Как продлить договор аренды земельного участка при незавершенном строительстве гаражных боксов

01.10.2015, 17:55

• г. Киров

ООО арендует з/у, получило разрешение на строительство 2 зданий гаражных боксов. Построено 1 здание на 90%, в эксплуатацию не введено, срок аренды з/у заканчивается. Какие действия можно предпринять? Вызвать БТИ и оформить тех. паспорт на незавершенку, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в собственность. А потом подать в гор администрацию на продление договора аренды?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Привалова Л. А. 4.2

02.10.2015, 09:22,

г. Котельнич

ст. 621 ГК РФ указывает, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59