Прошу у вас помощи в следующем вопросе: возможно ли отсудить у бывшего мужа право аренды 1/2 земельного участка.

Как разделить земельный участок с множественностью арендаторов при отсутствии согласия всех?

Земельный участок в муниципальной собственности, заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, у всех арендаторов есть право собственности на свои здания. На этом земельном участке построены капитальные гаражи (гаражный кооператив), но на стороне арендаторов ни собственников гаражей, ни кооператива - нет. Предыдущий арендатор после залога права аренды всего участка при банкротстве продал на торгах весь участок (кв.м), часть (кв.м) отсудили собственники зданий, гаражный кооператив не участвовал в арбитражном процессе, потому как срок действия договора аренды под гаражами истек. С одним из арендаторов не удается договориться, остальные согласны, на раздел зем. участка. Обязательно согласие всех или Что-то можно предпринять?

Читать ответы (4)

Безопасность сделок с земельными участками - права и возможности при невыплате и незакреплении собственности

В 2013 году был заключен договор купли-продажи земельного участка. Оплата покупателем не произведена. Право собственности не оформлено. Есть решение суда о взыскании задолженности. Согласно условиям договора до перехода права собственности земельный участок находится на правах аренды. На земельном участке есть нежилое здание, собственность на которое оформлено. В настоящее время в отношении покупателя введена процедура банкротства. Что делать?

Читать ответы (2)

Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка

ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет. ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды. Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.

Читать ответы (1)

Противоречие между договором аренды и законом - как решается вопрос о передаче права аренды земельного участка

Прошу сообщить, что главенствует ЗАКОН или ДОГОВОР аренды земельного участка-в договоре указано, что право на аренду земельного участка не может быть отчуждено арендатором другим лицам, а Закон РФ разрешает ПРОДАЖУ ИЛИ УСТУПКУ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Читать ответы (4)

Оформление земельного участка - проблема с арендой и покупкой гаража

Вопрос заключается в следующем: в 2004 году купил гараж, право собственности оформил, в настоящее время начал заниматься оформлением земельного участка, выявилось следующее, земельный участок у бывшего собственника находился в аренде, (муниципальная собственность) сроком на 49 лет, при покупке гаража в договоре написано что в соотвествии со ст. 552 ГК РФ покупатель приобретают права на земельный участок занятый под объектом, на тех же условиях что и продавец. Помогите пожалуйста что мне делать,

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Возможно ли переоформление договора аренды земли без письменного согласия по суду?

Прошу помочь разобраться в следующем вопросе. После развода на бывшего мужа в соответствии с подписанным Мировым соглашением был переоформлен в собственность дом и земельный участок. Но договор аренды на земельный участок, прилегающий к земельному участку в собственности, остается оформленным на меня. В договоре аренды указано целевое назначение земли, а именно: под обслуживание жилого дома. В этой связи вопрос: возможно ли переоформление договора аренды земли без моего письменного заявления/согласия либо по суду. Договор аренды заключен более 5 лет назад. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Проблема приватизации жилья и земельного участка - конфликт между государственным регистратором и муниципалитетом

Прошу Вас помочь в решении Вопроса о приватизации жилья и земельного участка под ним. Квартира и земельный участок находятся в муниципальной собственности. На жилье заключен договор приватизации и подано заявление на регистрацию права собственности в росреестр. Однако государственный регистратор приостановил регистрацию, ссылаясь на ст.28 закона о приватизации, указывая на необходимость одновременной передачи в собственность как квартиры так и земельного участка. Прав ли государственный регистратор? Муниципалитет с ним не согласен.

Читать ответы (1)

Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды

Жилой дом оформлен в собственность на земельном участке, находившемся в аренде, в свидетельстве в основании указан договор аренды, в настоящее время данный земельный участок выкупен, зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с оформленным свидетельством на собственность в основании указан договор купли продажи. Вопрос: нужно ли внести изменение в свидетельство о собственности жилого дома, т.к. в настоящее время действует договор купли продажи, ранее заключенный договор аренды закончил свое действие в связи с выкупом земельного участка, на котором находится жилой дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прошу у вас помощи в следующем вопросе: возможно ли отсудить у бывшего мужа право аренды 1/2 земельного участка.

Оренбург - онлайн услуги юристов