Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

История человека, который из-за проблем с выплатами потерял квартиру и остался должен банку
₽ VIP

20.05.2009, 09:42
• г. Москва

В мае 2008 года взял ипотеку на приобретение 3-комнатной квартиры в подмосковье на сумму 185 тыс. долларов. Мой уровень з\платы составлял 120 тыс. руб. платеж по ипотеки 43 тыс. руб. (по курсу ЦБ май 2008 г.) В декабре 2008 г. мое финансовое положение ухудшилось з/плата 87 тыс. руб. платеж по ипотеки 65 тыс. руб. (по курсу март 2009 г.) Просрочка у меня составила 3 месяца. На приемлемое рефенансирование и реструктуризацию банк не идет. Банк подает в суд. Квартиру оценили в 120 тыс. долларов. Имущества у меня нет. Получается что банк будет удерживать с мой зарплаты сумму долга (185 тыс. долл. Минус 120 тыс. долл) . Вопрос буду ли я банку должен всю жизнь?. получается потерял квартиру плюс еще остался должен банку.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Сложно отвечать на Ваш вопрос, не видя искового заявления банка, но рекомендации общего плана дать можно.

Во-первых, если среди исковых требований банка будут требования о выплате штрафных санкций, Вы можете попросить суд применить ст. 333 ГК РФ, позволяющую по решению суда такие санкции снизить.

Во-вторых, можно проверить оценку квартиры путем обращения к независимому оценщику. 120 тысяч долларов для трехкомнатной квартиры - явное занижение. Предъявить эту оценку в суд.

В-третьих, можно обратиться с иском к банку об изменении условий кредитного договора, ссылаясь на резкое и непредвиденное изменение курса рубля к доллару и потребовав реструктуризации условий кредитного договора. Закон это позволяет, но как решит суд - предсказать невозможно. Но пытаться надо.

Самое правильное для Вас на данном этапе - обратиться к адвокату за личной консультацией со всеми имеющимися документами.

С уважением, адвокат Аношин В.М.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России