Необходимо ли включать несовершеннолетнего ребенка в долю нового жилья после продажи и покупки приватизированной квартиры? И может ли ребенок, уже участвовавший в приватизации небольшой квартиры, прет
После продажи приватизированной квартиры и покупки новой, обязательно ли включать несовершеннолетнего ребенка в долю на новое жилье?
Если несовершеннолетний ребенок уже участвовал в приватизации, но маленькой квартиры (однокомнатная малосемейка на 4-х), может ли он претендовать на приватизацию другой квартиры?
Заранее благодарю.
Мой 16 летний сын в приватизации старой квартиры в 1992 г не участвовал. В приватизацию новой квартиры, купленной на жилищную субсидию, он включен.
1) 16 летний ребенок-совершеннолетний или еще нет?
2) Можно ли через суд его восстановить в приватизации старой квартиры после продажи новой квартиры?
3) Возможно ли при этом не включать в приватизацию старой квартиры других несовершеннолетних детей?
Уважаемая Ольга!
1.Совершеннолетним лицо становится по достижению 28 лет (ст.21 ГК)
2.Через суд его можно восстановить в приватизации старой квартиры и для этого совсем не обязательно продавать новую квартиру.
3.Если Вы не включите несовершеннолетних детей в приватизацию, то впоследствии они могут это оспорить в суде.
Понадобиться помощь в представлении Ваших интересов - обращайтесь,
СпроситьЕсли несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации на долю квартиры матери, может ли несовершеннолетний ребенок еще раз участвовать в приватизации на долю квартиры отца (ребенок прописан вместе с отцом). При подачи документов на приватизацию отказывают в приватизации доли на ребенка, сославшись, что уже участвовал в ней. Законно ли это?
Юлия, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
СпроситьКакие документы нужны, чтобы сделать приватизацию в новой гос. квартире полученной на этого рбёнка инвалида на несовершеннолетнего. К я сама уже участвовала в приватизации в другом жилье?
Скажите можно ли сделать приватизацию на несовер-го ребёнка неприватизированной квартиры,если я уже делала приватизацию в другом жилье и ребёнок участвовал тоже,а новую квартиру дали ребенку по инвалидности,органы опеки утверждают,что нельзя приватизировать ни мне ни ребёнку и если что -то с ребенком случиться(не привиди боже.(у него острый лейкоз),то квартиру они заберут,а мы с 2-м малышом останемся на улице.что делать подскажите пожалуйста!)
СпроситьМой бывший супруг планирует приватизацию с целью продажи и покупки новой квартиры. В квартире прописаны бывший супруг и наш несовершеннолетний сын. Если сын будет участвовать в приватизации, какие сложности могут возникнуть при продаже? Или лучше выписать ребёнка до приватизации?
Сложность одна - необходимо будет получать согласие органов опеки для продажи имущества несовершеннолетнего.
Спросить
При продаже требуется согласие на сделку отдела опеки. Даже в случае его выписки приватизировать придется на двоих, с участием ребенка.
Спросить
Здесь не может быть "если", несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приватизации.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Можно выписать ребёнка (точнее, зарегистрировать его в другом месте), потом изменить договор соц. найма, исключив из него ребёнка, и только потом приватизировать и продавать. И законный представитель, и сам ребёнок после достижения совершеннолетия смогут оспорить эти действия, если захотят, но далеко не каждый юрист, а уж тем более риелтор делает тщательную проверку при продаже - может пройти вариант, хоть он и не быстрый. Если приватизировать вместе с несовершеннолетним, продать будет очень сложно, т.к. органы опеки и попечительства в большинстве случаев разрешение не дают. А когда дают, на ребёнка должна быть оформлена не меньшая доля в другой квартире, не должно усматриваться признаков ухудшения жилищных условий ребёнка. Если есть возможность, лучше всего зарегистрировать ребёнка в другом субъекте РФ - больше шансов изменить договор соц. найма.
Спросить
То есть, даже если ребёнка выписать от мужа и прописать к себе в муниципальную квартиру, он всё равно будет участвовать в приватизации? Как в таком случае наиболее грамотно поступить выписывать ребёнка или нет? Какой вариант упростит процесс пприватизации с последующей продажей и покупкой нового жилья в нашем случае?
СпроситьНесовершеннолетние, которые были сняты с регистрационного учета из муниципальной квартиры, но не утратили право пользования ею, могут претендовать на оформление этой квартиры или доли в ней в собственность, несмотря на отдельное проживание от лиц, которым она передается в собственность по договору передачи жилого помещения (абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1).
..
То есть, даже если снимете с учета, квартира будет опасной, риэлторы эту информацию найдут и покупатели будут бояться.
.
Если же выписанный из жилья ребенок не достиг возраста 14 лет, суды удовлетворяют требования законных представителей об оспаривании снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета как противоречащего его интересам. Родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей, не должны совершать действий, которые приводят к лишению детей жилища. Обеспечение интересов ребенка – предмет основной заботы его законных представителей (Апелляционное определение Московского городского суда от 2 июня 2016 г. по делу № 33-21423).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли не учавствовал в приватизации квартиры и прошло после приватизации уже 10 лет, могу ли я претендовать на приватизацию и получить долю в квартире?
Только если был несовершеннолетним на день приватизации или есть уважительные причины для восстановления пропущенного срока исковой давности
Спросить
Как выделить долю несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире, если он не участвовал в приватизации, но прописан сейчас там? Бабушка (которая является хозяйкой этой квартиры, участвовала в приватизации одна) не против выделения доли внучке?
Вопрос такой: родителей переселили из ветхого жилья в квартиру, я и мои 2 ребенка были прописаны в этом ветхом жилье. После выдачи квартиры, мы все прописались в новую выданную квартиру. Мне и моим несовершеннолетним детям пришлось участвовать в приватизации новой квартиры, т.к. родители уже участвовали в приватизации старой квартиры. Могу ли я и мои дети отметить приватизацию?
Здравствуйте, Наталья!
Если Вы хотите отменить приватизацию, то сделать это будет сложно.
В приватизации участвовали несовершеннолетние дети, и для расторжения договора приватизации будет нужно разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
Однокомнатная квартира находилась в долях на 3-х человек... Родился ребенок... Его прописали... Потом при покупке новой квартиры его не указали в новой доле... Он несовершеннолетний... Квартира новая в обременении у банка... Как ребенка включить в долю?
Сейчас уже только с разрешения банка можно снять ограничение. Если банк даст согласие, можете подарить долю ребенку, офорив договор у нотариуса, а затем в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас уже только с разрешения банка можно снять ограничение. Если банк даст согласие, можете подарить долю ребенку, оформив договор у нотариуса, а затем в Росреестре.
Спросить
Отец и мама ребёнка разведены... Если никто не подарит ему долю... Ребенок останется без доли?... Только прописка в этой квартире? Через суд нельзя выделить долю для ребенка? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! В судебном порядке можно признать право собственности на долю в квартире в том случае, если ребенок (либо взрослый) на основании закона или договора вправе был получить в собственность эту долю квартиры, но был незаконно лишен этого права. Исходя из описанной Вами ситуации не следует, что ребенок имел право на долю приобретенной квартиры. Возможно, Вы не указали всех фактов.
Спросить
Здравствуйте! Если никто не подарит долю, то ребенок останется без нее. Совместно нажитое имущество супругов ребенку не принадлежит, делится между супругами поровну.
СпроситьЗдравствуйте! Если никто не подарит долю, то ребенок останется без нее. Совместно нажитое имущество супругов ребенку не принадлежит, делится между супругами поровну.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации квартиры. Если отец пропишет его к себе в другую квартиру, возможно ли повторное участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации? Если нет - когда у этого ребенка появится право на повторное участие в приватизации?
1. Если квартира, где будет прописан ребенок у отца, будет приватизирована без его участия, может ли ребенок по достижении совершеннолетия оспорить результаты приватизации и претендовать на долю в квартире отца?
2. Может ли ребенок сейчас, будучи несовршеннолетним, как отказаться или аннулировать свое участие в первоначальной приватизации, чтобы участвовать в приватизации квартиры отца?
право на повторную приватизацию у него возникнет после исполнения 18 лет, не сможет оспорить, так как оспаривать нечего, приватизация будет законной, т.к. ребенок несовершеннолетний, не может, так как является несовершеннолетним, отец может приватизировать квартиру на себя, а ребенку подарить долю в этой квартире
СпроситьМужу была предоставлена служебная квартира. В этой квартире проживает он, жена и двое несовершеннолетних детей 2003 г. р.и 2010 г.р. По положению о приватизации служебного жилья муниципального образования после 10 лет отработанного времени жильё может быть приватизировано. Он и несовершенолетий ребенок участвовали в приватизации социального жилья в 2004 г. на другой территории., жена отказалась участвовать в приватизации Вопрос следующий. При подачи заявления им на приватизацию служебного жилья (он то уже не может второй раз участвовать) могут ли участвовать в приватизации жена и второй несовершеннолетний ребенок?
Ответственный квартиросъемщик супруг, потому приватизация без него не получится.
Спросить
