Уважаемая Оксана!
По договору дарения квартира перейдет в собственность одаряемых лиц сразу же после заключения договора и его регистрации. Для того, чтобы квартира перешла в собственность после смерти, нужно оформить завещание. Если завещания не будет, то наследование будет происходить по закону, то есть, кроме сыновей в качестве наследника выступит и Ваш муж (если он переживет Вас), который получит 1/4 квартиры. Если же вы хотите, чтобы квартира отошла только детям, тогда нужно составлять завещание, где Вы укажете, что каждому достается 1/3. Но учтите, что при наследовании по завещанию самая высокая ставка налога. Его размер зависит также от стоимости имущества:
при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
- 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный
установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Но отплаты налога будет освобожден тот сын, который прописан с Вами в квартире.
При ДАРЕНИИ налог рассчитывается следующим образом в зависимости от стоимости квартиры. При этом учитывается, что дарение совершается между детьми и родителем, налог будет ниже.
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
С уважением,
Спросить
