Как зарегистрировать квартиру после 10 лет от покупки без регистрации в юстиции?

Уважаемая, Наталья! Если откровенно, то нельзя потерять то чего у Вас нет. Договор купли-продажи, считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. Поскольку Вы не зарегистрировали договор, у Вас его просто нет. То, что у Вас есть это ничего не значащая бумажка. Для того, чтобы признать ее договором купли-продажи, Вам потребуются серьезные усилия и только в рамках судебного разбирательства. Оценить перспективы дела, пока невозможно. Так как не ясен настрой "продавца" квартиры. И жив ли он вообще.

Дело Вам предстоит сложнейшее. Советую обратиться к хорошему адвокату. Удачи!

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Наталья! Если найдёте продавца, то не будет проблем в том, чтобы вместе с ним зарегистрировать сделку в УФРС. На регистрацию продавец может выдать нотариально удостоверенную доверенность, если сам не будет в этой процедуре участвовать. Если найти продаца не получится, то может быть стоит ждать ещё 5 лет, чтобы возникла приобретательная давность и тогда решить вопрос через суд. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.