Как должен быть оформлен протокол,чтобы он не мог распоряжаться всем общим имуществом(коридор,лестница,наружные

Защита прав на помещение в здании, где лестницы и коридоры зарегистрированы за другим собственником

Мне принадлежит помещение в здании. Здание имеет места общего назначения: лестницы, коридоры. Однако все лестницы и коридоры зарегистированы за другим собственником. Этот собственник сдал свои помещения варенду ООО, в том числе лестницы и коридоры. Как мне защитить свои права?

Читать ответы (2)

Как предварительно оформить отношения с собственником здания на аренду помещения без техпаспорта

Каким образом я могу предварительно оформить отношения между моей фирмой и собственником здания на аренду помещения в этом здании, если оно еще не сдано и не имеет техпаспорта. Каой вид договора в данном случае надо заключать, если право аренды возникнет через 6 месяцев, а собственник при этом хочет иметь гарантии, что м не откажемся, така под наш вид деятельнсти будет меняться функциональное назначение помещени, мы в свою очередь, хотели бы иметь гарантии, что срок аренды и арендная плата при заключении договора аренды не измениться от оговоренной. Помещение находится в частной собственности.

Читать ответы (1)

Необходимость получения согласия собственников других помещений для создания дверного проема в наружной стене нежилого здания

12. Собственник помещений в нежилом здании решил сделать дверной проем в наружной стене здания в целях получения возможности отдельного выхода. Обязан ли он предварительно получить согласие собственников других помещений в таком здании, учитывая тот факт, что здание находится не в долевой собственности, а зарегистрированы права лиц на отдельные помещения в здании.

Читать ответы (1)

Может ли юридическое лицо, приобретшее нежилое помещение, разместить вывеску на козырьке здания?

Может ли юридическое лицо, которое приобрело право собственности на нежилое помещение в нежилом здании (в нем расположены и другие помещения, офисы и т.п.) разместить на козырьке этого здания вывеску со своим наименованием? Право собственности здания зарегистрировано на 1 собственника, который и осуществляет продажу встроенных помещений.

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить договор аренды нежилого помещения для размещения рабочих в хостеле?

Организация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания. Здание оформлено как нежилое помещение. Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих?

Читать ответы (3)

Как заключить договор аренды на земельный участок с возможностью использования зданий, находящихся на нем?

Наша компания хочет заключить договор аренды на нежилое помещение. Потенциальный арендодатель имеет право собственности на земельный участок, на котором расположено помещение. Однако каких-либо прав (в том числе права собственности) на само помещение у него нет. Можно ли в таком случае заключить договор аренды на земельный участок, прописав в договоре наличие права использовать здания, расположенные на данной уч-ке?

Читать ответы (1)

Нужно ли заключать договоры с коммунальными службами для нежилого помещения в нежилом здании и могут ли собственники

Имею в собственности нежилое помещение, (приобретено в 2015 г. по договору купли продажи части нежилого помещения) не в многоквартирном доме, а так же в нежилом здании (в здании есть офисы и гостиничные номера. Приобретала как готовый бизнес, 1 номер в гостинице. Договора с коммунальными службами не было. Обязана ли я как собственник заключать прямые договора с РСО (на электро и водоснабжение и прочее) по аналогии с обязанностями собственников помещений в многоквартирных домах? И может ли собственник большого количества помещений-360 номеров препятствовать в пользовании общим имуществом (вход, коридор, туалет в здании)

Читать ответы (1)

Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?

Хочу продать часть здания (здание разделено на 4 помещения, на каждое помещение есть свидетельство о регистрации права). Но право собственности на земельный участок оформлено на землю под всем зданием и прилегающей территорией. Мне нужно продать одно из помещений и долю земельного участка, равную по площади продаваемому помещению. Могу ли я продать земельный участок под помещением без межевания, просто указав в договору долю земельного участка (в кв. метрах)?

Читать ответы (1)

Владелец помещения рассматривает возможность отключения субагентов от теплоснабжения и горячей воды - вопросы и ответы

Я являюсь собственником помещения в котором находится элеваторный узел тепловой сети, со мной и ТЭЦ заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды. Так же в моем договоре прописаны субагенты двух других помещений, собственником которых я не являюсь. Вопрос: 1. могу ли я отключить других собственников от тепла и горячей воды. 2. Как отключить, чтобы не было проблем. 3. Могу ли я заключить договор аренды элеваторных узлов тепловой сети, чтобы другие собственники выплачивали мне компенсацию за пользование этой тепловой магистрали?

Читать ответы (2)

Требование УК предоставить оригиналы решений собственников и протокол по вопросу аренды помещения на хранение - правомерно?

Три года являюсь арендатором общей собственности в доме (подавальное помещение) на основании решения собственников, проводилось заочное собрание, оформлен протокол, договор аренды заключен с управляющей компанией. В данный момент для продления договора аренды и договора возмещения расходов за комм. Услуги УК требует предоставить оригиналы решений собственников и протокол по вопросу аренды помещения на хранение у них (собранием не определено место хранения). На мой вопрос на каком основании я должен предоставить указанные документы туманно отвечают, что это связано с каким то лицензированием. Правомерны ли требования УК.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как должен быть оформлен протокол,чтобы он не мог распоряжаться всем общим имуществом(коридор,лестница,наружные

Москва - онлайн услуги юристов