Нахожусь в большом шоке от решения нашего суда.
Здравствуйте. У меня приключилось очень не обычное дело. Я уже полтора года живу с молодым человеком гражданским браком. До этого я жила в военном городке. . В той квартире были праписаны: я, мой брат, мама и тетя родная сестра матери). Мой отец тоже военный и ему за годы его службы выдали квартиру, которую впоследствии продали и купили онокомнатную в Пензе. Квартиру приобретенную зарегестрировали на меня. Тетя, прописанная в военном городке, тамже где прописана я, моя мама и брат, подала в суд с целью выписать меня и мою маму. Суд постановил; Так как меня есть свое жилье а у ее мамы есть дочь у которой есть жилье выписать принудительно обеих. Так как мама не притендовала на это жилье и долгое время не проживала по месту прописки а меня за наличие своего жилья. В данный момент однокомнатная квартира переписана на другого человека, который не является нашим родственником и пытаемся опротестовать решение суда. Жилье где жили муниципальное и якобы была какая-то бумага подписанная всеми что если они перестают нуждаться в этом желье они обязаются выписаться с муниципального жилья. Как нам составить жалобу в суд и подать на апеляцию. Какие статьи нас могут защитить. Какое право мы имеем в жилищном кодексе. Как нам вести себя на опяляции. Что говорить как вести себя.. Еще прошу учесть в ответе на мою просьбу то что эта же тетя превратила эту общую жилплощать просто в невыносимое для проживание квартиру. Захламила ее коробками. Затеяла ремонт в ванной который длится уже год. Там извеняюсь помыться не льзя. Было даже такое что вынимала меня ключи с целью лешить доступа к жил площади. Зарание извеняюсь за возможные грамматические ошибки) И зарание спасибо за помощь.
Постановлени суда прилагается.
Именем Российской Федерации.
РЕШЕНИЕ
25 июня 2009 года.
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.В., при секретаре Шлыковой В.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Галаш Нины Федоровны к Горбатовской Алевтине Федоровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, к Горбатовской Марии Павловне о признании утратившей нрава пользования жилым помещением, с последующем снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Галаш Н. Ф. обратилась в суд с иском к Горбатовской Алевтине Федоровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, к Горбатовской Марии Павловне о признании утратившей права пользования жилым помещением, с последующем снятием с регистрационного учета, указав в его обоснование, что она является основным квартиросъемщиком 3-х комнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: г. Пенза, военный городок, корпус 13, квартира №4. Данная квартира является муниципальной собственностью. До регистрации в квартире истицы, ответчики имели свою благоустроенную двухкомнатную квартиру в г. Сызрани Самарской области, которую они приватизировали и затем продали. По приезду в Пензу, они имели намерение приобрести квартиру в г. Пензе, и попросили её дать согласие им формальную регистрацию для получения пенсии, трудоустройства и оформления детей в школу Горбатовская М., 1985 года и Горбатовского П., 1986 года. В 1998 году истица прописала ответчиков в свою квартиру, однако, несмотря на наличие прописки продолжали проживать на съемной квартире по адресу: г. Пенза, Военный городок, корп. 105, кв.4, затем корпус №105 кв.2.
Позже в 2004 году дети, Горбатовская Маша и Горбатовский Павел, с согласия истицы, вселились в квартиру истицы, ответчицы Горбатовская А.Ф. с супругом стали проживать у своих знакомых. Каких-либо попыток с их стороны по вселению не имелось.
В настоящее время Горбатовская А.Ф. с супругом проживает в квартире своей дочери в Пензенской области, принадлежащей на праве собственности Горбатовской Маше.
С 2007 года Горбатовская Маша также не проживает в квартире истицы, поскольку проживает с сожителем в его квартире по улице Антонова в Пенза. Выезд её из квартиры был добровольным, препятствий со стороны истицы по вселению не было.
Таким образом, ответчики не проживают в спорной квартире, а имеют лишь фактическую регистрацию.
Просила признать Горбатовскую Алевтину Федоровну не приобретшей права пользования квартирой №4 корпуса №13 в Военном городке Пензы, и признать Горбатовскую Марию Павловну утратившей права пользования квартирой №4 корпуса №13 в Военном городке Пензы, обязать УФМС по Первомайскому району г. Пензы снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 01 июня 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация г. Пензы.
Истица Галаш Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчица Горбатовская А.Ф. является ей сестрой, ответчик Горбатовская М.П. и третье лицо Горбатовский П.П. племянники. Первое время ответчики проживали в Самарской области, в последствии они продали квартиру в Сызрани и приехали на постоянное местожительство в г. Пенза. По приезду в Пензу они имели намерение купить квартиру, трудоустроится на работу, оформить детей в детский сад, школу. В связи с этим они попросили истицу зарегистрировать их в квартиру формально, не имея никаких намерений на проживание в квартире. Таким образом, истица зарегистрировала семью своей сестры в свою квартиру. Однако реального вселения семьи сестры истицы в спорную квартиру не производилось, они проживали на съемных квартирах. Позже в 2004 году, в связи с выселением из съемной квартиры, Горбатовская Маша и Горбатовский Павел с её согласия вселись в спорную квартиру. Действий по вселению со стороны сестры истицы ГорбатовскоЙ А.Ф. не предпринимались, она вместе супругом стали проживать у знакомых. В 2007 году Горбатовская Маша покинула спорную квартиру, собрав с собой личные вещи, поскольку стала проживать с сожителем в его квартире. С этого времени в спорную квартиру она не приходила. Каких-либо препятствий со стороны истицы по поводу вселения ГорбатовскоЙ Марии не было. Кроме того, на денежные средства от продажи квартиры в г. Сызрань, Горбатовкая Алевтина приобрела квартиру в Бессоновском районе Пензенской области, которую оформила на Марию. На предложение истицы сняться с регистрационного учета в спорной квартире, ответчики отказываются. В связи с тем, что ответчики продолжительное время не проживают в квартире, не несут бремя оплаты коммунальных платежей, ответчик Горбатовская М.П. добровольно покинули его, а Горбатовская А.Ф. не вселялась в квартиру, а была лишь зарегистрирована, регисфация ответчиков нарушает права истицы.
Ответчики Горбатовская А.Ф., Горбатовская М.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная квартира принадлежала родителям истицы Галаш Н.Ф. и ответчицы ГорбатовскоЙ А.Ф., в которой в ней проживали по день своей смерти. Повзрослев, Горбатовская А.Ф. уехала проживать в Самарскую область, г. Сызрань, вышла замуж, родила детей Марию и Павла. Однако по причине отсутствия близких родственников в г. Сызрани и по просьбе истицы Галаш Н.Ф. она со своей семьей приехала в г. Пенза на постоянное местожительство. По приезду в г. Пензу, семья ГорбатовскоЙ А.Ф., за исключением супруга, были зарегистрированы в спорную квартиру. Вселения ГорбатовскоЙ А.Ф. в спорную квартиру не производилось, поскольку регистрация ей была необходима для трудоустройства. Ключей от входной двери у неё не было. Однако дочь ответчицы Горбатовская М.П.-вселилась в квартиру, прожила некоторое время, но причине проживания гражданским браком с молодым человеком, выехала из_квартиры, собрав с собой самые необходимые личные вещи. Вместе с тем, они считают, что имеют право проживать в данной квартире, так как квартира принадлежала родителям, а их отсутствие в настоящее йремя в спорной квартире является лишь временным явлением. Наличие квартиры в с. Чемодановке, оформленную на Горбатовскую Марию, не является основанием для удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Галаш П.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с момента приезда в г. Пенза и по настоящее время в спорной квартире проживает он и истица. Горбатовская А.Ф. в квартиру не вселялась. Первое время проживала в спорной квартире его сестра Горбатовская М.П., которая с 2007 году не проживает с ними, не ведет общее хозяйство, поскольку проживает по другому адресу.
Представители ответчиков УФМС России по Пензенской области и администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, в суд представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 40 Конституция РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так, спорные правоотношения имеют место в 1998 году, в связи с чем к данным правоотношениям применяются положения ЖК РСФСР - до вступления в законную силу ЖК РФ, а с 01 марта 2005 года - ЖК РФ.
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
Из вышеуказанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением в квартире, находящейся в личной собственности граждан, может быть приобретено при наличии необходимых для этого условий: признание лица членом семьи собственника; фактическое вселение и совместное с собственником проживание в жилище; отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и вселяемым лицом; ведение общего хозяйства (для лиц, нуждающихся в признании членом семьи собственника, а не отнесенным законодателем к родственникам. Которым достаточно лишь совместное проживание с собственником); регистрация в жилом помещении. При этом суд учитывает, что в силу указанных норм для признания за гражданином права пользования жилым помещением недостаточно только согласия на вселение и регистрации в жилище, если гражданин не вселялся и не проживал в нем совместно с собственником, не вел общего хозяйства и не являлся членом семьи собственника.
Указанные выше положения отражены также в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой факт вселения лица в жилое помещение в качестве члена семьи собственника подтверждается, как правило, наличием совместного проживания с собственником и ведения с ним общего (совместного) хозяйства.
В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная нормы содержится и в ЖК РФ.
Согласно п, 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, основным квартиросъемщиком квартиры №4 корпуса № 13 в Военном городке г. Пензы являлся Галаш Федор Васильевич (отец Галаш Н.Ф. и Горбатовской А.Ф.), что подтверждается ордером № 108 от 14 марта 1957 года.
В 1998 году на основании заявления Галаш О.Н. (матери истицы Галаш Н.Ф. и ответчицы Горбатовской А.Ф.) начальник Пензенского ВАИУ Плющ А.А. дал свое согласие не регистрацию в спорную квартиру Горбатовской А.В. и ее" детей Горбатовскую М.П.и Горбатовского П.П.
Из выписки из домовой книги по спорному адресу усматривается, что ответчики Горбатовская А.Ф., Горбатовская М.П. были зарегистрированы 31 марта 1998 года в указанную квартиру.
В 2004 году на основании заявления Галаш Н.Ф., с разрешением начальника I Пензенской КЭЧ района Агуеева А.И., был переведен лицевой счет по квартире на истицу.
Галаш Н.Ф., в связи со смертью Галаш О.Н.
! Согласно акту приема-передачи имущества, составляющего государственную казну
I Российской Федерации, передаваемого в муниципальную собственность от 28.12.2007 года, во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области от 07.12.2007 г. №605-Р, Территориальное управление Росимущества по Пензенской области передает, а муниципальное образование "город Пенза", от имени которого выступает Комитет по обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так, спорные правоотношения имеют место в 1998 году, в связи с чем к данным правоотношениям применяются положения ЖК РСФСР - до вступления в законную силу ЖК РФ, а с 01 марта 2005 года - ЖК РФ.
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
Из вышеуказанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением в квартире, находящейся в личной собственности граждан, может быть приобретено при наличии необходимых для этого условий: признание лица членом семьи собственника; фактическое вселение и совместное с собственником проживание в жилище; отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и вселяемым лицом; ведение общего хозяйства (для лиц, нуждающихся в признании членом семьи собственника, а не отнесенным законодателем к родственникам. Которым достаточно лишь совместное проживание с собственником); регистрация в жилом помещении. При этом суд учитывает, что в силу указанных норм для признания за гражданином права пользования жилым помещением недостаточно только согласия на вселение и регистрации в жилище, если гражданин не вселялся и не проживал в нем совместно с собственником, не вел общего хозяйства и не являлся членом семьи собственника.
Указанные выше положения отражены также в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой факт вселения лица в жилое помещение в качестве члена семьи собственника подтверждается, как правило, наличием совместного проживания с собственником и ведения с ним общего (совместного) хозяйства.
В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная нормы содержится и в ЖК РФ.
Согласно п, 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, основным квартиросъемщиком квартиры №4 корпуса № 13 в Военном городке г. Пензы являлся Галаш Федор Васильевич (отец Галаш Н.Ф. и Горбатовской А.Ф.), что подтверждается ордером № 108 от 14 марта 1957 года.
В 1998 году на основании заявления Галаш О.Н. (матери истицы Галаш Н.Ф. и ответчицы Горбатовской А.Ф.) начальник Пензенского ВАИУ Плющ А.А. дал свое согласие не регистрацию в спорную квартиру Горбатовской А.В. и ее" детей Горбатовскую М.П.и Горбатовского П.П.
Из выписки из домовой книги по спорному адресу усматривается, что ответчики Горбатовская А.Ф., Горбатовская М.П. были зарегистрированы 31 марта 1998 года в указанную квартиру.
В 2004 году на основании заявления Галаш Н.Ф., с разрешением начальника I Пензенской КЭЧ района Агуеева А.И., был переведен лицевой счет по квартире на истицу.
Галаш Н.Ф., в связи со смертью Галаш О.Н.
! Согласно акту приема-передачи имущества, составляющего государственную казну
I Российской Федерации, передаваемого в муниципальную собственность от 28.12.2007 года, во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области от 07.12.2007 г. №605-Р, Территориальное управление Росимущества по Пензенской области передает, а муниципальное образование "город Пенза", от имени которого выступает Комитет по
5 А.Ф. права пользования жилым помещением в квартире 4 корпуса 13 в Военном городке г. Пенза.
В силу того, что Горбатовская А.Ф. права пользования спорной квартирой не приобрела, то сохранение её регистрации по месту жительства на данной жилой площади противоречит действующему законодательству.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ. предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Трактуя данную норму в свете действующих положений жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение (утрату) права пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение и не приобретение прав ответчиков на пользование жилой площадью влечет их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковое заявление Галаш Н.Ф., обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галаш Нины Федоровны удовлетворить.
Признать Горбатовскую Марию Павловну прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пенза, Военный городок, корпус №!3 квартиры №4.
Признать Горбатовскую Алевтину Федоровну не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пенза, Военный городок, корпус №13 квартиры №4.
Обязать УФМС РФ по Пензенской области произвести снятие с регистрационного учета Горбатовскую Марию Павловну, 01.07.1985 года рождения, Горбатовскую Алевтину Федоровну, 20.01.1949 года рождения, по адресу: г. Пенза, Военный городок, корпус №13, квартира №4.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Прошу Вас оказать мне юридическую помощь, разъяснить мои права и права моей мамы. Как нам правильно оформить аппиляцию и подать ответный иск на разделение лицевых счетов, в случае, если дело нами будет выиграно.
