В 1946 м году мой дед получил по договору с Коммунальным отделом о праве застройки свободного земельного участка 13 соток сроком на 50 лет (до 1996 года). Дом был построен в соответствии с договором. В 1982 м году дед умер. По факту на момент смерти по данным инвентаризации было (по договору 13 соток, по факту 10 соток, о чём в справке БТИ раздельно указано). Остальные 3 сотки были самозахваченоы соседями. Поэтому Бабушке (жене деда) было указано в свидетельстве о праве на наследство по закону: дом+10 соток земли. Правильно ли это? Или всё же в наследство бабушке от деда по закону правильно было вписать не 10 соток по факту, а 13 соток по договору? Ведь договор никто не отменял, срок аренды земли в 50 лет заканчивался в 1996 году и переходил бабушке от деда по наследству?!
Нотариус указывает в свидетельстве размер участка на основании документа, подтверждающего фактическую площадь. Поэтому указано правильно.
Спросить
Ясно. А что скажете про 3 сотки земли, захваченные без каких либо документов соседями? Они автоматически разве не переходят наследством от деда к его жене? Какова же тогда юридические права на эту землю и чьи они? Отходят автоматом поссовету?
Спросить
Странный ответ от юриста я получил. Получается, что захватил,то и по факту и по закону твоё. И без ссылки на законодательстьво.Здесь все юристы такие?
УТОЧНЯЮ.
В 1946м году мой дед получил по договору с Коммунальным отделом о праве застройки
свободного земельного участка 13соток сроком на 50 лет(до 1996года).
Соседствовали с участком деда 3 участка по общим границам.
Дедушка занял участок позже их. При этом оказалось, что по факту у него не 13, а 10соток
(ко времени вселения деда на участок
два соседа уже самозахватили 3 сотки земли по общей с дедовой границе.
Третий сосед, видя такое дело- безвозмездно отписал деду 0.5 сотки
земли своего участка, которые шли по болоту.
В результате у деда стало 10.5 соток по факту, 13соток по договору.
Дом был построен в соответствии с договором. В 1982м году дед умер.
По факту на момент смерти по данным инвентаризации было(по договору 13 соток,
по факту 10,5соток, о чём в справке БТИ раздельно указано). Остальные 3 сотки
так и остались самозахвачены соседями. Поэтому Бабушке (жене деда) было указано в
свидетельстве о праве на наследство по закону: дом+10.соток земли.
Договор никто не отменял, срок аренды земли
в 50лет заканчивался в 1996году .
За 5 лет с 1982 по 1987г соседи в результате уговоров отдали самозахваченной земли в количестве 0.5 сотки.
У бабушки стало 11 соток.
В 1987году терпение бабушки лопнуло и она подала жалобу на самозахват земли в количестве 2.5 сотки соседямии.
В ответ было решение исполкома
о возврате самозахваченной земли соседями в количестве 2.5 сотки и контроле над этим возвратом со стороны поссовета.
Однако это решение было выполнено соседями не в полной мере, о чём свидетельствуют справки изБТИ, по которым участок замерялся
в 1990г. и его размер составил 11. 5 соток
В результате дальнейшего развития событий в 1991м году у соседей были замерены участки и по факту они получили
от администрации посёлка разрешения на приватизацию в собственность землю в большем количестве, чем им было выделено по договорам изначально, а
бабушка - меньше, чем было выделено по договору 1946года...
Затем бабушка умирает, передавая по наследству всё, что было своей дочери, а дочь передала всё, что у неё было-сыну.
В итоге я -единственный наследник по данному делу,получаю 11,5 соток наследства, вместо 13,которые изначально были выделены деду. А соседи , которые самозахватили
до 1991года принадлежащую деду землю, получили то, что им было изначально выделено+ то, что они сумели захватить по участку деда.
Сейчас эта ситуация оформлена по земельному кадастру.
Нет ли тут нарушений законодательства? как то странно получается- что захватил, то и твоё и не важно, что это изначально принадлежало другим.
Спросить
