Право наследования и конфликт с свекровью - как получить квартиру после смерти сына?
В 1992 г свекровь оформила договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на своего сына, сын умер, от брака имели троих детей, один ребёнок несовершеннолетний, все прописаны в этой квартире и проживали до развода там же, свекровь тоже прописана, но проживала и проживает в другом месте, сейчас, мама собственника и его дети являются наследниками, но свекровь настойчиво нам твердит, что квартиру мы не получим и что она одна является хозяйкой этой квартиры, вопрос: так ли это? Или она может что то такое предпринять, чтобы квартира не досталась детям? Спасибо.
Умер мой сын. У него осталась жена и 2 детей (14 и 6 лет). Сын с семьей проживал в квартире и являлся собственником 1/2 доли этой квартиры. В квартире прописаны его дети. И есть еще одна квартира, в которой он является собственником на 1/3, он там не проживал и никто не прописан. Квартиру планировали продавать (это квартира его бабушки и дедушки). Обязаны ли мы сейчас оформить доли детей в этой квартиры и не возникнут ли проблемы со стороны опеки, если мы оформим доли детям в этой квартире и начнем продажу квартиры? Спасибо.
Для начала нужно оформить наследство. Потом с разрешения опеки продавать имущество.
Спросить
Добрый день. Вы не можете продавать эту квартиру, так как собственник 1/3 умер, т.е часть квартиры продавать некому. Если вы соберетесь продавать только 2/3 квартиры, то нужен отказ от преимущественного права покупки собственника 1/3 доли (но он умер). Поэтому сначала нужно вступить в наследство или отказаться от него, а потом продавать. Продавать будете только с разрешения органов опеки и попечительства, детям за проданные доли придётся выделить равноценные доли в другом жилье. Для более полной консультацией обратитесь к нотариусу. Консультация у нотариуса бесплатная.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьРазводимся с женой (имеется несовершеннолетний ребенок). Ребенок прописан у отца, в квартире свекрови. Жена прописана в другой квартире свекрови. Собственником обоих квартир является только свекровь.
Вопрос: При разводе может ли жена претендовать на квартиру (или долю) в которой она проживает?
Спасибо.
Добрый день. Разделу подлежит только имущество, принадлежащее на праве собственности, приобретенное в браке по возмездным сделкам. Право пользования не влечет включения имущества в общую собственность при разделе имущества.
СпроситьСвекровь-собственник квартиры. Она хочет продать квартиру, в ней просто прописан её сын и внук. Сын хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади. Вопрос в том, может ли сын стать в новой квартире собственником, а его мать которой 56 лет просто прописана в этой новой квартире с внуком? Нам это нужно, чтобы его родная сестра - мужа, не претендовала на эту квартиру. Так как она является собственницей другой квартиры. Подскажите что можно сделать.
Разумеется, это можно будет сделать . Свекровь имеет право распоряжатсься квартирой как ей угодно. Она не обязана становитьтся собственником другого жилья. Продавать или покупать ее право, а не обязанность. Т.е. продавая квартиру она имеет право не покупать новую, а просто быть прописанной по месту проживания. Тогда сестра мужа не сможет рассчитывать на получение наследства.
Спросить
Ваш вариант возможен и законен. Есть одно но. Если на все это согласна ваша мать. И еще. Бабушка быть зарегистрирована- прописана в квартире сына может, а вот внук , если он несовершеннолетний может только вместе с отцом или матерью.
Спросить
Наташа, если ваш супруг уже приобрел новую квартиру, то он уже стал ее собственником; других членов семьи можно прописать в кваритру только с согласия собственника, при этом у этих лиц возникает только право пользования жилым помещением (нет права распоряжения).
Деньгами от проданной квартиры свекровь может распорядиться как хочет: если деньги делятся между свекровью, сыном и дочерью, то неплохо бы было для этого составить письменные документы...
В случае наследования сестра мужа будет наследовать 1/2 часть денежных средств от накоплений свекрови (другая часть принадлежит вашему супругу).
Спросить
Наталья, есть гораздо более простой вариант, если боитесь чтобы квартира делилась на всех наследников в т.ч. и на сестру мужа. то свекровь(при её желании) может заключить с сыном договор ренты, согласно которого квартира будет принадлежать только сыну, в этом случае и мать будет защищена. Также Вы пишите что сын -"хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади" , но мало ли чего не хочет сын, будет так как решит его мать, собственник квартиры. Сын никакого права на эту квартиру не имеет и требовать ничего не может.
Спросить
Такой вопрос. Я прописана у бывшей свекрови, она три года назад умерла. Квартира не преватезирована. Только договор купли продажи. Ещё там прописан мой несовершеннолетний сын, от второго брака. У свекрови два сына. Но никакого отношения к этой квартире не имеют. Являются собственниками-дольщиками другой квартиры. Скажите могу ли я оформить квартиру на себя? И с чего начать?
Здравствуйте.
Приватизация тут не причем, так как Вы указываете, что был договор купли-продажи.
Но видимо он не прошел регистрацию, поэтому фактически квартира ей не принадлежит.
Однако Вы не указали в каком году оформлен договор, возможно, что он и не требовал регистрации в Росреестре.
Вам для начала надо узнать кто собственник помещения, возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП.
Спросить
Я прописана по одному адресу, а сын прописан по другому! Проживаем в одном городе!
Так как ребенку сына ближе ходить в школу, он переехал в квартиру где я прописана, а я в его дом!
Дочь прописана вместе со мной в квартире, но проживала по другому адресу! Сейчас она хочет вернуться в квартиру и выгоняет сына (своего брата) из квартиры, мотивируя тем, что он там не прописан!
Подскажите, может ли сын проживать в квартире, где я являюсь нанимателем? Имеет ли право дочь (его сестра) выгнать сына из квартиры? Можно ли это проживание как то временно оформить или как быть в такой ситуации?
Если сын несовершеннолетний, то он может быть прописан по месту вашей прописки без согласия других членов семьи или собственника данного жилого помещения.
СпроситьЕсть приватизированная квартира в Москве (Таганский район). Квартира приватизирована в 1992 году дедом и его внучкой без определения долей. На момент приватизации в квартире прописаны и проживали они вдвоем. Дед умер в 1993 году. Имеется завещание (наследственного дела не заводили), по которому все имущество деда передается его сыну (отцу внучки). Этот сын в этой квартире не проживал и прописан в ней не был. После смерти деда внучка была прописана в квартире одна и оплачивала 100% коммунальных услуг. Позднее в квартиру были прописаны родившиеся позднее дети. Сын раньше и сейчас не возражает, чтобы квартира на 100% принадлежала внучке (его дочери).
Собственно из-за правовой безграмотности никаких действий по регистрации собственности в течение длительного времени не предпринималось. Считали, что раз внучка в квартире прописана и проживает, то эта квартира её.
Александр, сыну деда - нужно сходить к нотариусу с этим завещанием, если он был зарегистрирован в квартире, то проблем никаких с принятием наследства не будет. Нотариус или сразу выдаст свидетельство о праве на наследство или придётся вступать в наледство через суд.
А затем отец может подарить свою долю - своей дочери.
Ещё как вариант, внучка может подать иск в суд о признанни за ней права собственности на эту долю в порядке приобретательской давности. Но придётся платить большую госпошлину и такой иск пройдёт при условии, если отец не был зарегистрирован в квартире.
Сходите к нотариусу вначале.
С Уважением,
Спросить
Приобретательная давность здесь не пройдет.
Отцу нужно обращаться в суд с заявлением о ФАКТИЧЕСКОМ принятии наследства и признания права собственности этой доли на ним, после он подарит эту долю дочери.
Я веду такого рода дела, можете обращаться.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Да, приобретательная давность - это не тот вариант. Наследственные права должен оформить отец. И только потом, если суд удовлетворит его иск, он сможет подарить долю дочери.
Отцу необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства, определения долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве на квартиру.
Дочка может помочь отцу своим признанием исковых требований.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьСыну досталась квартира по завещанию. Право собственности он оформил. Двое его детей несовершеннолетних прописаны в этой квартире. Имеет ли право на часть этой квартиры его жена при разводе. И зависит ли то прописана она в этой квартире или нет? Спасибо.
Моя мама хочет прописать меня к себе в квартиру квартира не праватизированна прописанны в ней мама мой брат сестра брата сын несовершеннолетнии все согласны на мою прописку кроме мамы ребёнка. ни брат ни его ребёнок никогда в данной квартире непроживали. Я раньше была прописанна в этой квартире и проживала. Сейчас я бомж может можно как то через суд приниматься к маме.
Здравствуйте!
У Вас должно быть согласие всех совершеннолетних прописанных лиц.
Мама ребенка не прописана в квартире, ее согласие не нужно.
Спросить
