Операции с недвижимостью в период брака - возможность требования доли в квартирах при разводе.

₽ VIP

Александр, процесс будет сложным. Что касается квартиры "Б" если право собственности оформлено на жену можно попытаться претендовать на 1/2 долю квартиры согласно семейного законодательства, в данном случае супруга скорее всего будет доказывать что квартира приобретена за счет продажи наследственной квартиры. По квартире "А" можно попытаться доказать что за 8 лет после приватизации были произведены существенные вложения.

Ваша жена оказалась более прозорливой, возможность развода не исключала. По квартире "А". Изменение ситуации не является основанием для признания через суд вашего согласия не включать вас в число собственников данным под влиянием обмана или заблуждения. Да и срок исковой давности истек. Если вы там и не прописаны, то шансы получить с нее что-то ноль. С квартирой "Б". Она входит в состав совместного имущества и должна делиться при разводе, но пункт в договоре о том, что деньги внесены от продажи той, что была ЛИЧНОЙ собственностью жены, даст ей основание в суде при разводе отойти от правила равенства долей. Но в этой квартире есть смысл побиться, тем более, что раздел имущества все равно у вас будет. И кредитный договор будет свидетельством того, что 1 млн не обошлись.Хорошо, если в нем написано для чего берется кредит. И еще: долги также подлежат разделу при разводе. В суды ходите с адвокатом.

Ув. Александр! Согласно ст. 104 СК РФ - Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением (нотариально), - алименты могут уплачиваться ... путем предоставления имущества.

Поэтому в Вашей ситуации - это должна быть не бумага от Вашей жены, а нотариально заверенное соглашение.

Имущество должно быть Ваше - т.е. сначала разделите по соглашению имущество (простая письм. форма), укажите в нем все, как Вы договритесь, а потом свое имущество передайте ей по нотар. соглаш. в счет алиментов.

Данный вариант с юридической точки зрения - наиболее приемлем.

В ходе переговоров жена предложила такой вариант:

Она согласна подписать бумагу, что получила от меня 500 тыс. рублей в счет уплаты алиментов, за счет передачи ей совместно нажитого имущества (мебели, предметов интерьера и бытовой техники). С условием, что я выпишусь после развода из 2-х комнатной квартиры, а также подпишу заявление о разделе имущества, в котором будет указано, что квартира "Б" и долги по кредиту полностью переходят жене.

Насколько это справедливо? И нет ли здесь каких-либо подводных камней с юридической точки зрения?