Потеряно ли в таком случае право на льготу по подоходному налогу?
Квартира приобретена на условиях долевого строительства, деньги уплачены по приходным ордерам в мае 1998 года. Акт приемки квартиры от строителя подписан в апреле 2000 года. В настоящий момент право собственности не зарегистрировано в ГБР. Влечет ли это за собой какие-либо санкции? Потеряно ли в таком случае право на льготу по подоходному налогу?
Уважаемая Галина Степановна! Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст. 131, п. 1 ст. 164 ГК РФ). Несоблюдение требования о государтвенной регистрации влечет недействительность сделки (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Таким образом, до тех пор, пока не будет произведена регистрация сделки с квартирой и регистрация права собственности на квартиру, договор будет считаться недействительным (ничтожным) и соответственно лицо, приобретшее квартиру, не будет являться собственником квартиры. Кроме того, право на имущественный налоговый вычет (льготы по подоходному налогу) у данного лица не возникнет, поскольку получение права на данный вычет ставится в зависимость от документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру (подпункт 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство о государственной регистрации (ст. 14 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), которое выдается Учреждением юстиции (ГБР).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 101 из 47 431 Поиск Регистрация
В этом же году была оформлена льгота по подоходному налогу, на предприятии где я работаю, на 1/2 доли стоимости квартиры.
Налог с продажи кооперативной квартиры - нужно ли его платить, если пай был вплачен в 1989 году?
Инспектор сослался на то,что я в 2000 году уже пользовался льготой (тот "хвостик",который мне вернули от сделки 1999 г).
Будет ли предоставлена льгота по подоходному налогу за 2001 год?
Необходимость нотариального согласия на продажу квартиры после развода в 2009 году - истек ли срок его действия?
Считается ли что я купил квартиру в 2003 году если акт подписан в 2004?
Законность договора переуступки прав собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию - возможные последствия.
Спор о неоплате коммунальных платежей и отключении электричества в квартире, приобретенной по договору долевого строительства.
