Что нужно сделать, чтобы сестра не утратила своих прав на долю имущества в связи с этим отъездом?
Очень надеюсь на вашу помощь. У меня следующая ситуация: наша семья состояла из 5 человек - папа, мама, я, брат и сестра. В 1994 году мои родители развелись. А в 1995 году мама умерла. До 1994 года мы, всей семьей проживали в частном доме, после развода родителей переехали с мамой в съемную квартиру и до сих пор проживаем на съемных квартирах. Но все (я, сестра, брат и папа) прописаны в частном доме, где в настоящее время проживает наш отец. В 2005 году отец оформил брак с женщиной. На нашу просьбу не оформлять официально свои отношения во избежании последующих претензий на имущество со стороны новой жены - отец ответил отрицательно, его новая жена пообещала нам не претендовать в случае раздела дома на свою часть. Но, ситуация поменялась. Ведя совместное хозяйство новая жена отца стала вкладывать деньги в ремонт дома, в достаточно больших количествах (поменяли крышу, обтянули дом сайдингом и поставили пластиковые окна). Недавно от отца поступило предложение, которое состоит в следующем: они нанимают независимую экспертизу по оценке дома. Стоимость дома делят на 4 части, и каждому из нас (мне, сестре и брату) отдают деньгами 1/4 стоимости дома. Естественно мы не согласны на такой "обмен". Хочется узнать у вас:
1. Какие у нас (у меня, сестры и брата) права на дом, учитывая то, что мы прописаны в этом доме, но больше 10-ти лет не проживаем. (Хочется отметить тот факт, что отец неоднократно грозился взять с соседей свидетельские показания, о том что мы там не проживаем, исходя из чего он имеет право нас выписать без нашего согласия)?
2. В случае, если отец напишет завещание или дарственную на дом в пользу своей новой жены - не потеряем ли мы свои права на дом и сможем ли это завещание (дарственную) оспорить в суде, насколько это реально?
3. Ситуация немного усложняется тем, что сестра уезжает на ПМЖ в Грецию, но остается гражданкой России и прописку не меняет. Доверенность на управление всеми ее делами и представительство ее интересов в суде и прочих инстанциях она оставляет мне. Каким образом факт отъезда сестры может повлиять на эту ситуацию? Что нужно сделать, чтобы сестра не утратила своих прав на долю имущества в связи с этим отъездом?
4. Может ли отец выписать нас из дома без нашего ведома и согласия?
Вы не написали самого главного, кто является собственником дома. Если собственником дома является отец, то вы имеете право пользования имуществом, так как прописаны в доме. Если же дом был приобретен в период брака ваших родителей до смерти матери, а собственность была оформлена на одного из них, то доля умершей матери наследуется в равных долях между вами, братом и сестрой. Вы являетесь наследниками и имеете право собственности на долю в доме. Отец не может являеться наследником, так как брак между ним и матерью был расторгнут до смерти матери. Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения дома о признании права собственности на долю в наследственном имуществе. Однако учтите тот момент, что вам при дется восстанавливать срок вступления в наследство, так как он равен шести месяцам после смерти наследодателя. А также учтите тот факт, что срок исковой давности для обращения в суд составляет три года.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Выписать без вашего ведома из своего дома отец не имеет права, поскольку снятие с регистрации производится либо по заявлению гражданина, либо по решению суда.
Ваша регистрация в доме отца не является подтверждением прав собственности на дом.
У отца дествительно есть возможность вашего выселения через суд, также он вправе подарить дом своей жене без вашего согласия и тогда уже она сможет выселить вас через суд.
Вы ничего не написали о том кем был приобретен дом, когда и на каком основании. Если дом принадлежал вашему отцу до брака или перешел ему по наследству или дарственной - то у вас сейчас не можете претендовать на дом.
Если же предположить что дом был куплен во время брака с вашей мамой то
Вы являетесь наследниками после вашей матери и можете претендовать на 1\2 доли (супружеская доля матери).
У вас очень сложная ситуация и чтобы еще больше не запутать все при оформлении дарственной на жену отца, вам необходимо оформить свои права на дом, путем обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства вами после матери.
Для правильного оформления документов вам необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату.
Спросить
Ирина! Думаю для подробной консультации вам нужно обратится к адвокату очно. Вам нужно уточнить , на кого в данный момент оформлено право собственности? Делилось ли имущество при разводе родителей? Вступали ли вы в права наследства после смерти матери?
Прописка в доме не важна, для определения долей, важны родственные отношения.
На ваши вопросы отвечаю: 1. Ваши с сестрой права на дом зависят от ответов на вопросы, которые я вас прошу уточнить. 2. Если будет составлено завещание, то вся доля отца переходит к наследнику по завещанию. Оспорить завещание можно, но нужно знать основания. 3. Доверенности достаточно, отъезд никак не влияет. 4. Не может, только в судебном порядке, да и то не однозначно, что суд будет на его стороне.
Уточняйте вопрос.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация
Супружеский развод и непроделанное разделение имущества - может ли отец предъявить иск в суд?
В Казахстане мы продали частный дом в котором я была прописана с мая 1984 года.
Возможность оспорить завещание при наличии исторической прописки и семейных проживаний в унаследованном доме в Крыму
Как приватизация квартиры могла повлиять на права брата и его семьи и могут ли они претендовать на родительскую
Совместно проживали до 1999 г. В 2005 г мама выписалась из дома!
09.2001 года умерла наша мать а 7.12.2001 года умер наш отец и оставил нам завещание на всё своё имущество.