Хочу продать долю 2 комнатной квартиры 1/3 как это сделать какие документы надо?
Хочу продать долю 2 комнатной квартиры 1/3 как это зделать какие документы надо?
Здравствуйте! Необходимо обратиться в отделение Росреестра по адресу-ул.Пушкинская,д.120 .
Документы, представляемые на регистрацию:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
4) Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).
5) Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
6) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов.
8) Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
10) При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).
Спросить
Куплена квартира в 2 уровня в рассрочку, хочу продать 2 этаж и погасить долг - как это сделать - надо ли подавать в суд или можно продать как долю в квартире, какие документы необходимо предоставить для регпалаты?
Вы можете продать долю в квартире, и заключить соглашение о порядке пользования комнатами с новым собственником. Указанные действия возможны , если квартира НЕ в залоге.
Спросить
У меня доля 1/3 в 3 комнатной квартире. Общая плошадь 75 кв. Оствльная пренадлежит моему брату я хочу продать долю но долю продать сложно. Хочу выдель или закрепить за собой комнату как мне это сделать через суд и какие документы нужны.
В квартире Вы не сможете выделить долю в натуре. Можете установлить порядок пользования квартирой. Но продавать Вы все равно будете долю, а не комнату. На новых собственников доли порядок пользования не будет распространяться.
Спросить
При продаже доли в общем имуществе у второго сособственника возникает преимущественное право покупки (ст. 250 ГК). Вы можете продать долю, если направите уведомление о продаже брату и укажете стоимость доли. Вариантов развития события два:
1. Цена продажи брата устраивает и он выкупает Вашу долю.
2. Цена продажи его не устраивает, и он отказывается (пишет нотариальный отказ от преимущественного права), либо ничего не пишет, и Вы ждете месяц. Через месяц после получения братом Вашего извещения, при отсутствии от него ответа, Вы вправе продать долю третьему лицу по цене НЕ НИЖЕ той, что Вы озвучили брату.
Если по каким-то причинам не складывается, можно, действительно выделить комнату, но для этого необходимо получить заключение органов технической инвентаризации (БТИ) о возможности выделения объекта недвижимости в натуре, поскольку выделить долю из квартиры можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). Возможно, потребуется переоборудовать жилплощадь: сделать отдельный вход; разместить кухню, санузел; установить отдельные приборы учета.
При получении такого разрешения необходимо далее будет подписать соглашение между собственниками. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (ст. 252 ГК РФ)
Спросить
Да он купить не может и препятствует продажи кричит что покупает и пугает покупателей. Вчера пришли люди не одну из комнат показать не можем они закрыты и завалены мусором а наша больше чем на 2 кв чем положена.
СпроситьМожете попробовать в суд предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьЯ хочу продать долю 1/2, в 1 комнотной квартире, мать отказывается выкупать на обмен мой доли квартиры на гараж не соглашается, какие документы нужны для подачи искового заявления в суд.
собственник вправе распорядиться своим имуществом. Если она не хочет покупать, то ее не заставить.
Можете продать свою долю, соблюдая правила ст. 250 Гк РФ
Спросить
зачем суд, вы можете предложить ей выкупить долю, поскольку получите отказ, можете продать другому лицу. Вопрос осложняется тем, что долю в 1-комнатной квартире продать практически невозможно. Мать же вы не можете обязать обменять гараж на вашу долю
Спросить
Здравствуйте.
Письменно предложите матери выкупить,если откажется можете продать любому другому лицу через месяц. Обязать ее продать не может и суд. Удачи!
Спросить
В суд обращаться смысла нет, суд не может обязать Вашу мать выкупить долю. Вам необходимо письменно уведомить ее о намерении продать свою долю с указанием цены продажи и предложить воспользоваться преимущественным правом выкупа. Если в течение месяца она не выкупит ее, либо не предоставит ответ, можете продавать долю третьим лицам, но - по той цене, которую указали в уведомлении.
СпроситьУ меня есть брат и он требует продать квартиру мамы (мама жива, и является собствеником 2 ух комнатной квартиры) для получения доли. Мама согласилась с условием что ей покупается 1 но комнатная квартира и деньги оставшиеся с продажи отдаются моему брату. Так вот вопрос после смерти мамы он сможет претендовать на долю в 1 но комнатой квартире и если сможет то что надо сделать чтобы эта квартира осталась мне (как дочери) а может быть надо чтобы он отказался от наследства 1 но комнатной квартиры или сразу при покупке квартиры оформить квартиру на себя?
Можете отдать деньги,а купленную квартиру оформить на себя по договору дарения либо мама пишет Вам завещание.Но завещание можно переписать в любое время
Спросить
Все зависит от желания мамы. Если мама напишет завещание в котором укажет вас наследником квартиры то после ее смерти вы будете собственником, если брат не имеет по закону права требования обязательной доли. Если завещание не будет то имущество делиться в равных долях между наследниками обратившихся за наследством.
Спросить
И еще если брат будет требовать долю 1 комнатной квартиры и будет отрицать что получал какие либо денедные средства с продажи 2ух комнатной квартиры может быть ему деньги отдавать в присутствии нотариуса или как то написать отказную от наследства ()
СпроситьЯ хочу продать 1 ком. квартиру. Являюсь опекуном над дееспособным гражданином. У нас равные доли. Как мне это сделать? В продаваемой квартире мы не живем, живем в 2 ком. по другому адресу. В этой двухкомнатной у меня 1/3 доля,1/3 моей дочери,1/3 мамы. Я могу продать доля опекаемой в 1 комнатной и купить у дочки долю в 2 х комнатной на опекаемую?
Все сделки с долей опекаемого с согласия отдела опеки. Они смотрят, чтобы у опекаемого было столько же метров сколько и здесь не менее.
СпроситьХочу продать свою долю в 3-комнатной квартире. Слышала, что перед продажей своей доли необходимо определить порядок пользования долями в квартире. Подскажите, пожалуйста, в какую организацию в связи с этим надо обращаться и какие документы необходимы для продажи доли.
С уважением Елена.
Уважаемая Елена! Порядок пользования жилым помещением определяется двумя способами:
1. По согласию всех собственников в виде договора, заключенного в простой письменной форме.
2.При отсутствиии согласия - в судебном порядке.
Обращаю Ваше внимание, что для продажи Вашей доли Обязательного установления порядка пользования квартирой законодательством РФ не предусмотрено.
СпроситьХочу продать квартиру, в доле несовершеннолетний. С продажей не тороплюсь, но хочу чтоб квартира была моей без детей чтоб проще было продать. Хочу отдать в замен этой доле долю в квартире мамы. Как это делается. Знаю что с одобрения опеки только.. Как именно: дарения доли или как это проходит?
Это делается на основании сделок.
У Вас их будет несколько.
Для чего требуется нанять юриста.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Уважаемая Валя! Согласуйте вопрос с органом опеки и попечительства. Если права ребенка не будут нарушены либо подарите ему свою долю либо совершите мену с участием опекуна.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно оформить предложение другим дольщикам приобрести эту долю по той же цене и на тех же условиях, на которых вы собираетесь продать. Предложение направляется заказным письмом с уведомлением. Либо от других собственников нужно получить нотариальный отказ от преимущественного права покупки.
После этих действий можете продавать.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьВступил в наследство на квартиру - доля 1/6. Получил документ у натариуса - больше не куда не ходил.
Теперь хочу продать свою долю дяде - он согласен выкупить ее. Какие документы надо, чтоб продать долю, куда идти?
Нужно заключить договор купли-продажи, представить документы в росреестр, затем получить свидетельство о праве собственности
Обратитесь к юристу он составит вам договор
Спросить
Сначала необходимо обратиться в Росреестр о регистрации права наследования, после действовать, как указано ранее.
СпроситьХочу продать свою 1/4 долю в 3 х комнатной квартире)
Подскажите какие документы мне нужны? Так как все документы у остальных собственников.
нужно свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
