Свои права на наследство заявили соответственно моя мать и её родная сестра (дочери деда).

Добрый день, Светлана!

1. 3 года назад Ваши родные могли отказаться от наследства в Вашу пользу. Такой отказ должен был сделан до подачи заявления на принятие наследства в нотариальную контору. Если бы они не отказались, а не приняли наследство, то наследование осуществлялось бы наследниками второй очереди – братьями, сестрами, Вы не были бы наследницей, поскольку Вы наследница по праву представления (то есть могли бы наследовать, если бы Вашей мамы не было в живых к смерти деда).

2. Насчет расприватизации – она возможна по согласию между участниками приватизации, мама и тетя получила собственность не через приватизацию, а по праву наследования. Думаю, нельзя. Но может будет другое мнение, приватизация не моя специализация.

3. Непонятно, почему мама вступила в право наследования на днях, а тетя нет. То есть они не вступали в право наследования в течение 6 месяцев со дня открытия наследства? Налог с их долей может не будет платиться вообще. поскольку налог платится от суммы в 850 минимальных размеров оплаты труда, стоимость доли определяется по стоимости БТИ. Все эти данные должны быть на момент открытия наследства. Сейчас 100 рублей. В 2000 году был меньше.

4. Чтобы переоформить собственность на Вас, им сначала необходимо оформить на себя, затем Вашим родственникам можно подарить Вам эти доли. Договор дарения составляется в простой письменной форме, подлежит государственной регистрации (250 рублей за 1 регистрационное действие).

Уважаемая Светлана! Ваша мама и тётя не могли отказаться от наследства в Вашу пользу, т.к Вы не входите в число наследников по закону, а наследуете только по праву представления долю матери, если бы её не было в живых на момент открытия наследства, соответственно таким же образом наследует правнучка(ст. ст.532,550 ГК РСФСР 1964г., которые действовали на момент открытия наследства). Отказаться от наследства они могли в пользу государства или любой кооперативной или общественной организации.Если бы дед умер после 01.03.2002г., то согласно ст.1158 ГК РФ мама и тётя могли бы отказаться от наследства в Вашу пользу. Расприватизация квартиры возможна всегда путём дарения своих долей с согласия органа опеки и попечительства, т.к в квартире живёт несовершеннолетний(ст.292 ГК РФ), но при этом снова приватизировать квартиру никто из Вас, кроме Вашей дочери не сможет. Признание договора приватизации недействительным можно производить только в судебном порядке и при наличии оснований для признания сделки недействительной или ничтожной с одновременным оспариванием св-в о праве на наследство, если они к моменту предъявления иска будут выданы и аннулированием регистрации права собственности в Москомрегистрации. По признанию договора приватизации ничтожным срок давности 10 лет, а по признанию недействительным -1 год с момента, когда заблуждение отпало либо насилие прекратилось или обман раскрылся(ст.181 ГК РФ), однако срок давности применяется по заявлению стороны в споре. В случае признания договора приватизации недействительным квартира становится муниципальной и право на её приватизацию сохраняется. Налог Ваша мать и тётя при наследовании должны платить только в том случае, если стоимость переходящей по наследству доли по данным БТИ на момент открытия наследства превышает 85000руб. и мама и тётя не имеют инвалидности 1-ой или 2-ой группы. После регистрации права собственности мама и тётя могут подарить Вам или Вашей дочери свои доли по договору дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы не возникло налоговой базы по налогу на дарение(ст. 3, ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Договор дарения регистрируется в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость.