Как решить проблему с отцом жены, чтобы продать квартиру?

02.10.2015, 03:59

• г. Самара

Посоветуйте как быть.

Моей жене принадлежит квартира на праве собственности, полученная путем дарения, от бабушки 5 лет назад. Сейчас решили расширяться и продавать квартиру, кроме нас зарегистрирован в квартире отец жены, который там никогда не проживал, более того не поддерживал контакта не с моей женой, не со своими родителями которым раньше принадлежала квартира (до дарения), а живет со своей гражданской женой. Доли в квартире у него нет. Из собственности у него только сад.

Когда мы его попросили сняться с регистрации и получить регистрацию у своей жены, он попросил за это половину стоимости квартиры.

Собственник квартиры бабушка, приобретала квартира в 1970 году путем покупки в кооперативе, с рассрочкой на 15 лет.

1)Как может отец воспрепятствовать продаже квартиры и может ли он иметь право на долю?

2)Можем ли мы его не пускать в квартиру, если он придет с вещами, чтобы мешать нам продавать квартиру?

3)Смогут ли будущие владельцы снять его с регистрации или лучше это сделать нам?

Спасибо заранее.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

02.10.2015, 04:02,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вам необходимо в судебном порядке признать отца не приобретшим прав пользования квартирой (если он в квартиру никогда не вселялся).

Но признать его таковым в судебном порядке может и новый собственник (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Спросить

Автор вопроса

АНАТОЛИЙ

02.10.2015, 04:06,

г. Самара

В договоре купли-продажи квартиры указано , что . Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу Объекта недвижимости, а также обеспечить снятие с регистрационного учета__________________ (указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в Объекте недвижимости) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.. Как быть в данном случае, ведь он не будет выписываться в добровольном порядке с квартиры, получается мы нарушаем пункт договора.?

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

02.10.2015, 04:10,

г. Санкт-Петербург

Если до продажи самостоятельно не выпишите отца в судебном порядке, то в такой редакции договор купли-продажи не следует заключать, иначе действительно будет нарушение договора.

Вам нужно в этом случае договариваться с покупателем о том, что после продажи он сам будет обращаться в суд с иском о признании отца неприобретшим право пользования квартирой.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59