дома и какое кол-во земли разделил добровольно с родней и так пользовался сделал отельный вход в дом и землю участки прегородили забором без межевания) до оформления завещания (в 2007 году соседи оформили кадастровый паспорт *межевание тоже не проводили) на всю землю без долей а отцу пришлось при оформлении прав собственности на жилое помещение указать в документах кадастровый паспорт на общую землю) При получении документов в регистрационной палате укзано что он владеет 1/3 l долей. После смерти отца эта доля по завещанию отходит мне.. но при оформлении документов на себя при вступлении права наследника мне говорят что док-ты оформлены не правильно и все принадлежит соседям у которых большая часть дома ит.к земля принадлежит им.,Что отцу нужно было выделить эту часть дома т.е как то укаконить. Правильно ли Это. и при таких оформленных документах не могу вступить в наследство и вообще проводить какие то опреции по продаже своей доли.
Читать ответы (1)
Алина
31.01.2015, 16:10

Как защитить дом от продажи после его оформления на брата супруга

Дом до развода отца и матери моего супруга не был оформлен. Было завещание на отца супруга, земля была уже оформлена. В прошлом году мы с супругом переехали в данный дом с 1,5 ребенком. Оформили дом на отца супруга, раз завещание было на него. И у отца супруга, и у матери супруга есть свои семьи, проживают они в других домах. С матерью еще проживает брат моего супруга, ему 18 лет. Дом отец супруга хочет переписать на брата супруга, но он боится, что мать супруга его продаст обманным путем. Как сделать так, чтобы после оформления дома на брата моего супруга его нельзя было продать? В доме прописаны мать супруга, брат супруга, супруг, я, наш ребенок. Помогите советом, т.к. ни отцу супруга, ни матери супруга доверия нет, каждый из них может продать дом. Нам этот дом не нужен, мы строим свой дом. Не хотелось бы оставить брата супруга без жилья. Живем в маленьком городе, юристы толком ничего не знают!
Читать ответы (2)
Марина
06.06.2010, 20:53

На землю завещания нет, так как земля была оформлена в собственность после завещания.

На моего мужа матерью составлено завещание на дом, уже после смерти старшего сына. Мать не хочет делать дарственную. Имеют ли право дети умершего брата т.е.внуки (они уже совершеннолетние) право на наследование доли в этом доме, если их нет в завещании, по праву представления? На землю завещания нет, так как земля была оформлена в собственность после завещания.
Читать ответы (1)
Михаил
21.05.2015, 09:54

Как оформить соседскую землю под строительство, которая была занята самозахватом, в случае

Как я могу забрать у соседа лишнюю землю себе под строительство, если у него она вообще не оформлена и взята под огород самозахватом? Родители подарили часть земельного участка через межевание (все документы оформлены,) Хочу на нем строиться. У соседей земля не оформлена вообще (только домовая книга) и они заняли под огород лишнюю землю (между нами должен был быть дом).
Читать ответы (2)
Равиля
05.12.2017, 16:24

Недостаточная регистрация земли после покупки 1/3 части от жены - как оформить оставшуюся землю

В 1999 году дом и земля был разделен по наследству 1\3 жене и 1\6 часть по завещанию. Впоследствии 1/3 часть была куплена у жены. Были оформлены док-ты.купли продажи. После этого, по документам получается что земля оформлена была только 1/ 3 часть. А остальная земля, (пропала..) как оформить эту землю. .. Есть план земли на 5 соток. (оригинал), есть план земли полностью но копия. Из за того что копия, нам его не регистрируют.
Читать ответы (1)
Елена
02.07.2016, 16:59

Мои права на землю, оформленную родственницей после составления завещания

Дальняя родственница оформила завещание на меня на все движимое и недвижимое имущество. На тот момент у нее был в собственности дом в деревне. После даты оформления завещания земля под домом и прилагающийся участок был оформлен ей в ее собственность. Буду ли я иметь право на землю если она была оформлена в ее собственность после составления завещания? Не будет ли проблем?
Читать ответы (3)