Возможно ли разделить приватизированную квартиру на доли после развода, учитывая наличие двух детей?
Квартира приватизирована в 1993 году в общую совместную собственность без определения долей на мужа и жену. В разводе с 2004 года. Можно ли сейчас разделить на доли учитывая двоих детей?
если дети еще не достигли 22 лет, то они могут обратиться в суд с иском о признании договора передачи в собственность частично недействительным и, и у каждого будет по 1/4 доле.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Хотим выделить долю собственности сыну в приватизированной квартире. В 1992 году в квартире проживали муж, жена, сын (11 лет).
Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей. Как быстрее и лучше выделить собственность сыну через дарение (выделение долей, регистрация, дарение, суд, регистрация) или сразу суд (о выделение доли сыну и регистрация собственности).
1/3 только через суд. Если же 1/2, то соглашение об опредлении долей, затем дарение в простой письменной форме своей доли одним из родителей
СпроситьКвартира была приватизирована на мужа, жену и двух малолетних детей в 1994 году в общую совместную собственность, без определения долей. В 2006 году супруги развелись, а в 2013 году муж умер. У нотариуса в 2014 году составлен договор об определении долей, жена получила 25%, а дети по 25%+12,5% каждый. Я сейчас продаю свою выделенную долю одному из детей. Надо ли мне платить налог 13%? Ведь долей я владею менее 3-х лет, хотя сособственница уже 20 лет. Спасибо.
Нет, НДФЛ Вы не должны уплачивать.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/7-486
Абзацем 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьВ 1994 г мною была приватизированна квартира на меня и двоих детей в совместеую общую собственность без определения долей. Сейчас дети хотят передать мне свои доли собственности. С меня требуют оплатить две пошлины: одну за определение долей а другую за дарение. Почему? Могу ли я так составить договор, чтобы эта сделка квалифицировалась как одна?
Здравствуйте!
Одной сделкой не сможете.
Чтобы детям подарить свои доли Вам, эти доли должны быть сначала определены.
СпроситьДоговор может быть и один. Но регистрационных действий, которые будут производиться на его основании все равно два (установление общей долевой собственности и переход права собственности).
Спросить
Вы можете составить единый договор об определении долей и дарении, но госпошлину надо платить дважды, так как это два отдельных регистрационных действия. Госпошлина сейчас составляет 2 000 руб х 2 = 4 000 руб.
Наша компания может оказать Вам юридическую помощь в составлении договора, который пройдет регистрацию в Управлении Росреестра, а также мы можем оказать Вам комплекс услуг по регистрации сделки, включая подачу и получение документов в Росреестре.
Для получения более подробной информации Вы можете позвонить по нижеуказанному номеру телефона.
СпроситьКвартира приватизирована в БТИ в совместную собственность на жену, мужа и 2-х детей в 1992 году. В мае 2009 года зарегистрирован договор об определении долей. В июне 2009 года по договору купли-продажи мать выкупила доли у мужа и детей. Обязаны ли дети и муж платить НДФЛ за продажу имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет.
Квартира приватизирована в 1993 году в общую совместную собственность супругов без выделения долей. Муж умер 3 месяца назад. Как срочно продать квартиру?
Если у Вас не было детей, то Вам нужно вступить в наследство, для того чтобы получить вторую половину квартиры в собственность, а после этого уже продавать квартиру.
СпроситьВ 1993 году была приватизирована квартира без определения долей в совместную собственнось на мужа и жену. В 1997 году супруги развелись. Можно ли сейчас определить доли через суд, если после развода прошло уже столько лет? Бывшая жена говорит, что прошел срок давности и делить она ничего не хочет, мне полагается 1/2 доли и ей тоже. Сейчас я подал иск в суд на определение долей, если мне откажут, то как еще можно решить этот вопрос?. Могу ли я переписать как-то эту невыделенную долю в квартире на дочь, чтобы в дальнейшем она смогла определить долю в этой квартире между собой и моей бывшей супругой? Дочь наша общая. Заранее спасибо.
По делам о разделе совместно нажитого имущества применяется срок исковой давности три года, однако он исчисляется не со времени расторжения брака, а с того момента, когда Вы смогли узнать о нарушении Ваших прав.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 19 Постановления от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указал, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общей совместной собственности супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 17.01.2006 N 4-В05-49 пояснила, что если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).
СпроситьКвартира приватизирована на 3-х человек - муж, жена, мать жены - в совместную собственность (без определения долей). Мать жены умерла. Требуется ли какое-либо переоформление квартиры на оставшихся в квартире мужа и жену?
Да, конечно.
Ваша жена должна обратиться в нотариальную контору и оформить на себя долю матери (ее надо выделить). Таким образом, доли будут 2/3 на 1/3.
Вы после смерти тещи не наследуете.
С уважением,
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 г на мать и двоих несовершеннолетних детей в общую совместную собственность. Может ли мать оформить завещание без процедуры выделения долей?
Квартира родителей была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей. При жизни отец написал завещание на свою долю на имя матери.
Является ли квартира сейчас ее полной собственностью? Или ей необходимо оформить право собственности на вторую половину квартиры?
Право собственности наступает с момента ее официальной регистрации в органах УФРС.Поэтому вашей маме надо получить у нотариуса свидетельство о праве наследования по закону и на основании его оформить право собственности на долю в квартире.
СпроситьДа наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия.Но это наследство,а не право собственности на него.Т.е.она может распоряжаться им путем сдачи в аренду или использовать его иным образом.Но вот продать его без официальной регистрации она не сможет.
Спросить
Право собственности возникает с момента его регистрации в УФРС. Мать должна зарегистрировать свое право в УФРС и получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры, полученную по завещанию, на свое имя.
СпроситьМой последний ответ был Евгению Михайловичу. Но такое впечатление, что п. 4 ст. 1152 ГК не популярна, а потому тема неисчерпаема... В п. 4 ст. 1152 ГК "независимо от момента регистрации", а у нас, оказывается, зависимо... Ирина! Квартира принадлежит маме полностью. Независимо от того, зарегистрировано право мамы на наследственную долю или нет. Но это нужно оформить. Сначала у нотариуса, потом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
СпроситьИрина, здравствуйте! С Праздником Вас! Случайно увидела этот непонятный спор.. Конечно, же право собственности на УНАСЛЕДОВАННОЕ имущество возникает со дня открытия наследства. И Григорий Михайлович абсолютно прав...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
