Как продать свою долю в квартире, если троюродный дед не согласен и блокирует возможность жить там?
Такая ситуация, у меня в собственности 3/4 квартиры, 1/4 у троюродного деда (он там не живет), договариваться не хочет, скандалит, жить мне с мужем там не дает, свою часть продавать не хочет, нашу выкупать тоже. Возможно ли продать мою часть квартиры, и как это правильно сделать? Спасибо! Елена.
Выкупите у него долю в судебном порядке, по данному вопросу сейчас очень хорошая судебная практика. Более подробно могу объяснить по телефону, писать очень много
Спросить
Да, возможно выкупить у него 1/ доли в праве собственности на квартиру.
Данный вопрос решается в судебном порядке.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Либо можете продать свою 3/4 доли третьему лицу, первоначально предложив купить долю брату. Преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
В любом случае, решение указанной Вами проблемы есть. Необходимо лишь определиться чего именно хотите Вы.
Спросить
Мы с мужем развелись. Живем в 2-х комнатной приватизированной квартире. У каждого по 1/2 доле квартиры в собственности. Бывший муж не хочет продавать квартиру, ни выкупать мою долю, не продавать свою долю мне. Свою долю третьему лицу я тоже не могу продать, так как проживаем в Норильске и у нас здесь невозможно продать из-за невостребованности долевой продажи. Подскажите можно ли как-то воздействовать на бывшего супруга через суд? Если нет, то что можно в этой ситуации сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Марина Васильевна. Никто не вправе обязать Вашего супруга покупать Вашу долю либо продавать свою. Выход у вас один - это договориться.
СпроситьУ меня с мужем дом на двоих, он собственник 1/2 и я собственник 1/2,мы развелись, дом он продавать не хочет, но и выкупать мою долю тоже не хочет. Сейчас он живет там с другой девушкой, а я с ребенком на съемной квартире. Мне бы хотелось продать свою долю, подскажите как это сделать. Спасибо.
Вы вправе заселиться и проживать в доме, где имеете долю. Так же вправе продать свою долю третьему лицу, предварительно предложив выкупить долю бывшему мужу.
Спросить
Предложите бывшему супругу купить долю. Если он откажется или в течение месяца не приобретет, Вы вправе продать долю любому лицу а тех же условиях.
Спросить
это все надо сделать письменно? предложить свою долю? и я еще не выделила нашу с ребенком долю в доме,как я продам свою часть? муж предлагает смешные деньги
СпроситьМожете направить предложение о покупке заказным письмом с уведомлением или через нотариуса. Выделять долю не нужно.
Спросить
Не муж должен предлагать, а Вы ему свою цену. Можете провести всю процедуру уведомления через нотариуса.
Спросить
Найти покупателя на долю, предложить бывшему супругу выкупить вашу долю по той же цене и на тех же условиях, что и возможный покупатель (преимущественное право покупки).
Если доля определена при разделе общего имущества, ее выделять не надо. Вы можете продать только долю в праве.
Когда появиться кандидат на покупку доли, думаю бывший за шевелиться. Удачи
Спросить
У меня такая ситуация в наследство от бабушки досталась квартира двушка, одна часть мне, так как я дочь ее умершего сына, а вторая часть квартиры дяде, ее второму сыну. Я хочу выкупить его часть, сам он выкупать не хочет, а также мне отказывает в выкупе его части. Я слышала, что когда к коммунальной квартире собираются продать комнату, то в первую очередь предлагают ее жильцам этой квартиры, и если они не хотят выкупать, то продают посторонним. Относится ли это и к этой квартире, и что можно сделать чтобы он все таки согласился продать мне свою часть?
Анастасия, здравствуйте! Заставить сособственника (дядю) продать свою долю Вам, а также выкупить Вашу Вы не можете. если он не желает выкупать Вашую долю в праве собственности на эту квартиру, то Вы должны уведомить его о продаже, обратившись к нотариусу и отправив ему уведомление. Если он откажется, не ответит в течение месяца, не купит в течение месяца - Вы можете продавать любому третьему лицу, но по цене, не ниже предложенной дяде. Обычно, сначала находят покупателя, определяются с ценой, а потом отправляют уведомление сособственнику, а сами потихонечку начинают собирать документы для заключения сделки..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня в собственности имеется двухкомнатная квартира в г.Сыктывкар, кроме меня собственниками в этой квартире являются моя мать и тетка, которая год назад через суд добилась доли в этой квартире, мы с матерью имеем долю в квартире чуть больше 3/5 (комната и несколько метров в о второй комнате) и хотим продать либо свою долю либо всю квартиру полностью и разделить деньги согласно долям, т.к. жить с тёткой на одной жилплощади не возможно. Однако тётка отказывается продавать свою долю ни нам ни кому либо ещё, так же она отказывается выкупать нашу долю и продавать всю квартиру. Часть квартиры (нашу с матерью долю) ни кто не хочет покупать даже за небольшую цену. Что можно сделать в этом случае, можно ли как нибудь заставить тётку продать свою долю или хотя бы как нибудь сделать размен квартиры?
Здравствуйте, Николай Николаевич.
Правовых способов "заставить тетку продать свою долю" нет.
Остается лишь продавать вашу долю на рынке, обязательно соблюдая порядок продажи доли.
С уважением.
СпроситьКвартира в собственности у меня и отчима. Я хочу жить отдельно. Отчим не хочет продавать свою долю мне и выкупать мою тоже отказывается. Как мне поступить?
При таких обстоятельствах вы можете только определить порядок пользования совместным имуществом. Принудительно лишить отчима собственности не получится.
СпроситьДоля в 3-комнатной квартире незначительная-1/8, выделить в отдельную комнату невозможно. Собственник этой доли продавать ее не хочет, скандалит и не дает жить второму собственнику 7/8 квартиры. Другого жилья скандалист в собственности не имеет, прописан в другой квартире. Как можно выселить его, чтобы жить спокойно?
ДОбрый день! Просто выселить нельзя - но можно подать в суд иск о принудительном прекращении его права собственности на его долю в обмен на денежную компенсацию. Закажите отчет оценщика в независимой оценочной компании, и подайте заявление в суд.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпроситьВыплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Квартира разделена на 4 части - мои 2 части и по 1\4 разделены еще между двумя наследниками (право собственности каждый получил). Один наследник хочет продать свою часть мне (и я готова ее выкупить)=== второй не продает и не дает согласия что-бы купила я и сам не хочет выкупать... Как можно поступить в этой ситуации... Я предлагала вариант полностью продать квартиру-пусть каждый получит свою долю денег--на что он тоже не дает согласия... можно конечно заплатить за часть деньги и оформить договором дарения===но ведь этот договор всегда возможно отменить... Как разрешить эту проблему (которая уже длится несколько лет...) я живу в это квартире-пенсионерка-делаю небольшой ремонт-оплачиваю полностью все счета...
вы можете купить долю у того, кто хочет вам ее продать, согласия другого собственника на это спрашивать не нужно
Спросить
Кто Вам сказал что договор дарения можно так просто отменить? Оформляйте дарением. Либо продажа с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ меня 1/3 наследство квартиры по закону, 2/3 у брата. Квартира приватизирована двух комнатная. Выкупать брат мою долю не хочет и продать мне свою часть тоже не хочет. Как правильно поступить в данной ситуации?
взыщите с него компенсацию за пользованием вашей долей(если он один пользуется квартирой)
СпроситьУ нас с бывшим мужем имеется однокомнатная квартира. 1\2 часть принадлежит мне, 1\2 - ему. В квартире проживает он один, и получается пользуется и моей частью квартиры тоже. На продажу квартиры целиком он согласия не дает. Выкупать у меня мою долю не хочет. Подскажите, как мне поступить в данной ситуации? Как получить деньги за свою долю квартиры?
С женой официально в разводе, квартира двухкомнтаная разделена по 1/2. жить с ней невозможно, у меня другая семья. Продавать всю квартиру жена не дает и на размен тоже не идет, свою часть тоже мне продать не хочет. 1/2 продать не возможно-никому не нужна комната в двухкомнатной квартире. Как поступить чтобы получить жилье?
