Как выселить должников из долевой собственности в коммунальной квартире - советы и рекомендации
₽ VIP
Имею в долевой собственности вместе с сыном комнату в коммунальной квартире в которую пустили и зарегистрировали квартирантов. Они за коммунальные услуги и квартиру не платят уже год. Хотим выселить и снять регистрационного учета.
Подскажите исковое заявление необходимо написать отдельно от каждого собственника или одно от обоих собственников?
Одно исковое от каждого собственника.Ответчики - все соверешеннолетние квартиранты.Госпошлина 100 рублей.
СпроситьУточню.Одно исковое от всех собственников., каждый указывается в качестве истца.
Спросить
Несовершеннолетние НЕ МОГУТ быть ответчиками.За них действуют их законные представители-родители.
Спросить
В коммунальной 3-х-комнатной квартире 1 комната приватизирована 1 собственником, 2 другие семьей (4 собственника). Квартира в долевой собственности. Первый собственник сдает свою комнату квартирантам. Должен ли он получить на это согласие всех остальных собственников квартиры?
Добрый день!
Если имущество, в данном случае комната в коммуналке, не находится в общей долевой собственности (приватизирована), то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования этим имуществом. Это целиком и полностью дело собственника. Если это долевая собственность, то согласие необходимо.
СпроситьХотим сдать комнату в коммунальной квартире (комната в собственности). В 2-х комнатной квартире 2 собственника. Соседка всячески препятствует проживанию квартирантов. Подскажите пожалуйста, вправе ли мы сдавать свою комнату, какие документы необходимо заключить при сдаче комнаты и какие налоги необходимо оплачивать за проживание квартирантов.
Соседка не может препятствовать этому, т.к. в собственности комната, а не доля в праве.
Из документов необходим договор аренды, акт приёма-передачи. Налог должны платить 13 %, НДФЛ.
СпроситьВ коммунальной квартире три собственника. Мать с сыном две комнаты и еще один собственник. Квартира общей ддооевой собственнрсти. В комнате матери прописана прстоянно дочь, инвалид 1 группы. Продивает периодически. В настоящее впемя у соьственника - сына выявлено заболевание туберкулезом. Соьственник третьей комнаты имеет право сдавать комнату в найм без согласия других собственников?
Согласно Приказа № 67 МО РФ участников добровольских формирований, которые находятся на лечении, увольнять нельзя, даже если закончился срок контракта.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире (5 комнат). Две соседа и три мои. Хотим расселить квартиру по программе расселения коммунальных квартир. Но у меня 2 комнаты в собственности, а одна муниципальная (неприватизированная). Как будет учитываться эта комната при размене квартиры? Войдет ли она в учет всех 3-х моих комнат.
В принципе, программа расселения таких квартир допускает наличие в них неприватизированных комнат.
Для возможности расселения необходимо знать особенности квартиры, наличие граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий и некоторые иные вопросы, которые выясняются в личной встрече.
Спросить, 3 года назад она прописала туда сожителя своей внучки, т.е. моей сестры, он по прописке никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, в настоящее время мы хотим снять его с регистрационного учета, возможно ли это сделать и на какие законы необходимо ссылаться в исковом заявлении. Спасибо.
Здравствуйте, Евгения!
Собственник жилого помещения может обратиться в суд с иском о выселении или о признании его неприобретшим право пользования комнатой (если он никогда туда не вселялся). На основании решения суда гражданин будет снят с регистрации.
Иск следует подавать в суд общей юрисдикции по месту регистрации Ответчика.
Грамотно составить текст заявления в суд поможет юрист.
С уважением,
СпроситьУ меня в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире, в третьей комнате прописаны женщина с несовершеннолетним ребенком. Женщина не является собственником, собственником третьей квартиры был ее дед, он умер, но в установленный срок в наследство никто не вступил. За квартиру и коммунальные услуги она не платит, можно ли ее выселить? Спасибо!
Здравствуйте, Максим Геннадьевич
Вряд ли Вы сможете ее выселить, т.к. она проживает в квартире (хоть и не платит). Закон допускает фактическое принятие наследства, и право собственности на такое помещение возникает не с момента регистрации, а с момента принятия наследства. Ребенка выселить тем более не сможете.
Совет - подавайте иск о взыскании коммуналки и платы за помещение и прочее, если уж она не платит.
СпроситьПродаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Здравствуйте. Уведомительный характер сделки применим в случае с долевой собственностью. Если вы один хозяин то и продажа происходит между продавцом и покупателем. Удачи.
СпроситьЯ хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире, но для этого мне надо поставить ее на кадастровый учет. На кадастровом учете стоит вся коммунальная квартира, причем у нас, кроме меня еще 3 собственника и все они приватизировали давно без постановки отдельно комнат на кадастровый учет. Вопрос: поставят ли мне отдельно комнату на кадастровый учет или всем соседям необходимо ставить все комнаты на кадастровый учет вместе одновременно?
Добрый вечер! Да, Вам могут поставить комнату на учет.Обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьИмеется 6 собственников на 2 комнаты в 6-ти комнатной коммунальной квартире, у каждого собственника по 1/6, возможно ли выделить 2-м собственникам 1 комнату (получить свидетельство о регистрации права а 4 - другую комнату, все собственники 2-х комнат на это согласны.
