Продавец отказывается исправить ошибку в документах при оформлении права собственности. Как решить проблему?

Не удается зарегистрировать право собственности из-за ошибки в свидетельстве продавца - как решить ситуацию

Составили договор купли-продажи. Подали документы в юстицию для оформления права собственности продавца и перехода права собственности к покупателю. Регистрацию приостановили из-за того что в старом свидетельстве продавца, выданном в 1992 году ошибка в фамилии. На основании этого не зарегистрировано право собственности продавца и переход права собственности к покупателю. Продавец отказывается устранять фактическую ошибку в документах. Что делать? Расторгать договор не вариант, и исковая давность прошла. Я могу обязать продавца устранить фактическую ошибку? Или сама в суд подать об устранении фактической ошибки а ее ответчиком поставить?

Читать ответы (2)

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой. Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Продавец продаёт квартиру с незарегистрированным правом собственности на основании свидетельства о наследстве

Продавец продаёт квартиру на основании свидетельства о наследстве, право собственности на которую не зарегистрировано, т.е. будет одновременная регистрация: права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности. Вопрос: Как сформулировать пункт в договоре купли-продажи квартиры: На основании чего квартира принадлежит продавцу? (На основании какого права?), обычно пишут... на праве собственности на основании свидетельства о наследстве...

Читать ответы (5)

В фамилии допущена ошибка вместо Ы стоит И в Свидетельстве о приватизации на земельный участок от 1992 года.

В фамилии допущена ошибка вместо Ы стоит И в Свидетельстве о приватизации на земельный участок от 1992 года. В этом году оформили кадастровый паспорт, сдали документы в юстицию на оформление права собственности, а там сказали, что нужно устранить эту ошибку через суд. Неужели нельзя прсто обратиться в садовое общество, где выдавали это свидетеьство и заменить его на новое без ошибки?

Читать ответы (2)

Каков порядок получения расписки от Росреестра при покупке недвижимости в Москве и кто может ее получить в виде экземпляра?

При покупке недвижимости в Москве, обеими сторонами подписывается договор купли продажи и покупатель вместе с продавцом подают документы в Росреестр для регистрации права перехода собственнодти на имя покупателя. Далее покупатель получает расписку от Росреестра о принятии документов, которые он сдал с датой когда он сможет забрать свой экземляр договора и свиделетельство по праву собственности на свое имя. Вопрос: Эту расписку выдают в одном экземпляре только покупателю? Или продавцу тоже выдают такую же расписку с датой, когда он сможет забрать свой экземляр договора купли продажи с отметкой Росреестра о переходе права собственности на имя Покупателя? Я хочу узнать на основании какого документа продавец может потребовать от Росреестра свой экземпляр (на конкретную дату) договора купли продажи с отметкой Росреестра о переходе права собственности на имя Покупателя, чтобы предявить его в банк для доступа к ячейке. Ведь срок доступа к ячейке для продавца ограничен!

Читать ответы (3)

Два разных действия в УФРС - регистрация договора купли-продажи и переход права собственности.

Правда ли, что в УФРС регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности - это два разных действия и их можно делать врозь? Если да, то можно ли сначала зарегистрировать сам договор, потом произвести расчет (у покупателя при этом будет уверенность в том, что ничто не будет препятствовать переходу права собственности, а продавец до получения денег остается собственником квартиры), а потом покупатель регистрирует переход права собственности?

Читать ответы (1)

Ошибка в фамилии субъекта права в свидетельстве о государственной регистрации права - необходимые действия

Договор на передачу квартиры в собственность составлен без ошибок. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном на основании данного договора, в фамилии субъекта права допущена ошибка (вместо "Волчкова" написано "Волочкова"). При этом в разделе "документы-основания" ("договор на передачу квартир (домов) в собственность заключили...") фамилия указана верно. Ошибка выявлена через 10 лет после выдачи свидетельства в связи с необходимостью вступления в наследство. Каким образом исправить данную ошибку (если это нужно делать)?

Читать ответы (3)

Пожар в здании магазина - права покупателя и продавца на основании договора купли-продажи

Организации подписали договор купли-продажи здания магазина. До подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в здании происходит пожар, который делает невозможным его использование по назначению. Пожар произошел по вине третьих лиц, которые установлены. Покупатель отказывается от исполнения договора и требует вернуть уплаченные средства, ссылаясь на то, что договор не зарегистрирован, а значит, не заключен. Вправе ли покупатель в таком случае отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств и на основании каких норм? Может ли продавец зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на здание без участия покупателя?

Читать ответы (1)

Вопрос о регистрации перехода права собственности на проданный дом в Кемеровской области

В 1999 г. был продан дом в деревне Кемеровской области. У нотариуса сразу зарегистрировали договор купли-продажи. В юстиции (тогда ещё в муниципальном комитете) не зарегистрировали переход права собственности. Сейчас покупатель приглашает продавца в юстицию зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю. Вопрос: через 15 лет поставить подпись продавцу-грозит ли это чем-нибудь? Сумму Налога на имущество не выставят ли за 15 лет продавцу?

Читать ответы (2)

Покупатель требует регистрацию перехода права по истечении пяти лет с заключения Договора купли-продажи - вопрос исковой давности

Прошло пять лет с момента заключения Договора купли-продажи нежилого помещения между физиками. Договор на регистрацию не подавался Сторонами переход права не регистрировался. Спустя пять лет посл заключения сделки Покупатель настаивает на сдачи договора на регистрацию для перехода права, а Продавец отказывается. Если Покупатель обратится в суд для того чтобы зарегистрировали переход права, суд не сочтет что срок исковой давности истек?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59