Риски прописки тети в приватизированной квартире в Москве, которую я сдаю

Да, такие сделки оспариваются.

Добрый день. Если собственник мама, квартира куплена не на мат. капитал и сын совершеннолетний то она ему ничего не должна может купить комнату если хочет, а может выселить и ничего не дать.

Так то, если мама собственник квартиры, она может продать квартиру и ничего сыну не покупать, т.к. не обязана. Так что пусть продает, если хочет-покупает ему комнату и ни о чем не беспокоится.

кроме того, что на "200 р" поднимется квартплата ничем

Без вашего согласия он никого не сомет зарегитсрировать в данную квартиру, только по вашему заявлению, тем олее регистрация будет временной, а не постоянной

зарегистрируйте временно, на период аренды квартиры.

Добрый день!

Нет, дочь уже не может претендовать на эту квартиру.

Всего хорошего!

Добрый день

Судя по всему тетя при жизни подарила квартиру сыну, заинтересованные лица могут попытаться и оспорить сделку дарения квартиры, срок исковой давности по оспоримым сделкам, - один год.

Дочь и её сын имеют право на проживание в этой квартире. Претендовать на часть квартиры по наследству они не вправе, так как мать свою долю подарила сыну.

если докажите, что на момент заключения договора купли-продажи Ваша тетя не отдавала отчет своим действиям и не могла ими руководить, то сделку можно признать недействительной.

Процесс долгий и трудный, но оспорить можно. В любом случае Вам нужна будет помощь юриста, который будет представлять Ваши интересы.

Да, подавайте заявление в полицию, а также иск в суд о признании сделки недействительной, если приватизация была оформлена после смерти тети.

Если она состояла на учете в ПНД или НД, то можно оспорить сделку.

В наследство вступить можно,если нет наследников первой очереди: детей, родителей и супгуга

Людмила, здравствуйте! Если я правильно поняла, то никаких родственников у супруга тети нет?? Если так, то квартира, к сожалению, наследуется муниципалитетом. ВЫ наследовать не можете, так как вообще не являетесь родственником умершего.

НО Вы пишите, что тетя и ее супруг умерли.. В один день?? Если тетя умерла ПОСЛЕ того, как умер ее супруг, то только тогда, при отсутствии наследников первой очереди, Вы сможете наследовать по праву представления (если Ваш родитель, сестра/брат тети, умер ДО того, как умерла сама тетя). Но придется это делать в судебном порядке, так как необходимо будет доказать, что тетя фактически приняла наследство после смерти своего супруга.

Если тетя умерла ДО того, как умер ее супруг, либо одновременно с ним, то, к сожалению, Вы не наследуете.

С уважением,

Харченко О.В.

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда, представляются равнозначные по площади жилые помещения.

Уважаемая Катерина!

В Вашем случае признать тетиного мужа недостойным наследником не удастся. Возможен принудительный выкуп его доли на основании ст. 235, ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ «принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: …отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса».

Частью 4 ст. 252 ГК РФ установлено, что «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года предусмотрено, что «вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли».

Возможность обращения участника общей долевой собственности с иском о принудительном выкупе доли при отсутствии требования сособственника о выделе доли предусмотрена Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении надзорной жалобы по аналогичному делу и изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2006 года № 56-В06-17. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ «доводы надзорной жалобы о том, что применение положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, допустимо лишь в отношении участника, требующего выдела из общего имущества принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм материального права. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности».

Желаю Вам удачи!