Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Агентство недвижимости Азбука жилья не выполнило свои обязательства - предлагало сдачу незаконной квартиры и отказывается вернуть комиссию

01.09.2015, 17:17
• г. Москва

На сайте агенства недвижимости Азбука жилья нашел неплохой вариант для аренды жилья набрал в офис, мне перезвонил риэлтор в течении 15 минут сказал что готов показать квартиру. На просмотр квартиры риелтор не приехал, квартира осматривалась с хозяином. Через день договорились о заключении договора приехал риелтор оформили договор но расписку и то что были переданы деньги риэлтору за так называемую комисию за квартиру нет. После когда заехали пропал хозяин квартиры который обещал докупить необходимую мебель это было прописано в договоре появился попросил денег сказал что сделал предзаказ и не хватает и снова пропал. Потом выяснилось что сдавать хозяин не имеет права так как квартира в муниципальной собственности, по ней огромные долги за коммунальные услуги, мы позвонили в агенство попросили вернуть коммисию так как они не имели права сдавать ее по закону, но они ответили риелтор у нас не работает он уволился денег не возвращаем так как он все выполнил, но он даже нам не объяснил что по закону она не сдается во время сделки. Хозяин объявился две недели спустя вернул часть денег так как мы ему объяснили что он сдавать не имел права. Вопрос могу ли я вернуть свою комиссию с риелторского агенства ведь по закону они не имеют права даже сдавать ее, а объявление о сдаче квартиры висит до сих пор у них на сайте?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Да, Вам нужно подавать в суд ст.3 ГПК. Только по ст.218, 209 Г КРФ можно сдавать в аренду.

Спросить

Вы не правы, утверждая, что они были не вправе сдавать квартиру, так как она муниципальная. Там несколько по-другому это тогда называется, но сути дела это не меняет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
11.12.2021, 19:37

Как вернуть деньги с риэлтора после неудачной аренды квартиры?

Искали квартиру в аренду на длительныц срок, семья (4 человека, 2 маленьких ребенка) На авито нашла объявление САМА, позвонила по указанному номеру, оказалось агенство. Договорились на просмотр, муж поехал один (мы с другого региона), квартира понравилась, оформили договор, он заплатил помимо аренды, половину стоимости риэлтору. Заехали через пару дней, но квартира оказалась не пригодной для жилья, каждый день что то отваливалось, где то текло, решили съехать, через 5 дней, хозяин вернул деньги, а риэлтор нет. Как вернуть деньги с риэлтора,? нам ведь снова снимать квартиру.
Читать ответы (2)
Татьяна
04.04.2019, 14:10

Вопросы о возврате комиссии и возмещении убытков в связи с расторжением арендного договора

Я заключила договор аренды жилья через агенство недвижимости, в условиях было прописано, что 10.04.19 я отдаю деньги за проживание на месяц вперёд и заезжают в квартиру в этот же день, договор был заключён 25.03.19 с хозяином квартиры, в этот же день заплатили риэлтору комиссию 7 тысяч рублей за его услугу, но 3.04.19 позвонил хозяин и сказал, что сдавать квартиру нам передумал, расторг договор (без нас), и уже отдал её дочке. Риелтор сказал, что может предложить нам другие варианты квартир, но нам ничего не подходит в их агентстве, и 7 тысяч комиссии он нам не вернёт. Как нам не понести убыток в данной ситуации? Вернут ли нам 7 тысяч и кто? Риэлтор или хозяин? Ведь мы то не растрогали договор с хозяином.
Читать ответы (1)
Виктор
11.06.2015, 12:23

Проблема с сдачей квартиры в аренду через риэлтора - отказ хозяйки в передаче ключей и возврат предоплаты

Недавно через риэлтора был заключён с хозяйкой квартиры договор аренды. Была внесена предоплата 3000 рублей, заселение должно произойти после выходных дней, тогда же и должна состоятся передача ключей и снятие показаний счётчиков. Была заплачена риэлтору сумма 7500 рублей за услуги (после заключения договора). На следующий день позвонила хозяйка квартиры и сказала что не может сдавать квартиру по семейным обстоятельствам и возращает предоплату (3000 рублей). Потраченные на риэлтора деньги компенсировать не желает, риэлтор тоже-ссылаясь на то что работу свою выполнил. Скажите пожалуйста - что делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анатолий
12.06.2022, 14:49

Как вернуть деньги свои с риэлтора после отказа на аренду дома из-за насекомых?

Сняли дом в аренду на год, составили договор аренды с хозяином дома, договор составил риэлтор. Передали сумму хозяину за аренду и отдельно деньги риэлтору (процент от суммы аренды). С риэлтором договора никакого не составляли. Вечером в этот же день составления договора приехали в дом. А там тараканы повылазили со всех сторон. Тут же позвонили хозяину и риэлтору на отказ на снятие дома. Хозяин вернул сумму, а риэлтор нет и кормит завтраками уже 5 дней. Как вернуть деньги свои с риэлтора?
Читать ответы (2)
Алина
27.06.2015, 11:32

Заплатили риэлтору за поиск квартиры, но он не выполнил свои обязанности - что делать?

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Сейчас хотим снять квартиру, нашли через знакомых риэлтора, он подобрал нам вариант, мы приехали на место, заключили договор с хозяином квартиры, отдали деньги риэлтору за работу, после он ушел. Чуть позже выяснилось, что в квартире не работает телевизор и шкаф-купе. Мы попросили снизить цену у хозяина, но тот не согласился. В итоге мы не заселились. Риэлтор на звонки не отвечает и на связь не выходит. Можем ли мы прийти в офис и потребовать у риэлтора деньги, которые отдали за поиск квартиры? Конкретно с агенством недвижимости никаких договоров заключено не было.
Читать ответы (2)
Анастасия
24.03.2019, 09:21

Платить комиссию агенту за аренду квартиры - нужно ли, если договора с ним не заключалось?

Хочу снять квартиру в аренду, а она сдаётся через риэлтора. Риэлтор сказал, что я должна заплатить комиссию после заключения договора с хозяином квартиры. Должна ли платить комиссию агенту, если я с ним не заключала ничего?
Читать ответы (1)
Сергей
22.08.2020, 20:41

Оплата услуг риэлтора за съем квартиры - как вернуть деньги, если вы нашли жилье самостоятельно?

Я решил снять квартиру по работе в другом городе, начал поиски в итоге нашел подходящий вариант приехал смотреть оказалось это реэлтер, квартира нужна была срочно в итоге было принято решение ее снять, после оформления договора релтер попросил 50% от стоимости жилья за предоставление услуги, хотя я договор не заключал с агенством я сам нашел квартиру в итоге я отдал деньги. Можно ли как-то их вернуть?
Читать ответы (1)
Азат
19.02.2014, 16:07

Мошенничество на авито - Не сдается квартира после заключения договора - что делать?

Позвонил по номеру с авито на конкретную квартиру... взял риэлтор... договорились на просмотр данной квартиры... но предварительно надо было заключить договор и заплатить... сделал... приехал ни риэлтора ни хозяина... потом мне сказали что хозяйка передумала сдавать... и теперь каждый день мне диктуют номера хозяев...90% липовые...5% уже сдали...5% за гораздо большую сумму... но у меня имеется аудиозаписи наших разговоров и договор... в котором указано что они мне предоставляют номера телефонов... но договаривался то я на конкретную квартиру и риэлтор сказала что в случае если нас не устроит она вернет деньги сразу... как быть?
Читать ответы (1)
Александр
24.02.2012, 20:59

Идти на поводу у риэлтора или требовать заключения договора аванса либо задатка?

Я покупаю квартиру при помощи военной ипотеки. Нашёл подходящий вариант в своём городе и позвонил. Мне ответил риэлтор и мы обговорили интересующие меня вопросы по квартире и условий покупки её при помощи военной ипотеки. Меня все условия и сумма квартиры устроили. Договорились о смотре квартиры. Сегодня смотрели, решили заключать договор. У меня не все документы, нужные для заключения договора купли-продажи на руках, и я попросил подождать, пока они будут готовы и чтобы они не продавали квартиру другим людям. Риэлтор сказал, что это возможно в случае внесении мной аванса. Я согласился на её условия. Договорились о встрече в её агенстве для подписания договора аванса. Я попросил выслать мне образец договора на аванс для ознакомления, на что мне был дан отказ, оргументируя это тем, что это внутренний документ и с ним я могу ознакомиться, только когда приеду в агенство. Меня смутило его название Договор представления интересов покупателя. Вопрос:-Законно ли, что риэлтор не даёт возможности ознакомиться с договором заранее?-С кем мне нужно заключать договор аванса с агенством (в котором работает риэлтор) или с продавцом непосредственно?-Как стоит поступить в данной ситуации? Идти на поводу у риэлтора или требовать заключения договора аванса либо задатка?
Читать ответы (2)
Сергей
16.06.2018, 13:50

Риэлтор требует оплату за услуги, хотя не участвовал в сделке - что делать?

С женой искали квартиру. Нашли и позвонили по объявлению. Наткнулись на риэлтора который был готов показать квартиру. Перед квартирой риэлтор подсунул акт осмотра квартиры и заставил его подписать сказав при этом что этот акт меня ни к чему не обязывает. Осмотрев квартиру и взяв телефон хозяйки для уточнения некоторых вопросов мы распрощались. Замечу риэлтор был нанят хозяйкой квартиры, со мной риэлтор ни каких договоров не заключал. Через некоторое время после поисков других подходящих вариантов, мы с женой решили что этот вариант нам подходит. Позвонили продавцу квартиры и договорились о покупке квартиры без риэлтора. Оформили все документы сами без помощи риэлтора. Спустя полгода мне приходит письмо с притензией от риэлтора на уплату его услуг плюс неустойка. Продавец квартиры сделал нам скидку на квартиру 60000. квартира в объявлении стоила 2360000. получается купили мы ее за 2300000. Не зная об этом риэлтор требует с меня 29000+1%от 2360000. плюс к этому неустойка в 15885. Подскажите пожалуйста должен ли я платить этому риэлтору если он в оформлении документов и никакого участия в сделке не принимал?
Читать ответы (2)