Как защитить право собственности при приобретении нежилого помещения от банкротства продавца

Это невозможно в силу ст.167 Гражданского кодекса РФ, если решение суда о признании сделки недействительной уже вступило в законную силу и срок на кассационное обжалование пропущен.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Уважаемая Яна,

на данный вопрос полноценно можно ответить лишь ознакомившись и с договором, и с вынесенным Решение суда, а также остальными документами по этому делу.

Непонятно, как продавец признал сделку недействительной спустя 3 года, участвовали ли Вы в данном деле, ведь Вы прямо заинтересованное лицо, когда было вынесено решение суда?

Добрый день.

Уже никак, только оспаривать решение суда о признании сделки недействительной.

Оспаривайте решение суда о признании договора недействительным в апелляционном порядке.