Как найти грамотного посредника для просчета доли в местах общего пользования в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге?
К кому лучше обратиться в Санкт-Петербурге чтобы помогли реально на месте просчитать долю в местах общего пользования в коммунальной квартире-кухня, коридор. Сами жильцы договориться не могут. Нужен грамотный посредник.
А что сложного в этом вопросе?!
Выписка из ЖК РФ:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире, в местах общего пользования соседи запрещают оставлять свои вещи, их выкидывают, перетаскивают в разные места, а именно из коридора, передней и кухни. Куда обратиться для определения границ в местах общего пользования для каждого собственника в соответствии с законодательством?
Нужно ли платить за места общего (кухня, корридор, туалет) пользования в коммунальной квартире, если в ней вообще приборов отопления.
В коммунальной квартире жильцы курят в местах общего пользования: коридоре, в туалете, на кухне. Какие меры можно к ним применить? На какие аргументы ссылаться?
Я проживаю в коммунальной квартире (собственник), соседка тоже собственник. Она держит кота, я не против, чтоб она его держала у себя в комнате, но он выходит на места общего пользования (коридор, балкон, кухня). У меня грудной ребенок. Я против того, чтоб кот находился на местах общего пользования. Куда обратиться с этим вопросом? Куда жаловаться?
Пятиэтажная хрущёвка, из мест общего пользования только коридор, лоджия и кладовка, где когда-то была общая кухня. В коридоре, 11-12 комнат, в каждой свой сан. узел, кухня. Индивидуальные приборы учёта воды и света, отдельные лицевые счета. Почти у всех приватизирована именно их доля. Но квартира имеет статус коммунальной, возникают трудности при желании продать свою долю, куча разрешений от соседей, которые заверяются нотариально, лишние хлопоты, время, денежные издержки. В действительности помещение не подходит под статус коммунальной квартиры, так как нет мест общего пользования кроме коридора.
Как поменять статус? Подскажите пожалуйста.
Могу ли я установить в коммунальной квартитер видеокамеры в местах общего пользования кухня, корридор без согласия соседей.
Соседи постоянно оскорбляют, имеют место физического воздействия с их стороны.
Здравствуйте, мы живём в двухкомнатной коммунальной квартире, места общего пользования (кухня ванна коридор) делятся пополам или больше тому у кого комната больше?
В коммунальной квартире (3 комнаты-в каждой собственник) возник вопрос о дележке кв.метров на кухне и коридоре. Нужен юрист в Санкт-Петербурге готовый приехать на место и помочь решить этот вопрос. Мирным путем-договориться не получается.
Квартире. У нас 4 квартиросъемщика. Одна из соседок заняла 70% площади кухни и мест общего пользования своим имуществом, лишив тем самым возможности поставить необходимую мебель (стол в кухне, и.д.) Куда мне обратиться, чтобы определить равные доли мест общего пользования?
Включается ли стоимость общих помещений в продажу приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
При продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире (долевая собственность в натуре), входит ли в стоимость места общего пользования, (кухня, туалет, ванна, коридор)?
