Как русским гражданам Казахстана приобрести жилье в Белгороде и оформить землю в аренду/собственность?

Здравствуйте! По общему правилу иностранные граждане могут свободно приобретать или арендовать недвижимость. Но, есть определенные исключения. Поэтому, перед приобретением или арендой стоит выяснить статус недвижимости или участка.

Часть 3 статьи 15 Земельного кодекса России - иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками".

В Белгородской области в перечень включены:

Муниципальный район "Белгородский район" Белгородской области.

Муниципальный район "Борисовский район" Белгородской области.

Муниципальный район "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области.

Муниципальный район "Вейделевский район" Белгородской области.

Муниципальный район "Волоконовский район" Белгородской области.

Муниципальный район "Грайворонский район" Белгородской области.

Муниципальный район "Краснояружский район" Белгородской области.

Муниципальный район "Ровеньский район" Белгородской области. Муниципальный район "Шебекинский район и город Шебекино" Белгородской области.

Городской округ "Город Белгород"

Таким образом, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в городе Белгород.

Также, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

А в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Федерального закона от 08.11.2007 N 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельные участки в границах морского порта не могут находиться в собственности иностранных граждан.