можно ли коммерческий найм перевести в соцнайм на основании изменения статуса семьи в многолетнюю? В Санкт-Петербурге.
Можно ли коммерческий найм перевести в соцнайм на основании изменения статуса семьи в многолетную? В Санкт-Петербурге.
Здравствуйте! Изменения договора коммерческого найма на социальный возможно только с согласия администрации. То, что много детей, значения не имеет.
СпроситьДоговор коммерческого найма жилого помещения регулируется нормами Гражданского кодекса, предусмотренными статьями 674, 675, 678, 680, пункты 1 — 3 ст. 68. Договор социального найма жилого помещения — ст. 672 ГК РФ и разделом III Жилищного кодекса РФ. В статье 672 ГК РФ сказано, что 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Иными словами, в социальный найм могут быть переданы только те помещения, которые входят в государственный и муниципальный жилищный фонд социального использования. Аналогичная норма закреплена и в ст. 49 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Другие жилые помещения, которые не входят в данную категорию, могут быть переданы по договору коммерческого найма. Исходя из нормы, предусмотренной ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса 3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IVнастоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. Договор социального найма жилого помещения не может быть заключен в любом жилищном фонде, в том числе и в отношении помещений, находящихся в жилищном фонде коммерческого использования. Таким образом,
относительно того, можно ли оспорить предоставление квартиры по договору коммерческого найма и перезаключить договор на социальный найм ответ вытекает соответствующий: поскольку вид договора найма жилого помещения вытекает из категорий используемого жилищного фонда, заключить договор социального найма в отношении квартиры, которая находится в жилищном фонде коммерческого использования не возможно.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, можно ли в наименовании коммерческой организации, регистрирующейся в Санкт-Петербурге, использовать слово "Санкт-Петербург"? Если да, то какое разрешение необходимо для этого получить? Спасибо.
В соответствии с законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" вы имеете право называтся практически как угодно. Разрешения для этого никакого не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста. Можно переделать коммерческий найм на соцнайм жилье? Коммерческий найм 2002 г.
Подскажите пожалуйста. Можно переделать коммерческий найм на соцнайм жилье? Коммерческий найм 2002 г.
Нет, поскольку жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (пункт 1 статьи 672 ГК РФ).
.
Спросить1)Я проживаю в Санкт-Петербурге, а ИП зарегистрировано в Уфе, постоянная прописка там же. ИП-не используется. Как отправить налововую диклорацию по налогу из Санкт-Петербурга в Уфу?
2)Можно ли ИП перевести в Санкт-Петербург, и как это сделать?
С двумя детьми получила коммерческий найм, в разводе. Родила третьего ребёнка, мать одиночка, многодетная мама и малоимущая семья. Могу ли я перевести коммерческий найм в соцнайм, чтобы не вставать на очередь по новой?
Федеральное законодательство - такой возможности не предусматривает. Все зависеть будет - от собственника этого помещения, скорее всего, это муниципальное образование.
СпроситьПредполагает ли коммерческий найм жилья обязательное снятие с городской очереди всей семьи или это на усмотрение администрации Санкт-Петербурга?
Можно ли перевести РВП из Новгородской обл. в г.Санкт-Петербург? Какие могут быть основания? Граждане Украины. Есть ли вариант сделать временную регистрацию в Санкт-Петербурге? Не будет ли это незаконным. Есть возможность официально поехать в Санкт-Петербург по работе из Новгорода.
Нет такой возможности. Необходимо проживать и работать по месту получения РВП. В Санкт-Петербурге придется получать вновь РВП, а прежнее будет аннулировано при самовольном переезде.
СпроситьПолучили квартиру в соцнайм год назад. Сейчас её приватизировали. В каком году её можно будет продать без налога. Отсчет лет ведется от получения договора соцнайма или даты приватизации. Квартира в Санкт-Петербурге.
Недавно устроился на работу в Санкт Петербурге. Как перевести ребенка из детского сада Ярославля в д/с Санкт Петербурга.
На сколько изменится пенсия при смены регистрации в Санкт Петербурге на Ясно-янино во Всеволожском районе и возможен ли переход статуса регистрации Ясно-янино из Всеволовского района к Сант Петербургу.
Уаажаемый Сергей Вы вправе обратиться с данным вопросом для получения обоснованного ответа в отделение пенсионного фонда по месту жительства
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьВы не можете перервести коммерческий договор в договор соцнайма так как вы не надлежащее лицо
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Спросить