Возможность объявить себя банкротом и последствия для единственной квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми
Мама должна в банк сумму 150000, выплачивать её сейчас не может
.Может ли она объявить себя банкротом и выставят ли на торги единственную квартиру, хозяйкой которой она является? В квартире прописаны несовершеннолетние дети Спасибо.
Любой гражданин России, который не в состоянии расплатиться с долгами по кредитам, может объявить себя банкротом. Сегодня вступил в силу закон о банкротстве физических лиц (Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 476-ФЗ).
Таким образом, если просрочка по долгам превышает три месяца, а сам долг будет составлять от 500 тысяч рублей, гражданина можно будет признать банкротом.
Кстати, первый случай о банкротстве физлица уже зарегистрирован в Томске. Сегодня, 1 октября, соответствующее заявление поступило в Томский арбитражный суд.
Напомним, что в случае банкротства почти все имущество должника будет продано, а вырученные деньги пойдут в счет уплаты долгов по кредитам.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
У Вас не получится подать на банкротство, поскольку в заявлении необходимо указывать все долги перед всеми кредиторами.
То есть, ипотечный кредит тоже придется указывать и Вы можете остаться без квартиры. Удовлетвопение требований одного кредитора преимущественно перед другими не допускается.
Вам сначала необходимо погасить ипотечный кредит и только потом можно подавать на банкротство
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
СпроситьВсе замечательно написали. А как же тогда права и обязанности созаемщика? Как я понимаю, я стану банкротом, а оплата за ипотеку ляжет на плечи созаемщика... Или я не прав?
Спросить
Здравствуйте Сергей! Все правильно, все претензии будут так же предъявлены к созаемщику... И Банк у которго находится Залог будет являться Залоговым Кредитором и соответственно данная квартира будет реализована для первоначального удовлетворения требований Залогодержателя!
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Нет, Вы не правы. Платежи по ипотеке не лягут на созаемщика, так как квартира будет включена в конкурсную массу и реализована финансовым управляющим для расчетов с кредиторами. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли банк отобрать квартиру у должника который прописан в квартире, но не является ни собственником, ни нанимателем квартиры? Помимо него в квартире прописаны его родственники, которые являются собственниками квартиры.
В 1992 г свекровь оформила договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на своего сына, сын умер, от брака имели троих детей, один ребёнок несовершеннолетний, все прописаны в этой квартире и проживали до развода там же, свекровь тоже прописана, но проживала и проживает в другом месте, сейчас, мама собственника и его дети являются наследниками, но свекровь настойчиво нам твердит, что квартиру мы не получим и что она одна является хозяйкой этой квартиры, вопрос: так ли это? Или она может что то такое предпринять, чтобы квартира не досталась детям? Спасибо.
Если есть кредит под залог единственной имеющейся квартиры, в которой еще и прописаны несовершеннолетние дети, при банкротстве ее выставят на торги? Или все же нет?
Виктория, выставят обязательно. Но вот если квартира была приобретена не на кредитные деньги, а раньше и была оформлена под залог на иные цели, не связанные с квартирой - ремонт, улучшения и т.п. То квартиру продадут, а вот выселить будет проблемно, но рано или поздно все равно выселяют. Обращайтесь к юристам заранее, чтобы знать в подробностях, что ждет Вас впереди! Удачи!
Спросить
Здравствуйте
Как действующий арбитражный управляющий отвечаю.
1) Если залог под единственное жилье, то в процедуре банкротства будет продано это имущество. Если планируете процедуру банкротства вам необходимо погасить этот долг по залогу или чтобы кредитор переуступил право требования долга с вас на другое лицо.
- по самой процедуре банкротство (вкратце)вам важно знать- Прочитайте Внимательно!
1)что без письменного согласия арбитражного управляющего согласного вести процедуру банкротства суд процедуру банкротства не инициирует и в течении 3 мес. прекратит дело (п.9.ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности(банкротстве)"
2) То есть указать СРО управляющих вы можете любое в заявлении о банкротстве, составить и подать заявление тоже можете сами, но когда суд сделает запрос в выбранную вами СРО управляющих и спросит кто хочет вести процедуру банкротства, председатель СРО напишет отказ в суд, что никто не хочет за 10 т.р.+ расходы вести вашу процедуру, а обязать управляющего нельзя.
3) Есть даже свежий судебный акт - прочитайте самый конец его. Подробнее ➤
4) Поэтому тут совет один, обращайтесь напрямую к арбитражным управляющим, ищите управляющего по средней цене. Юристы адвокаты менеджеры тут не нужны, они просто берут 10-40 тысяч за то, что клиент к ним пришел и передают его управляющему или составляют еще заявление о банкротстве и подают в суд, а дальше управляющий всю процедуру ведет. Все тоже самое управляющий сделает дешевле и процедуру проведет заодно.
5) СРО арбитражных управляющих можно искать:Подробнее ➤ (здесь все официально зарегистрированные СРО управляющих указаны), на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
6) Ориентируйтесь, что реальная стоимость процедуры банкротства 100-120 т.р. (может и выше) , естественно в рассрочку, примерно ориентируйтесь по 10 т.р. каждый месяц до полной выплаты.
7) Для мотивации-ссылки на первые судебные акты о списании долга
Подробнее ➤А45-20574-2015__20160303.pdf
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
СпроситьХотим в Москве приватизировать квартиру, в данный момент квартира муниципальная. Хозяйкой является моя мама. В квартире прописано 4 человека (моя мама, сестра, я и мой ребенок несовершеннолетний 3 года). Во время приватизации хочу выписаться из квартиры, прописаться к мужу. А ребенка оставляю в квартире. Вопрос, можно ли так мне выписаться из квартиры?
Здравствуйте. Да почему нет, выписаться сможете, но пока не приватизируете, не советую
СпроситьКвартира в ипотеке, собственником является банк, и прописано в квартире 3 человека (из них несовершеннолетний ребёнок). Ипотека была взята на 25 лет в 2010 году, платили всегда вовремя, но последние 3 года перестали, тк родители развелись и мама одна не может платить. Может ли банк, являясь собственником квартиры выставить квартиру на торги и продать другим людям, выселив от туда несовершеннолетнего на улицу.
Кристина, может, но только на основании судебного решения. Основание: ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день! Банк не является собственником квартиры. Собственник квартиры ваша мама и,наверно, отец.
Квартира может быть продана с торгов только на основании решения суда.
И выселить всех, включая несовершеннолетнего, возможно по решению суда.
Чтобы этого не произошло, вашей маме и отцу лучше продать квартиру, рассчитаться с долгом перед банком. И решать жилищный вопрос иным путем. Продажа-с согласия банка.
СпроситьМама и дядя вступили наследство в равных долях. Являются наследниками первой очереди-дети. Наследство 1 ком квартира и счет в банке. Дядя хочет оставить себе квартиру. Т,к он в ней прописан и в его собственности жилья нет. у мамы есть квартира она собственник. Может ли мама рассчитывать на свою половину в наследуемой квартире. СПАСИБО БОЛЬШОЕ.
Вы же сказали - уже вступили в равных долях.
Ее доля 1/2 в квартире.
Она может подарить долю дяде, продать ему. Это ее собственность. Она распоряжается ею по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день
Наследники имеют равные права и вправе заключить соглашение о разделе наследства. Если ваша мама возражает, что бы наследство было разделено, как хочет дядя, то нотариус выдаст каждому по свидетельству на его половину и остальное уже в суде придется решать.
Спросить
1. Да, дети являются наследникам 1 очереди.
2. Мама вправе получить свидетельство на 1/2 доли в квартире. В последующем она вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в т.ч. может продать дяде или иным лицам.
СпроситьКваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Анастасия! Не вижу в вашей ситуации никаких юридических препятствий для продажи.,поскольку дети уже выписаны и ни какого права на квартиру или долю в ней не имеют. и не имели.Тем более, что после выписки разрешили приватизацию на нее одну.Такие вопросы не входят в компетенцию агенства по недвижимости.Удачи.
СпроситьГалина Владимировна, благодарю за такой оперативный ответ...., небольшое уточнение:
в агенстве сказали, что перепрописав детей из муниципального жилья в собственность мы ущемили их права тем, что не выделили долю..... И теперь дети в течение 10 лет могут претендовать на долю в квартире из которой они были выписаны.
Может ли данная ситуация повлиять на продажу маминой квартиры?
Спасибо.
СпроситьВозможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКак продать ипотечную квартиру? Был использован материнский капитал. Прописаны несовершеннолетние дети. Квартира арестована. Скоро будут торги. Банк лишился лицензии.
если квартира арестована продать ее сами вы не сможете, продавать будут либо приставы либо банк, которому была передана ваша закладная
Спросить
