Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы права наркомана-собственника в трехкомнатной квартире и возможность продажи или дарения доли без соответствующих документов?

04.09.2015, 16:35
• г. Москва

В трехкомнатной квартире проживает четыре человека (двое взрослых и двое несовершеннолетних) каждый имеет 1/4 долю в собственности. Сейчас один из собственников находится в СИЗО (употребление и продажа наркотиков) может ли он продать или подарить свою долю чужим людям. Документов на собственность и договора купли продажи там у него нет. Слышал, что для таких сделок нужна справка от психиатора и нарколога... Повторюсь, даритель наркоман с большим стажем.

Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Если он не признан недееспоспособным ,то может совершить сделку с помощью доверенного лица.

Спросить

При наличии доверенности он вправе подарить свою долю. Доверенность может заверить начальник СИЗО. Как правило при оформлении простой письменной формы договора дарения никто никаких \справок не спрашивает.

Спросить

имея представителя по доверенности ,может продать свою долю,но с соблюдением права других сособственников на преимущественную покупку его доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ф
22.08.2012, 16:48

Возможна ли продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком?

У нас 3-х комнатная приватизированная квартира, прописаны 5 чел (4-е взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок 2,5 года), каждый взрослый имеет в собственности 1/4 долю. Сейчас один из собственников хочет продать свою долю. 1. Может ли собсвенник 1/4 доли продать собственность без нашего ведома? 2. Возможно ли продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком?
Читать ответы (1)
Елизавета
25.09.2008, 17:43

В квартире никто не живет, но прописаны двое взрослых собственников и один несовершеннолетний ребенок.

Хочу продать свою долю в приватизированной на двоих однокомнатной квартире. Второй собственник против продажи квартиры. В квартире никто не живет, но прописаны двое взрослых собственников и один несовершеннолетний ребенок. Возможна ли продажа при таких обстоятельствах? И что нужно для этого?
Читать ответы (2)
OllLLa
30.01.2020, 21:58

Оформление купли-продажи доли в квартире из наследства с несовершеннолетним собственником

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли? В частности интересен вопрос применения вычета у несовершеннолетнего. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
28.12.2006, 13:53

Или это право остается за тем, на чем попечении находится несовершен нолетний ребенок, который тоже собственник?

Кто имеет право приемущественной покупки доли в квартире? Есть приватизированная 1 комнатная квартира, в ней 4 собственника, 1 несовершеннолетний и 4 взрослых. Может ли один из взрослых собственников подарить ли продать свою долю собственности другому собственнику? Не будет ли оснований для претензий у третьего взрослого собственника, ведь если речь идет о продаже то существует право приемущественной покупки, у кого оно, если есть двое желающих купить долю третьего. Или это право остается за тем, на чем попечении находится несовершен нолетний ребенок, который тоже собственник?
Читать ответы (1)
Галина
02.06.2012, 19:47

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.04.2013, 14:58

Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании

Квартира получена по наследству мной и братьями в долевую собственность, на троих человек по 1/3 доли. Я свою долю продала за 500 тыс. руб., братья продали каждый свою долю по 300 тыс. руб.. Договор купли-продажи был один, где было прописано о продаже долей каждого и указаны данные суммы продажи. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог с продажи должен будет платить каждый из нас?
Читать ответы (1)
OllLLa
31.01.2020, 08:51

Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры при ее наследовании в долевой собственности родственниками

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный вычет при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это может быть один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли каждого? Также нужно ли оформлять отказы от преимущественного права покупки от сособственников? В частности интересен вопрос по несовершеннолетнему. Спасибо.
Читать ответы (4)
Сергей Александрович
01.07.2014, 15:08

Как правильно составить договор по квартире в долевой собственности на 4 человек с целью минимизации уплаты налогов?

Квартира в долевой собственности равными частями на 4 человек (семья - муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Как составить договор-один с перечислением всех собственников или четыре разных договора с каждым собственником на продажу частей? Делается с целью минимизации уплаты налогов, т.к. квартира в собственности менее 3 лет. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
21.10.2015, 17:17

Вопрос совместной собственности - права одного собственника на завещание, подарок или продажу квартиры в случае согласия второго

Если квартира находится в общей совместной собственности двух человек, может ли один из собственников без согласия другого завещать, подарить или продать квартиру (или свою долю квартиры)?
Читать ответы (4)
Татьяна
22.06.2016, 21:53

Как составить договор купли-продажи при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности для 4-х собственников?

При продаже квартиры находящейся в общей долевой собственности (на 4-х человек в равных долях) составлять один договор купли-продажи или 4 - на каждого собственника отдельно? Так же и с предварительным договором купли-продажи? Если все таки надо 4 договора, а не один, то нужны ли нотариально заверенные согласия на продажу других долей от всех собственников? Заранее спасибо за помощь!
Читать ответы (1)