Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В агентстве передали деньги (агентству) и подписали договор что покупатель обязуется купить а продавец продать дом.

29.04.2009, 21:14
• г. Кострома

С мужем решили купить дом, по объявлениям подыскали вариант и договорились встретиться. У продавца договор с агенством недвижимости и доверенность на продажу этого дома, которое заявило что у продавца какието проблемы и нужна предоплата 500 т.р. остальную сумму готовы ждать пока я не продам свою квартиру. В агентстве передали деньги (агентству) и подписали договор что покупатель обязуется купить а продавец продать дом. Деньги оформили как задаток со всеми вытекающими последствиями. Вопрос на чём основана такая передача денег и в каком качестве, если договора купли-продажи нет. Могу ли я вернуть эти деньги если передумаю и каким путем?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оформляя Соглашение о задатке, необходимо одновременно и оформить Договор купли-продажи или Предварительный договор купли-продажи, т.к. Соглашение о задатке при рассмотрении спора в суде, не является самостоятельным документом без Договора купли-продажи. Поэтому вместо Соглашения о задатке, лучше оформлять Предварительный договор о заключении основного договора (купли-продажи) в будущем.

Если все же между вами был оформлен Договор, то отказ от исполнения обязательств по покупке объекта у продавца приведет вас к потере суммы Задатка.

Будьте внимательны, тем более вы пишите, что сумма задатка передана агентству. Согласно Гражданскому кодексу Задаток вправе брать только собственник объекта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России