Возможен ли размен двухкомнатной квартиры при прописке трех человек и приватизации без разделения долей? Рассмотрим варианты.

₽ VIP

Татьяна,

смотря что и в каком районе Вы хотите получить, продав эту квартиру.....без доплат. наверное только комнаты. Остальное только с доплатой.

Уважаемая Татьяна!

Поскольку Ваша квартира приватизирована, ни о каком "размене" речи не может быть.

Даже если доли при приватизации не были определены, они предполагаются равными.

Возможна -продажа квартиры с согласия всех сособственников с разделением вырученной суммы согласно долям, либо договор мены( квартиры на комнаты(также находящиеся в частной собственности), с выплатой ден. компенсации.

Татьяна, здравствуйте! Вы хотите найти прямой обмен? Если да, то сделать это будет крайне сложно. Вам необходимо продать свою трехкомнатную квартиру и купить другие площади. Вы не написали, что именно Вы хотите приобрести. Если две квартиры - то, полагаю, что возможность приобретения двух однокомнатных квартир есть. В общем, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать намного больше информации: где находится квартира, ее параметры, что хотите приобрести и т.д..

А искать прямой обмен , не через куплю-продажу, Вы можете очень и очень долго... годами. И ничего не найти.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Татьяна!

Если квартира приватизирована, т.е. находится в частной собственности граждан, РАЗМЕНЯТЬ ее (в том смысле, как это было возможно в Советском Союзе) нельзя.

Смотрите:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ст. 72 Жилищного кодекса).

То есть возможность обмена или размена возможна только если все квартиры находятся в муниципальной собственности (не приватизированы не приобретены в порядке купли-продажи,дарения и т.п.), проживающие в них граждане являются нанимателями.

Поэтому предполагаемый Вами "размен" в Вашей ситуации возможен только путем продажи квартиры и покупки на эти средства нужного количества квартир.