Важные аспекты при оформлении квартиры в собственность - сделка с ЗПИФ-ом, особенности новостройки

По документам нужно проверить:

Свидетельство о собственности, свежая выписка из ЕГРП.

Кадастровый паспорт на квартиру, документы БТИ

Во всех этих документах сведения о квартире должны совпадать.

Выписка из ЕГРП подтверждает, что квартира не обременена правами третьих лиц.

На дату сделки тоже должна быть свежая выписка на Квартиру.

Документы,подтверждающие полномочия подписанта со стороны продавца.

Если это апартаменты, то туда нельзя будет прописаться. Это будет видно в свидетельстве о собственности.

Выписка действует 1 день.

Полномочия подтверждает доверенность или устав (это менее вероятно).

Документы,подтверждающие полномочия подписанта со стороны продавца- какие именно?

У ЗПИФ не стандартная структура управления. ЗПИФ не являются юридическим лицом.

Должна быть управляющая компания и специализированная организация, которая согласовывает отчуждение имущества ЗПИФ.

Нужно просто запросить документы на подписанта, у них должен быть стандартный набор, включая подтверждение, что сделка не требует дополнительных согласований или документ о согласовании сделки уполномоченными лицами.

Срок действия выписки 1 день - это видимо какая-то новелла. Нет такой нормативной базы.

Долго будете ждать ответа, тут некоторым лишь бы написать, отзыв получить, а потом трава не расти.

Срок действия выписки не ограничен Законом.

На практике нотариусы и банки требуют сроком давности не больше недели или месяца.