Как насчитывается квартплата при наличии двух квартир в собственности?
₽ VIP

• г. Москва

Вопрос такой.

У меня в собственности 2 квартиры (обе кооперативные). В одной прописаны я и сын, но живет там свекровь (тоже прописана там), а мы живем во второй квартире (там мы не прописаны). Скажите пожалуйста, как в этом случае должны насчитывать нам квартплату. Почему-то и там и там нам считают по максимуму (как за вторичное жилье). Причем отменили все льготы свекрови (по словам председателя кооператива, с этого года, если в собственности более одной квартиры, то квартплата со всех площадей берется как за вторичное жилье. А что же тогда считается первичным?). Спасибо!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если квартиры находятся у Вас в собственности и имеется свидетельство на право собственности, они уже не могут быть кооперативными, следовательно, Вы обязаны оплачивать только коммунальные услуги (электричество, вода и т.д.). Никаких обязательств перед кооперативом у Вас быть не может.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Марина!

Действия бухгалтерии приходится признать обоснованными, поскольку она руководствуется Постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 907-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 год". Примечание 11 к Приложению 3 указанного Постановления предусматривает следующее:

Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан — собственников жилых помещений,....не зарегистрированных в нем .... взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.

Таким образом, расчет стоимости услуг, когда гражданин в нем не зарегистрирован, производится самой обслуживающей организацией исходя из фактических затрат, а не на основе утвержденных тарифов.

Для получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг москвичам не нужно предоставлять справок о том, что они владеют единственным жильем, сообщил во вторник журналистам руководитель Департамента ЖКХ и благоустройства Москвы Андрей Цыбин.

Ранее в прессе появились сообщения о том, что москвичам необходимо предоставить справки до 1 июня, доказывающие, что у них имеется только одно жилье, иначе они лишатся субсидий на оплату ЖКХ.

«С наших жителей никто никаких справок брать не может. В городе есть положение, что ни один орган власти не может требовать справок от москвичей для другого органа власти. Мы сами их запрашиваем», - сказал Цыбин.

Руководитель департамента ЖКХ попросил обращаться по телефону «горячей линии» - 961-33-28 - в том случае, если кто-то столкнется с требованиями предъявить справку о единственном жилье.

«Мы примем немедленные меры, чтобы понять, откуда родился этот слух. Москвичей мы просим не поддаваться панике. Москвичи могут быть совершенно спокойны. Никто с них никаких справок требовать не имеет права», - сказал Цыбин.

Спросить

Наверное, я немного не точно написала. В обеих квартирах берется квартплата как за излишнее жильё.

Спросить

Единственным жильем является то жилье. если гражданин имеет одно жилье в собственности и зарегистрирован в нем, оплата за коммунальные услуги взимается по ставкам Правительства Москвы.

Вы являетесь собственником двух квартир. Расчет с гражданами, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата за услуги технического обслуживания взимается по ставкам, рассчитанным исходя из физических затрат по содержанию дома.

Тарифы по квартплате утверждаются Постановлениями Правительства Москвы и вот там-то в шапке документа и написано, на кого распространяются эти тарифы " на муниципальное жилье, на приватизированное, на собственников, имеющих в собственности единственное жилье и зарегистрированных в нем, в пределах СОЦИАЛЬНОЙ НОРМЫ" (цитирую, конечно, не точно, но смысл передаю).

Если жилье не единственное или владелец не зарегистрирован в жилом помещении, плата взимается исходя из себестоимости работ по содержанию дома. Платежи за «лишние» метры взимаются в трехкратном размере ставок, установленных для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 174 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 977 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
764
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
496
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 457 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.8 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 993 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 399 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
552
показать ещё