Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как долго может занять судебный процесс, если я все-таки подам на него в суд?

28.04.2009, 23:57
• г. Новороссийск

Как отсудить у бывшего мужа принадлежащие нам с сыном 2/3 квартиры по Долевой собственности?

В 2000 году после 10 лет скитания по общежитиям мы с мужем получили 2-х комнатную квартиру от государства, так как муж был военный.

Квартира оформлена как долевая собственность, у каждого из нас по 1/3 доли.

Позже мы развелись и вынуждены были снимать с сыном квартиру, чтобы жить отдельно от мужа. Разменивать или делить квартиру муж категорически отказывался. Так же угрожал, что если я надумаю подать на него в суд, то это грозит мне огромными судебными издержками, и ничего я не добьюсь, так как он подключит свои "могучие силы знакомств".

Сейчас мы снимаем квартиру с сыном (сыну 15 лет), а муж переехал к новой сожительнице и благополучно сдает нашу квартиру.

Помогите пожалуйста грамотным ответом - какие мои права и какие мои действия, когда у нас с сыном на руках документы, подтвеждающие наше долевое участие?

Как долго может занять судебный процесс, если я все-таки подам на него в суд?

И как дорого это может мне стоить?

Что в итоге суд может мне предложить, если договариваться по-хорошему бывший супруг не хочет, а разменять или продать квартиру без его согласия я не могу, как и он без нашего.

С уважением, Оксана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Оксана.

Если квартира находится в долевой собственности, то Вы имеете право:

1. определить по суду порядок пользования квартирой или

2. продать свои доли любому третьему лицу (без обращения в суд) с соблюдением правил, установленных ст.250 ГК РФ.

Иски об определении порядка пользования удовлетворяются не всегда, но никаких огромных издержек по этому процессу не будет. Максимально, что с Вас могут взыскать в случае отказа в иске - сумму в пределах 3-5 т.р. за услуги представителя ответчика.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Мне очень жаль, что незнание законов заставляет Вас снимать квартиру. Удачи.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России