Сосед построил гараж на моем участке земли - какую статью использовать в суде и какие компенсации требовать?
Сосед построил гараж на моем участке земли и отказывается его убирать. По какой статье на него подать в суд и что я имею право требовать и в каких размерах (моральная компенсация и аренда)?
Можете в судебном порядке требовать сноса самовольной постройки. Аренды - нет, моральный вред - возможен, но не значительный
Спросить
Мы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.
Алла Геннадьевна, предлагаю Вам написать жалобу в Администрацию МО, на чьей земле возведено самовольное строение, с требованием освобождения самовольно занятого соседом участка и сносом самовольного строения. Также вы можете обратиться с самостоятельным иском в суд общей юрисдикции с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольного строения. В иске нужно обязательно указать, что ваши права как законного владельца смежного земельного участка нарушаются ответчиком （соседом）путем ограничения доступа к вашему участку и зданиям. В случае необходимости, помогу составить Вам жалобу и иск.
СпроситьСосед построил самовольно гараж на нашем участке земли, которая находится у меня в собственности. Убирать гараж отказывается. Как с ним быть?
---предъявите претензию к соседу и обращайтесь в суд.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Добрый день.
Это очень просто. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сносе гаража с возложением на ответчика всех судебных расходов. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае Вы, как собственник земельного участка, вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании Вашим участком. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьНа моем земельном участке стоит контейнер соседа, который он отказывается убирать. Могу ли я через суд потребовать от него плату за пользование моей землей? По какой статье подать исковое?
Можете, на основании гражданского и земельного кодекса РФ. Только вам нужно будет доказать исковые требования и обосновать цену иска.
СпроситьНа моем участке (документы на право собственности, кадастровые границы участка-имею) сосед построил сначало гараж, а затем пристройку к своему дому, часть которой также оказалась на моей земле.
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам земельным участком, об обязании снести строение, расположенное без Вашего согласия на Вашем земельном участке.
СпроситьВзяла в аренду у администрации участок под строительство гаража в гаражном кооперативе. Сосед построил гараж на границе моего участка. Никаких документов на строительство и на землю́ у него нет. Как мне его заставить убрать свой гараж от моей границы участка?
Построили гараж. Стена гаража граница межевания, наклон крыши в сторону соседа. Сосед подаёт в суд. Земля соседа в аренде. Как разрешить ситуацию?
Если гараж самовольно построен с нарушениями, то могут обязать снести. Договаривайтесь с соседом, чтобы не подавал в суд.
СпроситьЗемельный участок был в аренде, построили гараж, при оформлении гаража оказалась его площадь больше площади участка плюс аренда участка закончилась. Как оформить землю и гараж?
Если оформить гараж в упрощенном порядке у вас не получилось, то признание права собственности на данный гараж вам придется осуществлять в судебном порядке.
СпроситьНа моей земле незаконная постройка соседа, которая мешает мне построить гараж. Сосед конфликтный, по человечески вопросы решать отказывается. Как поступить. Могу ли я убрать сарай или принудить плотить мне аренду земли?
Здравствуйте, Виталий!
Согласно п. 1. и 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, вы в судебном порядке можете потребовать от соседа снести его постройку или же снести постройку самостоятельно и потребовать от него возмещения ваших расходов на снос.
СпроситьЧто делать если по вене админестрации межованная земля вышла за пределы земельного участка и адменестрация отказываеца устанавливать граници зи за того что сосед построил гараж на моей земле ссылаясь на статью 64 земельного кодэкса.
На моем земельном участке (в собственности) находится чужой гараж, пристроенный к моему. Я хочу пользоваться своей землей, куда мне обратиться для того, чтобы убрать гараж с моей территории, не хотелось бы подавать в суд, но соседи отказываются убирать гараж. Спасибо!
Доброго времени суток!
Обращайтесь в суд. Основание - статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, если соседи отказываются, то без обращения в суд вы не сможете решить этот вопрос, поэтому обращаться в суд придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если соседи отказываются убирать гараж, то эту проблему вам придётся решать в судебном порядке. Нужно подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Добрый день! Поговорите с соседями, укажите что если дойдет до суда, то с ним буду взысканы судебные расходы, если конечно договориться не получится, иного варианта нет, придется подавать в суд в силу ст. 304 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! К сожалению, в Вашей ситуации лучшим вариантом будет подача заявления в суд. Есть конечно вариант уведомить собственника гаража о том, что в случае если он не демонтирует гараж добровольно, Вы самостоятельного демонтируете его и потребуете в судебном порядке компенсацию расходов на демонтаж и хранение частей демонтированного гаража, но при этом есть вероятность того, что сосед будет препятствовать демонтажу.
Спросить
