Общая площадь участка 4 сотки. Я владею 75% а сосед 25%. как выйти из долевой собственности?
Общая площадь участка 4 сотки. Я владею 75% а сосед 25%. как выйти из долевой собственности?
Площадь вашего участка очень мала, и вы не сможете выделить ваши доли в отдельные участки с отдельными кадастровыми номерами. Возможен выкуп доли одним собственником у другого, или заключение соглашения о порядке пользования участком, установление условных границ. При последнем варианте, собственность на участок все равно будет долевая.
СпроситьКак оформить куплю части земельного участка площадью 4 сотки. Общая площадь 21 сотка. Собственник бабушка в возрасте 80 лет готова продать.
Либо договором купли-продажи доли. Либо сначала необходимо провести межевание и разделение участка 21 сотки на два новых 4 и 17 соток. После этого заключить договор купли-продажи вновь образованного участка.
СпроситьМы купили 3 квартиры в многоквартирном доме, дом 4 квартирный 1 этажный, сосед сделал реконструкцию и его площадь изменилась в 24,5 кв.м до 84.5 кв.м, земля в долевой собственности, прописано что общая долнвая собственность: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры. Законно ли что у соседа увеличилась доля на земельном участке за счет реконструкции?
А смысл вопроса?
ЖК РФ.
" Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме
.
не вправе:
.
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".
Спросить
Реконструкция в данном случае должна была производиться с Вашего согласия. Если Вы его дали, все законно.
Спросить
Проблемы с оформлением земельной собственности - исчезновение 5 соток и потери при измерении участка
На данный момент у нас происходит оформление земли в собственность на основании права на наследство. По земельному плану общая площадь участка составляет 18,16 сотки. На участке 2 собственника: доля одного - 12,1 сотки, другого - 6,06 сотки. Границы не установлены. При измерении участка геодезистами выясняется, что общая площадь участка составляет 13,1 сотки. Как теперь себя вести и как вяснить, куда пропали 5 соток. Мы бы хотели получит в собственность все свои 12,1 сотки.
Уважаемая Ольга Евгеньевна! Описанная Вами ситуация достаточно сложная, хотя и не редкая сейчас. Для начала нужно замерить смежные с Вашим земельные участки. Если у них участки соответствуют документам, значит, у Вас в документах ошибка. Нужно обратиться в земельно - кадастровую палату.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьХочу купить 1 сотку земли у собственника. Общая площадь участка 4 сотки. Подскажите, как это лучше оформить. Спасибо!
На кадастр 1 сотку поставить невозможно. Если приобретать долю, как идентифицировать ту часть участка, которая приобретается?
СпроситьПраво на 1 сотку Вы можете оформить только в общедолевую собственность. Право собственности конкретно на одну, определенную сотку, Вам никто не зарегистрирует, так как площадь ниже норматива, который предусмотрен для выделения участка в натуре. Следовательно, учитывая, что выделить такой участок не возможно в силу закона, а точнее такого участка не существует, существует только тот, большой, в котором эта Ваша сотка, то и зарегистрировать Вы можете только свои права в общедолевой собственности.
СпроситьКак продать земельный участок в долевой собственности, если 1/2 часть собственника против продажи. Сам земельный участок перешел по наследству от родителей 2-м собственникам и официально не разделен, есть только граница раздела участка (забор). Есть также дом в долевой собственности на участке, который также достался по-наследству (дом просто разделен перегородкой) Общая площадь участка 44 сотки.
Спасибо! Что делать в этой ситуации?
Вам необходимо выделить долю в натуре и продавать без уведомления второго сособственника. Это делается через суд. Буду рада помочь.
СпроситьГраницы зем. участка не уточнялись общая площадь земли 21.1 сотка, а фактически было 23 сотки сосед захватил часть земли. Могу ли я вернуть часть захваченной соседом земли. Межевания не было. Сосед не хочет возвращать часть захваченной земли.
Купила участок в общей долевой собственности. Общая площадь участка была 6 соток. Разделили флажком 1,5 сотки с домом за ним летняя кухня, которая большей частью на моей границе участка-4,5 сотки. По документам юстиции дом и летняя кухня принадлежат второму хозяину, т.е граница проходит через кухню. Вопрос: какие документы почитать для правильного определения отступа от межи для застройки дома? Правила по копанию сливной ямы? - сосед выкопал прям на границе флажка-разделившей наши участки. Заранее спасибо.
Здравствуйте, для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо все-таки изучить имеющиеся у вас документы.
Спросить
Я так поняла, вы купили часть домовладения (строения и земельный участок), т.е какую то долю (не пишите какую), но не выделенную в натуре. Поэтому у Вас и возникают всевозможные сложности. Имущество то общее. Вам необходимо произвести раздел домовладения в натуре. Обращайтесь, поможем подготовить иск в суд о разделе домовладения в натуре.
СпроситьПлощадь занимаего нами земельного участка 18.6 соток. В собственности 17.6..Обратились в земельный выкупить 1 неоформленную сотку. Оказалось её 3 месяца назад выкупили соседи. В межевании эта сотка у нас была зафиксирована и огорожена забором. Можем ли мы как то оспорить продажу 1 сотки земли соседям?
1. Я владею частью дома в долевой собственности в поселке городского типа, проход через участок соседа. Могу ли я требовать права на проезд к своему дому?
2. Соседи собрались на своем участке 2 сотки под нашими окнами разводить свиней. Имеют ли они на это право?
1. Только по соглашению с соседом или в судебном порядке.
2. Нет, не имеют права.
Спросить
Могу ли я требовать права на проезд к своему дому?
1. Я владею частью дома в долевой собственности в поселке городского типа, проход через участок соседа. Могу ли я требовать права на проезд к своему дому?
2. Соседи собрались на своем участке 2 сотки под нашими окнами разводить свиней. Имеют ли они на это право?
Укажите, пожалуйста, нормативные документы, регламентирующие эти вопросы.
Спросить3-х комнатная квартира на 3-х хозяев, две комнаты приватизированы как общая долевая площадь по 13 кв.м.,третья - отдельно. Может ли сосед общей долевой продать комнату без согласия соседа по долевой собственности? Кадастровый номер один.
