Отказ банка в выводе поручителей после оформления всех документов - законные действия или нарушение прав?
В июне 2007 г. мною был получен ипотечный кредит с ОСБ. По условиям: после полного оформления всех документов, подтверждающих право собственности и залога квартиры в банке, Банк гарантировал вывод поручителей. Однако после надлежащего оформления всей документации и письменного заявления от меня в Банк с просьбой о выводе поручителей, в этом мне было отказано без объяснения причин и в устной форме. Правомерны ли в данной ситуации действия банка?
К сожалению, Вы не указали, в какой форме банк гарантировал расторжение договоров с поручителями (письменно либо устно). Если устно, боюсь, что это уже недоказуемо. Если же письменно, - можно попытаться оспорить изменившуюся позицию банка в суде. Для этого рекомендую Вам обратиться к квалифицированному адвокату. Удачи Вам!
Спросить
Был взят кредит на мой украденный паспорт в ОТП Банке. Банк требует выплатить сумму по кредиту, но я кредит не оформляла. О кредите я узнала от сотрудника банка по взысканию задолженности, когда он мне нарочно передал письмо с требованием оплатить кредит.
Ранее было написано заявление о краже паспорта в отделении полиции. На основании его было вынесено Постановление о невозбуждении уголовного дела, т.к. мошенника не нашли. Хочу отметить, что паспорт был украден в 2012 году, а кредит оформлен в июле 2013 года.
Копию данного Постановления я передала сотруднику банка. После этого, действий от банка не последовало и мой кредит передали в коллекторское агенство. Уже они требуют с меня этот долг.
После было написано заявление в отделении банка о данной ситуации с просьбой провести проверку по данному делу и предоставить копии всех документов по данному кредитному договору. Так же были приложены все письма из банка, от коллекторского агенства и Постановление из полиции.
В итоге, банк прислал только ответ на мое заявление без документов по кредиту якобы мной оформленному. Так же банк просит обратиться в Прокуратуру.
Банк считает, что данное Постановление не является доказательством того, что я кредит не брала и я являюсь должником.
Подскажите мне порядок моих дальнейших действий.
По вопросу взыскания с Вас задолженности по кредиту банк обязан обратиться не к коллекторам, а в суд. В судебном порядке будете доказывать, что кредит был взят не Вами. Практика рассмотрения подобных дел имеется, обращайтесь.
СпроситьМною оформлен кредитный договор на приобретение нового жилья, в залог отдана моя квартира, в которой я проживаю в настоящее время. После оформления в собственность построенного нового жилья я обратилась в банк с просьбой о смене предмета залога, на что был получен от банка отказ. Какие мои дальнейшие действия, чтобы банк все-таки начал процедуру по смене предмета залога?
Добрый день, Елена! У сожалению ст.345 ГК РФ, предусматривая смену залога, тем не менее
увязывает это право с согласием залогодержателя. Поэтому нужно все таки договариваться с банком. А чем вызвана причина смены залога?
СпроситьОчень хотелось бы получить у Вас ответ на следующий вопрос.
Наследодатель при жизни был поручителем в банке. Заёмщик долги банку не выплатил. Наследодатель скончался. Банк требует с наследников выплаты долга банку.
Правомерны ли действия банка в данном случае?
Ведь наследодатель не был заемщиком в банке, а только поручителем.
Уважаемая Надежда! Поручитель отвечает по долгам заемщика в том объёме, который предусмотрен договором поручительтсва. Претензии к наследникам могут быть предъявлены в пределах стоимости унаследованного ими имущества. Правда, надо внимательно изучить договор поручительства - возможно, там предусмотрено, что смерть стороны прекращает обязательство.
С уважением
СпроситьНадежда, все зависит от того, было ли судебное, вступившее в законную силу решение о взыскании с наследодателя как с поручителя суммы долга. Если было, то требования банка правомерны в пределах стоимости наследственного имущества. Если нет, то банк не имеет права предъявлять к наследникам требования о выплате долга за заемщика. Это мое мнение. Полагаю, что при предъявлении иска к вам как к наследникам по последнему варианту вам понадобится помощь юриста очно.
СпроситьВ 2007 году мной взят в банке ипотечный кредит с отсрочкой залога – квартиры (я сотрудник банка). В 2008 году рождается второй ребенок. Собственность на квартиру получена на меня и в банк в залог квартиру еще не передали. Сейчас хотим погасить часть ипотечного долга средствами материнского капитала. Вопрос в следующем в какой последовательности нам поступить:
Первый вариант: отдать банку квартиру в залог и потом воспользоваться материнским капиталом и подписать, в том числе обязательство оформить в общую собственность родителей и детей.
Или Второй вариант: сначала переоформить собственность на всех членов семьи, передать квартиру в залог в банк и воспользоваться материнским капиталом.
Т.е. пока квартира только в моей собственности есть смысл оформлять собственность на детей и на мужа или отдать квартиру в залог.
Спасибо!
Если в оплату кредита вы воспользуетесь материнским капиталом - то доли в праве необходимо будет оформлять на детей . Обязательство по залогу банк потребует в любом случае .
Залог - это обременение , в связи с чем это затруднит регистрацию права собственности на детей .
Можно оформить доли на всех членов семьи , тогда в залог банк может принять не всю квартиру , а только вашу долю .
Но понравится ли это банку? Вы ведь там работаете
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
В 2007 году был взят ипотечный кредит в банке "1". В конце 2018 года банк "1" продал кредит банку "2". Просрочек не было. О переходе прав кредитора узнал в 2019 году перед судом, т.к. банк "2" подал иск о взыскании просрочки. Я продолжал всё это время платить кредит в банк "1". Кто и как сейчас будет забирать деньги с банка "1", которые я продолжал платить, для передачи их банку "2"?
Здравствуйте Андрей.
Вообще смотрите, что написано в договоре на выдачу кредита. Возможно ли передать продать от банка 1 в банк 2.
Основания для продажи. Банк Вас поставил в известность.
Почему Вы обязаны забирать деньги из банка 1 и передавать в банк 2.
Пусть подают в суд. Легче разобраться.
СпроситьВ банке у меня оформлен ипотечный кредит. 11 февряля 2014 г. банк был лишен лицензии и 20 марта 2014 г. был признан несостоятельным (банкротом). на сегодняшний день я не уведомлена о переходе прав требования к другому банку. Вместе с этим в районный суд по месту моей регистрации в августе 2014 г. поступило исковое заявление от этого банка о взыскании с меня суммы кредита, проценты и неустойки и требование на обращения взыскания на предмет залога. На сколько законны действия банка (до суда со мной банк не связывался) и как мне поступить в данной ситуации?
Как вообще банк, который признан банкротом может со мной судиться?
Заранее Вам благодарна!
Может судиться. Они не могут вести банковскую деятельность, а взыскивать текущую задолженность - имеют право и даже обязаны.
Всего доброго,
Спросить
Елена Анатольевна, надо смотреть исходные условия договора. В случае переуступки прав требования банк обязан был известить Вас письменно, предоставить свои реквизиты. На практике с банками судиться не просто (экономически более сильное лицо). Если иск уже подан, то надо знакомиться с материалами дела и срочно готовить возражения. Для профессиональной защиты своих интересов в суде звоните по номеру 8 961 066 75 84. Работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо предварительному договору купли продажи была куплена квартира за которую была внесена 100% оплата. Купленная квартира находиться под залогом по ипотечному договору (компания застройщик нераспроданные квартиры отдала банку в залог) в банке! У этого банка была отозвана лицензия? Как быть дальше? По условиям предварительного договора купли продажи в течении трех месяцев со мной должны заключить основной договор купли продажи с последующей регистрацией права собственности! Но как я понимаю квартиру не успели вывести из под залога у банка! Возможен ли вывод квартиры из под залога у банка не имеющего лицензии?
Вопрос ставится по-другому. Нужно в судебном порядке понудить к заключению основного договора и регистрировать за собой право собственности на квартиру, вы свои обязательства исполнили. Нужно действовать. Сначала - претензия, затем - суд. Срочно.
Спросить
