Как правильно передать квартиру от организации директору - процедура и необходимые документы

• г. Евпатория

Юрлицо (ООО) имеет на балансе квартиру (предприятие платило взносы во время строительства дома). Есть свидетельство о праве собственности 1997 г и кадастровый паспорт 2015 г. Учредитель и директор предп. Одно лицо. Вариант продать жене, детям не рассматриваются. В уставе есть пункт который позволяет это делать (передавать, дарить, продавать и т.п.). Мой вопрос - Как правильно снять с баланса и передать квартиру от предприятия директору. Какой документ нужно предоставить в росреестр?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

здравствуйте. обычный договор купли-продажи. оформляется как обычная сделка.

удачи вам

Спросить
Светлана Кокурина
01.04.2003, 15:46

Смогут ли другие учредители оспорить эту сделку в суде?

В предприятии учередителями являются 3 физических лица, доля которых распределяется - 80 %, 10%, 10%. На балансе у предприятия находится помещение, стоимостью около 50000 дол. Согласно Устава общее собрание учредителей могут решать вопросы 100% голосами только: - по ликвидации предприятия - по изменению в учредительном договоре; другие вопросы в том, числе о выбору директора и по изменению устава - 2/3 % голосов, т.е. директор избирается учредителем у которого 80% голосов. По Уставу крупные сделки должны совершаться по решению всех учредителей, т.е. продажу помещение директор совершить не может без согласия всех учредителей. Однако согласно зарегистрированного Устава учредитель с 80% голосов может перерегистрировать Устав с изменениями, в которых будут изменены условия осуществления крупных сделок, а именно, крупные сделки могут заключаться директором по согласию 2/3 голосов учредителей, согласно этого директор может продавать вышеуказанное имущество предприятия третьим лицам (учредитель с 80% голосов и директор одно и тоже лицо)? Смогут ли другие учредители оспорить эту сделку в суде?
Читать ответы (2)
Анжелла
09.12.2016, 15:05

Компетенции и место хранения трудовой книжки директора муниципального предприятия - обязанности учредителя и условия хранения

Кто должен сделать запись в трудовую книжку директору муниципального предприятия, учредитель или предприятие. И где должна храниться трудовая книжка директора у учредителя или на предприятии.
Читать ответы (1)
Юлия
08.05.2013, 13:14

Мать - учредитель ООО сдает нежилые помещения сыну-учредителю по заниженным арендным ставкам, что причиняет убытки предприятию

Мать - учредитель ООО, генеральный директор - третье лицо. ООО в лице генерального директора сдает в аренду нежилые помещения сыну учредителя, по заниженным арендным ставкам. Заключенные договора аренды убыточны для предприятия (очевидно из бух. баланса), взаимозависимы.
Читать ответы (1)
Михаил
23.06.2005, 16:42

И еще вопрос, имеют ли права на капитал фирмы наследники учредителя, после того, как был подписан документ о передаче фирмы.

Мы - малое предприятие, являемся обществом с ограниченной ответственностью. Устав был принят учредителем, который впоследствии передал фирму в полное хозяйственное пользование генеральному директору, ответственность за ведение финансовой деятельности также была возложена на генерального директора. Это было сделано на бланке ООО, где было написано, что учредитель (ФИО) передает фирму в полное хозяйственное пользование генеральному директору (ФИО), претензий на нее не имеет, ответвенность за ведение деятельности возлагает на генерального директора, подпись, число, печать ООО имеются. Также в документе указано, что по первому требованию генерального директора общество может быть переоформлено на любое другое лицо. Вопрос такой: В уставе ООО есть пункт "Генеральный директор является единоличным и исполнительным органом Общества. Он избирается общим собранием участников общества сроком на один год". Можно ли изменить этот пункт в Уставе, учитывая что единственным участником общества являлся учредитель, который передал фирму генеральному директору. И каким образом можно это сделать? И еще вопрос, имеют ли права на капитал фирмы наследники учредителя, после того, как был подписан документ о передаче фирмы.
Читать ответы (1)
Вера
08.06.2004, 11:50

В настоящее время эти учредители находятся в конфликтных отношениях, единого решения принять не могут.

В ООО два учредителя, при создании предприятия на собрании был назначен один учредитель директором предприятия, а другой учредитель его заместителем. В настоящее время эти учредители находятся в конфликтных отношениях, единого решения принять не могут. Имеет ли зам директора право на снятие кассы. Директор препятствует разделения прибыли предприятия между участниками. Какие права имеет зам директора?
Читать ответы (1)
Наталья Васильевна
11.08.2013, 17:51

Как продать предприятие, взявшее кредит в банке, и не нести ответственности перед кредитором?

Директор предприятия, он же учредитель взял в банке кредит. Через определенное время он решил продать своё предприятие и уехать в другой регион. Как ему правильно это сделать, чтобы избежать ответственности перед банком и передать её новому директору?
Читать ответы (3)
Виктория
28.09.2017, 12:43

Как сменить директора в ООО - необходимые документы и процедура

Добрый день. Я единственный учредитель в ооо и директор. Хочу сменить директора. Какие документы нужно предоставить в налоговую и нужно ли новому директору, который эти документы принесет лично, нотариальное заверение решения о смене директора единственного учредителя ооо. Спасибо.
Читать ответы (2)
Геннадий Аркадьевич
24.05.2017, 10:22

Судьба работников продаваемого предприятия при его объединении с другим ООО

Если учредитель ООО продаёт предприятие учредителю другого ООО для для последующего объединения предприятий, то как поступят с работниками продваемого предприятия, которые новому учредителю не нужны.
Читать ответы (1)
Александр
23.01.2013, 00:49

Нарушение прав сотрудников общежития в Луганске - какие законы нарушает директор и где обратиться за помощью?

Я из Украины ситуация такая: в г. Луганске есть общество слепых. Соотв есть предприятие и общежитие которое состоит на балансе у этого предприятия. Данное предприятие уже не работает но директор (они меняются как перчатки) у предприятия есть. Люди живущие в данном общежитии проработали на предприятии по 20 лет и по закону после 10 ти лет комнаты в общежитии должны автоматич оставатся за людьми. Были проведены без успешные попытки забрать у директора ордера на квартиры, на что директор ответил отказом т к квартплата платится именно данному предприятию и директор не хочет терять данный вид прибыли. Скажите какие законы нарушает директор? И куда нужно обратится для решения данного вопроса? С ув. Александр.
Читать ответы (2)
Жанна Алексеевна
23.01.2017, 12:27

Право СПК передать квартиру в ООО, не имея документов на жилье

Квартира стоит на балансе СПК, не имея при этом ни каких документов на жилье (кадастровый, технический паспорт)... имеет ли право СПК передать в ООО на баланс квартиру?
Читать ответы (4)