Как заключить договор купли-продажи недвижимости в Садоводческом независимом товариществе при отсутствии правоустанавливающих документов?
Вопрос: с кем необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка, дома в Садоводческом независимом товариществе, если данные объекты недвижимости не оформлены как собственность? С СНТ, действующим покупателем (владельцем), который ранее заключил договор-купли продажи (данная сторона при последующем заключении договора будет указана в нем в качестве только продавца (никак не собственника!)? Смущает, что сторона не имеет правоустанавливающих документов...
Можно ли указать в указанном договоре купли - продажи имущество, находящееся внутри дома, постройки на земельном участке?
Что означает по моей теме вопроса дачная амнистия.
Большое спасибо!
Несобственник не может быть продавцом. Пусть он сначала зарегистрирует свое право собственности оформив все документы на объекты, и только затем продает.
СпроситьВопрос: с кем необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка, дома в Садоводческом независимом товариществе, если данные объекты недвижимости не оформлены как собственность? С СНТ, действующим покупателем (владельцем), который ранее заключил договор-купли продажи (данная сторона при последующем заключении договора будет указана в нем в качестве только продавца (никак не собственника!)?
Можно ли указать в указанном договоре купли - продажи имущество, находящееся внутри дома, постройки на земельном участке?
Что означает по моей теме вопроса дачная амнистия.
Большое спасибо!
Вопрос. С кем необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка, дома в Садоводческом независимом товариществе (СНТ), если договор купли-продажи ни с кем ранее не заключался, данные объекты недвижимости не оформлены в Росреестре в собственность: с СНТ, физическим лицом, запись о котором имеется в домовой книге и на данный момент проживает в доме!?
Большое спасибо!
Я купил заброшенную АЗС. В договоре купли-продаже недвижимости указано не все имущество а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Таким же образом АЗС в течение пяти лет перепродавалась четыре раза. У прежних владельцев нет никаких претензий. Являясь последним владельцем АЗС, как я могу распоряжаться имуществом, прямо не указанном в договоре купли продажи недвижимости, находящимся на участке при АЗС.
Какова последовательность действий при купле-продаже частного загородного дома с арендованным земельным участком:
У продавца есть договор на приобретение жилья в собственность и есть договор аренды земельного участка. В процессе подготовки документов к продаже нотариус сказала, что сначала необходимо продавцу расторгнуть договор аренды земельного участа. Так ли это? И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?
Правильно ли я рассуждаю, что сначала необходимо оформить и зарегистрировать договор купли-продажи дома, только после этого продавец может расторгнуть договор аренды участка, и после этого покупатель заключит новый договор аренды земельного участка?
Спасибо.
Заключен договор аренды земельного участка на 3 года. Арендодатель Администрация, арендатор физическое лицо. Объект недвижимости расположенный на земельном участке, продан арендатором по договору купли-продажи. Собственник объекта недвижимости хочет переоформить договор аренды земельного участка на себя. Как правильно внести изменения в договор аренды? (нужно изменить арендатора) Или нужно расторгнуть договор аренды, а новый закльчить с собственником жилого дома.
Вот сделка будет на днях купли продажи участка. Покупаем участок вместе с домом, но дом ни как не оформлен, не введён в эксплуатацию, покупаем только участок. У нас дачная амнистия, то есть нет разрешающие документов на строительство дома, участок оформлен и все там хорошо. Выслали договор где указан участок и стоимость участка, за дом будет расписка, в ней будет указана стоимость дома, то есть оплачиваем по договору одну сумму за участок другую но только по расписке дом. В договоре купли продажи земельного участка указан пункт где стороны свидетельствуют о том что на данном участке ни каких строений и тд не имеется. Вопрос, нужно ли убирать этот пункт с договора, по факту то дом имеется? Или оставить как есть, не будет ли потом с этим проблем?
Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?
При продаже сложного объекта недвижимости (вместе с земельным участком) в состав объекта попало сооружение, находящееся на другом земельном участке, принадлежащим продавцу. Право собственности на объект и земельный участок зарегистрировано за новым собственником. Объект в последствии разделен на два, (с согласия собственника, так как оформлена ипотека), которые поставлены на кадастровый учет. Что теперь необходимо делать, чтобы вернуть сооружение продавцу, находящееся на его земельном участке. А второй зарегистрировать за покупателем.. Спасибо.
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.