Влияет ли брачный контракт на доли в квартире при получении ипотеки и каким будет юридическая сила нового контракта при разводе?

• г. Москва

Для предоставления ипотеки банк требует заключить брачный контракт, в

котором будет указано что я отказываюсь от своей доли в квартире в

пользу жены. Скажите, можно ли после взятия ипотеки расторгнуть этот

брачный контракт и заключить другой, в котором указать равные доли

владения квартирой 50 на 50% ?

И будет ли иметь новый брачный контракт юридическую силу при разводе?

То есть, например, прошла половина срока оплаты ипотеки и мы разводимся.

В банке мне говорят, у нас ваш брачный контракт (старый, который мы

расторгли), согласно которому вы НЕ имеете права на долю в квартире. А у

меня на руках брачный контракт (новый, который заключили после получения

ипотечного кредита), в котором я имею право на 50% квартиры. Какой

документ будет иметь юридическую силу?

Я интересуюсь этим вопросом на будущее. Мне

интересно, будет ли иметь какую-то юридическую силу брачный контракт

(копия которого наверное будет храниться в банке), заключенный по

требованию банка для выдачи кредита. При условии что мы с женой его

расторгнем сразу же после получения этого кредита и заключим новый.

То есть мы с женой заключаем брачный контракт (в котором я отказываюсь

от своей доли в квартире в пользу жены) ТОЛЬКО ДЛЯ получения ипотеки и

сразу же после получения расторгаем его и заключаем новый контракт,

согласно которому нам принадлежат равные доли в этой квартире. Можно ли

так сделать? И законно ли это?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В данной ситуации такой контракт будет зарегистрирован в росреестре при отчуждении 1/2 доли имущества в пользу жены, и будет наложено обременение на собственность -ипотека в силу закона. Если вы заключите новый контракт вам нужно будет его снова регистрировать и принимать 1/2 доли права собственности на имущество, в россреестре у вас затребуют закладную из банка и тут то банк и откажет. Таким образом действительным будет тот договор который будет с отметкой росреестра.

причем тут росреестр? притом что сделка связана с квартирой.

заключить новый брачный контракт вы сможете после того как выплатите ипотеку и снимите обременение с имущества. Но потом вам будет проще сделать уступку прав от жены к вам на 1/2 доли права собственности.

Спросить

Здравствуйте.

Нужно детально расписывать риски

Спросить

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 363 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
461
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 776 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 191 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 417 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
229
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
408
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 016 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
324
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.7 27 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Медведева С. А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 426 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 261 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 070 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
357
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
4.9 3 201 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 499 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.8 52 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.4 12 426 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.4 2 133 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 458 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 4 006 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Казань
Мирзоев В. Г.
5 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
показать ещё